Дело № 2-2233/2022

УИД 70RS0002-01-2022-004899-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Перминова И.В.,

при секретаре Зависинском В.А.,

помощнике судьи Пастуховой М.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Томска ДумлерЮ.Г., истца ФИО3 и ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ее мать в 1985 году приобрела жилой дом, площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, в котором был зарегистрирован ФИО5 На этом же участке в 1998 году ФИО3 за счет собственных средств и своими силами возвела жилой дом, площадью 46,5 кв.м., в котором проживала со своей семье, но право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, на котором он находится, не имеет. С 1985 года ФИО5 по адресу: <адрес обезличен> не проживал, ранее он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в настоящее время место его нахождения неизвестно, родственником семьи ФИО3 не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ФИО5 в указанном жилом помещении препятствует ФИО3 воспользоваться жилой амнистией.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительна пояснила, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> находится два дома, в настоящее время в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, площадью 46,5 кв.м, проживает она (ФИО3) с ребенком, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, площадью 32,3 кв.м.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 70 АА 1657262 от 02.04.2022 сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях истца.

Ответчик ФИО6 извещался о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по известному суду месту регистрации, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция вернулась с отметками об истечении срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П и определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 № 455-О).

Судом установлено и подтверждается сведениями из домовой книги по адресу <...>, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме с 1973 года.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Томска по гражданскому делу № 2-1582/2020 от 30.11.2020 исковые требования ФИО3 к администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты удовлетворены. Установлен факт создания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, площадью 46,5 кв.м, до 31.12.2001 включительно.

Данным решением суда установлено, что на земельном участке расположено два дома: площадью 32,3 кв.м и площадью 46,5 кв.м; земельный участок и жилой дом площадью 32,3 кв.м приобретен матерью ФИО3 ФИО1

По данным выписки из ЕГРН от 09.09.2022 № КУВИ-001/2022-157161283 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, площадью 32,3 кв.м, отсутствуют.

Согласно ответу на обращение Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 02.12.2021 в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 797 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома отказано, поскольку в доме прописан (зарегистрирован) ФИО5

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из ст. 27 Конституции Российской Федерации дееспособные граждане по своему усмотрению выбирают место жительства.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО3, обращаясь с требованиями о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, ссылается в исковом заявлении и пояснениях, данные ею в ходе судебного разбирательства, что ответчик ФИО5 с 1985 года по адресу <адрес обезличен> не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в доме не имеется, в настоящее время место его нахождения неизвестно, родственником семьи ФИО3 он не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей.

Так, из показаний допрошенной в судебном заседании ФИО2 следует, что она является родной сестрой ФИО3 В 1983 году их мать приобрела жилой дом площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> в котором был зарегистрирован ФИО5, однако его (ФИО7) никогда не видела, он никогда не проживал в указанном жилом доме, личных вещей не хранил, оплату коммунальных услуг не производил, попыток вселения не предпринимал.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО2 у суда оснований не имеется, поскольку ее показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, которыми подтвержден факт добровольного выезда ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения и отсутствия у него намерения для вселения и пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, площадью 32,3 кв.м.

В соответствии с положением п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу этого помещения.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 02.11.2022.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО3 понесенные ей расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5,, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, площадью 32,3 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5,, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО5, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий И.В. Перминов

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.12.2022.