РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3378/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Романюк Олесе о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, указав в обоснование исковых требований, что является собственником указанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики. 23 апреля 2023 года между истцом и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, однако к 1 мая ФИО2 попросил оформить регистрацию по месту пребывания на время действия договора. Ответчики был зарегистрированы в жилом помещении. 24 сентября 2024 года ФИО2 заявил о расторжении договора, однако с регистрационного учета не снялся. Членами семьи собственника ответчики не являются.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры 12 в доме 18 по адрес в адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами дела, в том числе, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4 с 12 мая 2023 года.

23 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма спорного жилого помещения сроком на 6 месяцев.

24 сентября 2023 года договор расторгнут, квартира по акту передана собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, квартира была предоставлена во временное пользование на основании договора найма, который расторгнут. Ответчики выехали из жилого помещения. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещение не установлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не сохранили право пользования спорной квартирой.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (гражданина адрес, вид на жительство 83 0725950), Романюк Олесю (гражданка адрес, вид на жительство 83 0725772) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, Романюк Олеси с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2025 года