Решение по делу № 02-5832/2022 от 13.09.2022 - о признании права пользования жилым помещением, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 02- 5832/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма с истцом в отношении занимаемых ей двух комнат № 4 (жилой площадью 12,2 кв.м.) и комнаты № 5 (жилой площадью 12,2 кв.м.), общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенными на 2-ом этаже, в двадцатисемикомнатном помещении № 2а, по адресу: адрес, ссылаясь на то, что данные жилые помещения были выделены ей и её дочери – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в здании общежития, находящемся на балансе ОАО «Камвольное объединение «Октябрь», где истица работала в период с 1984 г. по 1999 г.

20.05.2013 г. ДЖП и ЖФ адрес, правопреемником которого является ответчик, было издано Распоряжение №Д-РП-66/3, в соответствии с которым жилой дом по адресу: адрес был исключен из специализированного жилищного фонда и включен в жилищный фонд социального использования адрес.

Во исполнение данного распоряжения ДЖП и ЖФ адрес было издано Распоряжение № 27.06.2013 г. № Р55-7282, которым было закреплено занимаемое фио и её дочерью (фио) спорное жильё по договору социального найма.

Тем не менее, после обращения 25.03.2022 года истицы к ответчику, с просьбой заключения с ней договора социального найма, истица была уведомлена об отказе в заключении договора социального найма в связи с отсутствием финансово-лицевого счета и справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Истица считает данный отказ незаконным и вынуждена обратиться в суд, для защиты нарушенных прав.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который иск поддержал по изложенным в нем основаниям, ссылаясь на позиции судов по аналогичным делам по адресу спорного объекта.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте явку своего представителя не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявлял, отзыва на иск суду не предоставил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № 4, жилой площадью 12,2 кв.м. и комнату № 5, жилой площадью 12,2 кв.м., общей площадью 44,0 кв.м., расположенными на 2-ом этаже, в помещении № 2а, по адресу: адрес которую занимает истица.

В связи с передачей помещений бывшего общежития в собственность адрес на основании распоряжения ДЖП и адрес Москвы № Р55-7282 от 27.06.2013 г., ответчиком было закреплено занимаемое фио и её дочерью (фио) спорное жильё по договору социального найма, однако впоследствии в заключении данного договора фио было отказано в связи с отсутствием финансово-лицевого счета и справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15.4. Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП для заключения договора социального найма, в связи с исключением из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес следующие документы послужившие основанием для вселения в общежитие, а именно: копию внутриведомственного ордера (при наличии); копию решения организации (предприятия) о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии); копию решения суда о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии).

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях до принятия Жилищного Кодекса РФ регулировался положениями ст. 109 ЖК адрес, а также п.п. 2 и 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением совета Министров адрес 11.08.1988 г. № 328, согласно которым жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

В то же время, в соответствии с положением ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт предоставления фио и её дочери спорного жилья подтверждается Распоряжением № 27.06.2013 г. № Р55-7282. На момент рассмотрения иска в спорном жилом помещении зарегистрирована фио Викторовна, истица постоянно зарегистрирована по адресу спорного жилья с 20.01.1989 г., что следует из прилагаемой выписки из домовой книги и копии паспорта. Фактически истица проживает в спорном жилом помещении с 1984 года, с момента возникновения трудовых отношений, что подтверждается Распоряжением № 27.06.2013 г. № Р55-7282. Из трудовой книжки фио, следует что истица работала в ОАО «Камвольное объединение «Октябрь» в период с 1984 г. по 1999 г. Из приобщенного стороной истца Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес № Р55-6881от 18.06.2013 г., следует, что ответчиком, как правопреемником ДЖП и адрес Москвы, было закреплено занимаемое фио и её дочерью (фио) спорное жилое помещение по договору социального найма, при этом сообщается, что ранее фио по месту работы (КПФ им. фио МПО «Октябрь»), было выделено спорное жилье (койко-место) общежития, находящегося на балансе ОАО «Камвольное объединение «Октябрь», в котором она по настоящий момент фактически и проживает. Кроме того, стороной истца приобщены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуг спорного жилья, из которых следует, что на имя истицы открыт лицевой счет № <***>.

Согласно п. 13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. При этом, решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями префектур административных округов адрес по месту расположения общежитий по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

При таких обстоятельствах основания оспариваемого стороной истца отказа в заключении договора социального найма, в связи с тем, что у истицы отсутствует финансово-лицевой счет по адресу регистрации и справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги является необоснованным, и потому нельзя признать законным. Как следствие, с учетом законности вселения истицы, длительности проживания в спорном жилом помещении, наличия регистрации и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истица имеет право на заключение с ней договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за фио фио право пользования занимаемых ей двух комнат № 4 (жилой площадью 12,2 кв.м.) и комнаты № 5 (жилой площадью 12,2 кв.м.), общей площадью 44,0 кв.м., общей жилой площадью 24,4 кв.м., расположенными на 2-ом этаже, в двадцатисемикомнатном помещении № 2а, по адресу: адрес;

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества адрес от 31.03.2022 года, исх. № ДГИ-85625/22-(0)-1, в заключении с фио фио договора социального найма;

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с фио фио на занимаемые ей две комнаты № 4 (жилой площадью 12,2 кв.м.) и комнату № 5 (жилой площадью 12,2 кв.м.), общей площадью 44,0 кв.м., общей жилой площадью 24,4 кв.м., расположенными на 2-ом этаже, в двадцатисемикомнатном помещении № 2а, по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: фио