№ 2-787/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Раевский «16» ноября 2023 г.
Альшеевский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Бондаревой О.В.,
при секретаре Евграфовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права общей собственности на нежилое помещение с основным пристроем,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права общей собственности на нежилое помещение с основным пристроем по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 54 кв.м.. кадастровым номером 02:02:100120:627, находящееся по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН. Они пристроили к данному нежилому помещению основной пристрой, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не могут оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право общей совместной собственности на нежилое помещение с основным пристроем по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. По данным технического паспорта общая площадь нежилого помещения составляет 64,0 кв.м., основная площадь – 50,0 кв.м., вспомогательная площадь – 14,0 кв.м. По сегодняшний день они свободно пользуются и владеют нежилым помещением, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содержанию и ремонту данного нежилого помещения. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на основной пристрой, они не могут провести учет изменений площади нежилого помещения с основным пристроем и зарегистрировать право общей совместной собственности на нежилое помещение с основным пристроем в Управлении Росреестра по РБ. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на нежилое помещение с основным пристроем общей площадью 64,0 кв.м., основной площадью – 50,0 кв.м., вспомогательной площадью 14,0 кв.м. по адресу: <адрес>
Признание права собственности им необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдела по Альшеевскому району на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением.
Ответчик – представитель администрации СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ ФИО4, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Согласно заключения эксперта № от 25.10.2023г. градостроительные и иные нормы при строительстве и расположении основного пристроя к нежилому помещению по адресу: РБ, <адрес> не нарушены, соответствуют объёмно планировочным и конструктивным условиям, соответствует плану размещения и расположения при строительстве СП 42.3330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Основной пристрой к нежилому помещению по адресу: РБ, <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности и социально-экологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основного пристроя к нежилому помещению обеспечивает эксплуатационную надежность.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком принимается судом.
Принимая во внимание выше изложенное, и учитывая то, что ответчик полностью признал исковые требования, а так же то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права общей собственности на нежилое помещение с основным пристроем удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 54 кв.м. (запись регистрации № от 11.01.2013г.) по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на нежилое помещение с основным пристроем общей площадью 64,0 кв.м., основной площадью – 50,0 кв.м., вспомогательной площадью 14,0 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Бондарева О.В.
Копия верна.
Судья: Бондарева О.В.