УИД: № 48RS0023-01-2025-000859-97

Производство № 2-631/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании принадлежащим на праве собственности блок II жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (ранее ФИО9) Г.С. с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6.

Требования мотивировала тем, что с 2017 года на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21.06.2017 г. и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.06.2017 г. она является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, размер доли в праве 4/9. Право общей долевой собственности других собственников жилого дома на 5/9 долей прекращено на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от 15.05.2012 г. и зарегистрировано в жилом доме (блок 1) с кадастровым номером №. Истец обратилась в управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении здания с кадастровым номером №, однако ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета поскольку ответчик ФИО7 не исполнил решение суда и осуществил отчуждение 4/9 долей жилого дома истцу. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит из двух обособленных частей, жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельные участки. Поэтому истец и просила считать принадлежащим ей на праве собственности блок II, расположенный по адресу<адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечен ФИО7

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Представитель истца ФИО8, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от 9 июля 2010 года принадлежало 4/9 доли жилого дома и 1/6 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 5 августа 2010 г. № №, № №.

Решением Задонского районного суда Липецкой области от 15 мая 2012 года по гражданскому делу № 2-36/2012 постановлено:

перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м., и признать право собственности:

- за ФИО3 на 304/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м.;

- за ФИО7 право собственности на 348/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м.;

- за ФИО5 право собственности на 87/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м.;

- за ФИО4 право собственности на 87/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м.;

- за ФИО5 право собственности на 87/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м.;

- за ФИО6 право собственности на 87/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м..

ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью дома 119,7 кв.м., в том числе жилой 102,6 кв.м, выделено в счёт 348/1000 доли помещения: жилая комната №8 площадью 15,6 кв.м. Литера А, жилая комната №9 площадью 9,0 кв.м. Литера А, жилая комната №10 площадью 8,4 кв.м. Литера А, остальные помещения оставлены у ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО7 с одной стороны и ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с другой.

Апелляционным определением Липецкого областного суда от 18 июля 2012 года вышеуказанное решение оставлено без изменения. Абзац восьмой резолютивной части решения суда изложен в следующей редакции:

произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

выделить в собственность ФИО7 часть домовладения общей площадью 33 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 8 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,4 кв.м., расположенных в Лит. А, что составляет 276/1000 доли дома.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО6 часть домовладения общей площадью 86,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты №7 площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 12,8 кв.м., расположенных в Лит. А; жилой комнаты №3 площадью 17 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 10,4 кв.м., расположенных в Лит. А1; коридора №1 площадью 3,9 кв.м., кухни № 2 площадью 5,8 кв.м., расположенных в Лит. А2; коридора ;№ 11 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № 12 площадью 9 кв.м, расположенных в Лит. 3; пристройки лит а1, что составляет 724/1000 доли дома, определив доли: ФИО3 – 466/10000, ФИО5 – 1335/10000, ФИО4 – 1335/10000, ФИО5 – 1335/10000, ФИО6 – 1335/10000.

Апелляционным определением Липецкого областного суда от 28 октября 2024 года устранена арифметическая ошибка в мотивировочной и резолютивной части апелляционного определения Липецкого областного суда от 18.07.2012 года в указании принадлежащей ФИО3 доли в части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо 466/10000 считать правильным 4660/10000.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-191601572 усматривается, что сособственникам ФИО10 в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности блок I по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21 июня 2017 года заключённому между истцом ФИО9 и ответчиком ФИО7, ФИО7 подарил ФИО9 принадлежащие ему 1/60 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и 1/90 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27 июня 2017 года, заключенного между истцом ФИО9 и ответчиком ФИО7, следует, что ФИО7 продал, а ФИО9 купила 9/60 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и 39/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Литера А помещение 8 (жилая) общей площадью 15,6 кв.м, помещение 9 (жилая) общей площадью 9 кв.м., помещение 10 (жилая) общей площадью 8,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-191590336 за ФИО9 3 июля 2017 года зарегистрировано право общей долевой собственности на 4/9 доли жилого дома, общей площадью 33 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки о заключении брака № А-00510 от 21 августа 2020 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО2 (запись акта о заключении брака №).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Задонского района Липецкой области.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 фактически не исполнил решение Задонского районного суда Задонского районного суда Липецкой области от 15 мая 2012 года о реальном разделе домовладения, которым в его собственность вместо принадлежащей ранее ему доли жилого помещения, выделена изолированная часть этого дома, и не обратился в орган государственной регистрации недвижимости за регистрацией права собственности на выделенную ему долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом в последующем на основании договоров дарения и купли-продажи фактически осуществил в пользу ФИО9 (ныне ФИО2) Г.С. отчуждение принадлежащей ему после реального раздела изолированной части жилого дома, состоящей из жилой комнаты № 8 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,4 кв.м., расположенных в Лит. А.

Таким образом, в результате названных сделок к ФИО2 перешло право собственности именно на часть (блок) II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв. м.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиками право собственности истца на названное жилое помещение не оспаривается, и с целью упорядочения объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, и их законных правообладателей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) о признании принадлежащим на праве собственности блок II жилого дома удовлетворить.

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО2 блок II, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 25.12.2025