63RS0№-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве Воскресенка, линия 52, участок 81 в границах согласно каталога координат, приведенных в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» Б., ссылаясь на то, что с 2006 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает взносы в СНТ, несет бремя его содержания.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ранее в судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия представителя <адрес>. Отводов не имеют, суду доверяют.
Представители третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ТСН СНТ «У ОЗЕРА», Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами не обращались, возражений не представили.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ «У ОЗЕРА» и имеет во владении и пользовании земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в массиве Воскресенка, линия 52, участок 81. Земельным участком ФИО1 владеет и использует по назначению с 2006 г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления выданными председателем ТСН СНТ «У ОЗЕРА» от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по уплате членских взносов и иных платежей не имеет.
Испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах ТСН СНТ «У ОЗЕРА», что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» Б., и ситуационным планом -схемой границ земельного участка СНТ «У ОЗЕРА».
Согласно Уставу СНТ «У ОЗЕРА», утвержденному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ учредительным собранием членов товарищества собственников недвижимости СНТ «У ОЗЕРА», товарищество образовано на земельном массиве площадью 8 га в соответствии с Распоряжением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 22,5 га в соответствии с Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Монтажному управлению № Нефтезаводмонтаж выделялись земли в районе <адрес> под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города.
Для оформления права собственности на земельный участок ФИО1 обращался в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, однако получил отказ оформленный постановлением № от 05.05.2025г., в связи с отсутствием согласованного плана-схемы ТСН СНТ «У ОЗЕРА», содержащего координаты характерных точек границ данной территории. Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Из письма МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 1992-1998 гг. данный земельный участок никому не предоставлялся.
Согласно письму МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № информация о предоставлении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков, расположенных на территории <адрес>, отсутствует.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-108667370 в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
В отзыве ответчика на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на используемый земельный участок.
Однако в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, среди которых не содержится предоставление заявителем првоустанавливающего документ на земельный участок.
Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пп. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 Федеральный закон № 218-ФЗ.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению кадастрового инженера Б.. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 597 кв.м.
Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями лично и через средства массовой информации – печатное издание «Волжская новь» (№ (8479) от ДД.ММ.ГГГГ). Споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщений Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МПЭ-04-01/18873, от ДД.ММ.ГГГГ № МПЭ-05-02/19175 следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 597,00 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Б. согласно каталогу координат:
Назв. точки
Координаты
Расстояние
Дирекционный угол
Х
Y
1
371447,91
1369234,99
2
371448,66
1369255,17
20,19
?????????
3
371436,68
1369255,18
11,98
179???????
4
371420,80
1369255,30
15,88
179???????
5
371418,24
1369256,28
2,74
??????????
6
371418,54
1369235,62
20,67
??????????
1
371447,91
1369234,99
29,38
??????????
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.
Решение суда составлено в окончательной форме 14.10.2025 г.
Судья: /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------