Дело №
86RS0№-03
мотивированное решение
составлено 13.09.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки, мотивируя тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в <адрес>, согласно копии выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Администрацией <адрес> семье Рак Л.В. и членам ее семьи, в том числе ФИО3, предоставлено жилое помещение в <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении ответчиков отменен на основании поступивших возражений от ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.
На момент обращения Администрации <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ответчикам направлялось письмо-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о неисполнении обязательств по оплате за найм муниципального жилого помещения и необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени обязательства по оплате за найм жилого помещения ответчицей не исполнены и не исполняются. Оплата за социальный найм ответчиком не производится длительное время, в результате чего в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность - в сумме 32 317 руб. 15 коп., неустойка (пеня) в размере 17 141 руб. 38 коп., итого сумма задолженности составляет 49 458 руб. 53 коп.
Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Администрации <адрес> суммы в размере 32 317 руб. 15 коп. в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 17 141 руб. 38 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ФИО1, ФИО2, взыскана солидарно сумма задолженности по оплате социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании извещенные надлежащим образом стороны участие не принимали, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещение о дате и месте судебного заседания получила заблаговременно, предоставила в суд отзыв, в котором указала, что решением суда взыскана задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещался по известному суду адресу, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что на балансе Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в <адрес>, согласно копии выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Администрацией <адрес> семье Рак Л.В. и членам ее семьи, в том числе ФИО3, предоставлено жилое помещение в <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о балансовой стоимости объекта нефинансовых активов, имущества казны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира находится на балансовом учете.
В квартире зарегистрированы наниматель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены его семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из справки ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Соответственно, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалы дела не содержат сведений о заключении между сторонами письменного договора социального найма на спорное жилое помещение.
Так, согласно абз. 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между Администрацией <адрес> и ФИО1 фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку ФИО1 на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, был вселен в него на законных основаниях, при этом, в жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1 и члены его семьи: ФИО2.
Таким образом, отсутствие заключенного между сторонами письменного договора социального найма на спорное жилое помещение не свидетельствует об освобождении ответчиков от обязанности по внесению платы за социальный наем жилого помещения, предоставленного на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждено представленными по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.
Из расчета задолженности, справки о состоянии задолженности следует, что оплата за социальный найм ответчиками своевременно произведена не была, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 625,84 руб. (401,36 руб. ежемесячно * 19 мес.), неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 976,94 руб.
Указанная задолженность и неустойка подлежат взысканию.
Частью 1 ст. 333 ГПК РФ, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 500 рублей.
Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
При уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
С ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, по 200 руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации <адрес> в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, муниципального жилого фонда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 7 625,84 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере 400 руб., по 200 рублей с каждого из ответчиков в местный бюджет муниципального образования города городской округ <адрес> ХМАО-Югры.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «13» сентября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-03
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________