УИД: 77RS0016-02-2025-006606-09

Дело № 2-397/26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смарт Север-Запад» к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества по адрес о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Смарт Север-Запад» обратилось в суд с иском к ТУ Росимущества по адрес о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за апартаменты № 270 за период с 01 мая 2023г. по 28 февраля 2025г. в размере сумма и пени в размере сумма, за машиноместо за период с 01 марта 2023г. по 28 февраля 2025г. в размере сумма и пени в размере сумма, и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая, что ответчик является наследником выморочного недвижимого имущества фио, умершего 25 октября 2021г., в связи с чем, обязан вне зависимости от срока получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, нести бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением Мещанского районного суда адрес от 16 сентября 2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен адрес Москвы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки сторон в судебное заседание, суд на основании ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее ответчиком ТУ Росимущества по адрес был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, истцом не представлены доказательства отказа наследников всех очередей от вступления в права наследования на имущество фио, ТУ Росимущества является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес.

фио являлся собственником апартаментов № 270 в доме № 34, корп.1 по адрес в адрес и машиноместа, расположенного в этом же доме.

25 октября 2021г. фио скончался.

Наследников фио, имеющих право наследовать как по закону, так и по завещанию, не имеется, в связи с чем, имущество, находившееся в собственности наследодателя, в качестве выморочного имущества перешло в собственность адрес.

В ходе судебного разбирательства на основании запроса Мещанского районного суда адрес нотариусом Московской городской нотариальной палаты фио к имуществу фио было открыто наследственное дело № 39668021-441/2025.

Сведений о наследниках, вступивших в наследство не имеется.

Как следует из искового заявления и усматривается из представленных истцом суду расчетов по силу, в период с 01 мая 2023г. по 28 февраля 2025г. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за апартаменты, а с 01 марта 2023г. по 28 февраля 2025г. за машиноместо, в связи с чем, возникла задолженность, на которую истцом были начислены пени.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ..., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону, при этом неполучение наследниками свидетельств о праве собственности на квартиру в порядке наследования как по завещанию, так и по закону, не свидетельствует о том, что они отказались от своих прав на спорное имущество.

Таким образом апартаменты №270 и машиноместо 25, расположенные по адресу: адрес., принадлежавшие фио признаются выморочным имуществом, право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит адрес Москвы.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ДГИ адрес задолженности по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания задолженности с ТУ Росимущества в адрес у суда не имеется.

Рассматривая требования о возмещения истцу понесенных им судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебных расходы.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В рассматриваемом споре удовлетворение иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания его прав со стороны ответчика, которые в силу закона должны нести бремя по выплате долгов из стоимости выявленного выморочного имущества.

Поэтому оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать выморочным имущество в виде апартаментов №270 (кадастровый номер: 77:08:0012005:4015) и машиноместо 25 (кадастровый номер: 77:08:0012005:2907), расположенные по адресу: адрес, принадлежавшие фио и признать право собственности на указанное имущество за Департаментом городского имущества адрес.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД» (ИНН: <***>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за апартаменты за период с 01.05.2023 года по 28.02.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за машиноместо за период с 01.03.2023 года по 28.02.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 мая 2026 года.

Судья Е.В. Боярникова