Дело № 2-1-4208/2025

64RS0042-01-2025-005934-52

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Лученковой Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости «Прогресс» об обязании совершить действия,

установил:

заместитель прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Прогресс» (далее по тексту – ТСН «Прогресс») об обязании инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома.

Требования мотивируют тем, что прокуратурой города в соответствии с указанием прокурора области №127/7-1 от 27.08.2018 «Об организации прокурорского надзора за соблюдением законодательства в жилищно-коммунальной сфере», проведен анализ исполнения законодательства сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, со стороны ТСН «Прогресс».

В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

В ходе проведенной проверки установлено, что управление и обслуживание многоквартирного <адрес>, осуществляет ТСН «Прогресс». Многоквартирный жилой <адрес>, является 9-и этажным, 1989 года постройки, лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1990 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет 34 года.

Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек.

Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы многоквартирного <адрес>, но и иные граждане.

Вместе с тем установлено, что ТСН «Прогресс» до настоящего времени не вынесен вопрос о проведении капитального ремонта лифтового оборудования на общее собрание собственников помещений дома, положенного по адресу: <адрес>, при этом в указанном многоквартирном доме имеется специальный счет, на который ежемесячно осуществляется перечисление денежных средств собственников помещений на содержание жилья и общедомового имущества, в том числе на ремонт лифтового оборудования.

С учетом изложенного, ТСН «Прогресс» с целью устранения ленных нарушений жилищного законодательства, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещении многоквартирного дома многоквартирного <адрес>, в ходе которого рассмотреть вопрос о принятии решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме.

В этой связи, прокуратурой города Энгельса 10.02.2025 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства председателю ТСН «Прогресс», с требованием провести общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, в ходе которого рассмотреть вопрос о проведении капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме.

Однако по результатам рассмотрения представления прокуратуры города, выявленные указанные нарушения жилищного законодательства, не устранены.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит суд обязать ТСН «Прогресс» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам указанным в заявлении.Представитель ответчика ТСН «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке причины неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что прокуратурой г. Энгельса Саратовской области проведен анализ исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, со стороны ТСН.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой <адрес> 1989 года постройки, лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в 1990 г.

Срок службы лифтового оборудования в настоящее время составляет 34 года.

10.02.2025 г. внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства председателю ТСН с требованием провести общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, в ходе которого рассмотреть вопрос о принятии решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования.

Из искового заявления следует, что по результатам рассмотрения представления прокуратуры города, нарушения жилищного законодательства со стороны ТСН не устранены.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости «Прогресс» об обязании совершить действия - удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Прогресс» (ИНН <***>) инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса о проведении капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 г.

Председательствующий: