<данные изъяты>

Дело №2-599/2022

36RS0009-01-2022-001028-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 30 сентября 2022 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре Галушкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском указывая, что ему и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений с кадастровыми номерами № и №, располагающихся на отдельных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Жилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, находится в фактическом владении и пользовании у ответчика, а жилым помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, пользуется и владеет истец.

Истец указывает, что неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в собственность каждого из нас жилых помещений, находящихся в фактическом владении и пользовании, однако до настоящего времени такого рода соглашения между ними не заключено.

На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в ? доле и ФИО2 в ? доле в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной

его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Указанный жилой дом разделен на помещения, которые имеют следующие кадастровые номера: №, №. (л.д.16-18)

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> <адрес>, жилой дм состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы. (л.д. 20)

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м, его кадастровая стоимость составляет 472295,48 руб. (л.д.21-23)

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что данное жилое помещение, находится в фактическом пользовании ответчика.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м, его кадастровая стоимость составляет 410983,29 руб.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что данное жилое помещение, находится в фактическом пользовании истца.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью № кв.м, находится в собственности ФИО1.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, имеет площадь № кв.м. (л.д. 27-29)

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы, а также тот факт, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически владеют отдельными жилыми помещениями, данные объекты недвижимости состоит на учете в ЕГРН в качестве жилых помещений, имея кадастровые номера: №, площадью № кв.м, и №, площадью, № кв.м, располагаются на

отдельных земельных участках с кадастровыми номерами № и №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом и ответчиком права собственности на жилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в ? доле и ФИО2 в ? доле в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Крамарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>