ДЕЛО (УИД) № 19RS0010-01-2025-000035-06
Производство № 2-145/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года с. Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Укачиковой Д.Г., при секретаре судебного заседания Быковской Л.В.,
с участием: истца ФИО3,
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик. Однако в данной квартире она не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировала. Просит признать ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечен прокурор <адрес> Республики Хакасия.
В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее сестрой, отношения не поддерживают, поэтому решить спорный вопрос без обращения в суд не представляется возможным. У ответчика имеется жилое помещение, где она проживает, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отсутствовала. В ходе подготовки дела к судебному заседанию в телефонном режиме пояснила, что согласна с исковыми требованиями, указала, что регистрация по спорному адресу носила для нее формальный характер, в данной квартире не проживала и проживать не планирует, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Впоследствии ФИО2 направила возражение на исковые требования в котором пояснила, что истец является собственником 2/3 жилого помещения. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано спустя четыре года со дня смерти наследодателя, без процедуры восстановления срока. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес>, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.
Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно пункту 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Пункт второй данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).
Из данных регистрационного досье ФИО2, представленного МВД России, следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения представлены в выписке лицевого счета по указанному адресу, выданного администрацией Ширинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ширинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3
Также ФИО3 является правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <адрес>6, удостоверенного нотариусом Ширинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (нотариус ФИО7) и наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 (передано от нотариуса ФИО8 нотариусу ФИО7) следует, что ФИО2 с заявлением о принятии наследства после умершего отца не обращалась.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что истец приходится ему гражданской женой. Ответчика знает на протяжении 16 лет. Прописка ФИО2 по спорному адресу была необходима для оформления каких-то льгот. Она в спорной квартире не проживала и не проживает. С осени прошлого года отношений с ответчиком нет, на телефонные звонки не отвечает, трубку не берет. Общается изредка только с матерью. В досудебном порядке разрешить спор возможности нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, суд не усматривает.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Пунктами 2, 3 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Аналогичная позиция изложена в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Из представленных доказательств не усматривается, что ответчик является собственником доли в праве на спорное жилое помещение. Сведения о принятии ответчиком наследства на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствуют. Членом семьи ФИО3 ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащему истцу, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает ее в правах собственника.
Оценивая изложенные выше доказательств в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.
Доводы ответчика о несогласии с выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не являются предметом заявленных требований, к существу иска отношения не имеют, в связи с чем, судом не рассматриваются.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца документально подтвержденные (чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органом, осуществляющим регистрационный учет.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере 3000 рублей.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.
Председательствующий Укачикова Д.Г.
Мотивированное решение составлено и подписано (с учетом выходных дней) ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Укачикова Д.Г.