Производство № 2-1405/2025

УИД 28RS0004-01-2024-019083-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Благовещенска об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 608,6 кв.м., (по сведеньям ЕГРН), расположенного по адресу: Амурска обл., г. Благовещенск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т электроаппаратного завода, дело № 200. Ранее, данный земельный участок принадлежал ФИО3, к которой земельный участок перешел в порядке наследования от ФИО4. ФИО4 указанный земельный участок принадлежат на праве собственности, на основании свидетельства серии РФ I № 389023, регистрационная запись № 24 от 06.04.1994 года. При этом, изначально земельный участок был предоставлен ФИО5, что подтверждается материалами инвентаризации, а также приложением к договору купли-продажи. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 1994 года. С момента предоставления указанного земельного участка и по состоянию на сегодняшний день, фактические границы участка и смежных земельных участков не изменялись. Границы участка всегда были огорожены забором, которой не менялся на протяжении более 30 лет. В момент приобретения спорного земельного участка, вопрос о переносе или изменения границ выяснялся, и было установлено, что границы на протяжении всего времени использования не менялись. Между тем, в ходе проведения кадастровых работ в 2024 году была уточнена площадь и местоположение границ земельного участка. Составлен межевой план по состоянию на 25.09.2024 года. Согласно межевого плана, площадь земельного участка составляет 614 кв.м. Также уточнено местоположение границ земельного участка по границам, которые не соответствовали сведениям ЕГРН. При этом, споры по фактическому прохождению границ и площади земельного участка между собственником смежной границы с восточной стороны отсутствуют и не требуют согласования, в виду уточненных его границ. Решением администрации г. Благовещенска от 20.11.2024 года № 4595 в согласовании местоположения границ земельного участка, в соответствии с межевым планом, отказано, по причине наложения границ спорного земельного участка на границы земельного участка № 58, сформированного по материалам инвентаризации, а также, нахождения части спорного земельного участка, на земельном участке, предназначенном для обеспечения проезда. При этом, существующей проезд обеспечивает нормальное функционирование, и граница спорного земельного участка идет в одну линию с соседними участками, также расположенными на землях для проезда, пересечение с земельным участком № 58 по материалам инвентаризации отсутствует, поскольку данный земельный участок уточнен в иных границах.

На основании изложенного, просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 614 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: Амурска область, г. Благовещенск, с/т Электроаппаратного завода, в соответствии с данными межевого плана от 25.09.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Истец, представители ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец обеспечил явку своего представителя, представитель ответчика в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Из письменных возражений представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что сведения о формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером ***, в администрации города Благовещенска отсутствуют. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 608,6 кв.м, расположенного в с/т Электроаппаратного завода, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО2 обратился в администрации города Благовещенска с заявлением от 3.11.2024 № 9577з о согласовании местоположения границ земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по согласованию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, используемого для садоводства, расположенного в с/т Электроаппаратного завода, в границах кадастрового квартала ***. Рассмотрев заявление ФИО2 о согласовании местоположения границ, администрация города Благовещенска отказала в согласовании границ спорного земельного участка с связи со следующим, по сведениям о характерных точках границ, согласно предоставленному межевому плану площадь уточняемого земельного участка составляет 614 кв.м., при этом, границы указанного участка не соответствуют границам земельного участка № 59, сформированного по материалам инвентаризации земель с/т Электроаппаратного завода (дело № 200): северо - западная граница (от т. Н5 до т. Н1) расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для общего пользования обеспечения проезда, прохода к садовым участкам, и материалам инвентаризации. Кроме того, в результате уточнения земельного участка, ширина проезда в самой узкой его части составляет 3 м. Согласно СПиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», на территории садоводческого (дачного) объединения ширина проездов должна быть не менее 3,5 м. - южная граница (от т. 114 до т. 115) пересекает границу смежного земельного участка № 58, сформированного по материалам инвентаризации, предоставленного на праве пожизненного - наследуемого владения физическому лицу. Согласование с землепользователем указанного участка в отношении изменения его границ не представлено. Материалы инвентаризации, выполненные по состоянию па 1998 год, не подтверждают использование земельного участка с кадастровым номером *** в границах согласно представленному межевому плану.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с КН ***, общей площадью 608,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т электроаппаратного завода, дело № 200. Согласно выписки из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, кадастровым инженером подготовлен межевой план от 15 октября 2024 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка определено методом спутниковых геодезических измерений с надлежащей точностью (средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек 0,1 м). Площадь уточняемого земельного участка составила 614 кв.м. Границы уточняемого земельного участка определены на местности фактически, по забору, который существует более 15 лет. Координаты, приведенные в данном межевом плане отличны от координат земельного участка, отведенного ФИО5 согласно землеустроительному делу на с/т Электроаппаратного завода № 191/21 от 19.06.1998 года (участок 59). При пересчете координат земельного участка с Плана от 09.03.1994 года, предположительно была выявлена сдвижка северной и южной границы отводимого участка относительно фактических границ на север ориентировочно на 1 м. Но фактически восточная и западная граница уточняемого участка полностью совпадают с границами земельного участка согласно Плана от 09.03.1994 года. Северная, восточная и западная границы определены по забору в границах отводимого участка согласно Плана от 09.03.1994 года, не пересекая и не захватывая земли общего пользования и соседние земельные участки. Южная граница также определена по забору, но за пределами отводимого участка (из-за предположительной сдвижки северной и южной границы отводимого участка относительно фактических границ в местной СК ориентировочно на 1м на север). Согласно материалам землеустроительного дела на с/т Электроаппаратного завода № 191/21 от 19.06.1998 года и Плана от 09.03.1994 года, землепользователем соседнего участка по южной границе является ФИО7 Однако, земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий первоначально ФИО7, уточнен в иных границах и не является смежным к уточняемому земельному участку. Следовательно, южная граница уточняемого участка граничит с землями общего пользования и подлежит согласованию с органами МСУ. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденным Постановлением администрации города Благовещенска от 14.01.2022 года № 149, уточняемый земельный участок располагается в зоне СД 1 - «Зона ведения садоводства». В данной зоне установлены предельные максимальные (3000кв.м.) и минимальные (400 кв. м) размеры земельных участков. На уточняемом земельном участке ***, по сведениям ЕГРН, отсутствуют учтенные (ранее учтенные) объекты недвижимости.

При обращении ФИО2 в администрацию г. Благовещенска Амурской области с заявлением о согласовании межевого плана, администрацией г. Благовещенска было отказано в согласовании межевого плана по причине того, что согласно предоставленному межевому плану площадь уточняемого земельного участка составляет 614 кв.м., при этом, границы указанного участка не соответствуют границам земельного участка № 59, сформированного по материалам инвентаризации земель с/т Электроаппаратного завода (дело № 200): северо - западная граница (от т.Н5 до т. Н1) расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для общего пользования - обеспечения проезда, прохода к садовым участкам,по материалам инвентаризации. Кроме того, в результате уточнения земельногоучастка, ширина проезда в самой узкой его части составляет 3 м. СогласноСНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачныхобъединений граждан, здания и сооружения», на территории садоводческого(дачного) объединения ширина проездов должна быть не менее 3,5 м. Южная граница (от т. Н4 до т. Н5) пересекает границу смежногоземельного участка № 58, сформированного по материалам инвентаризации,предоставленного на праве пожизненного-наследуемого владения физическомлицу. Согласование с землепользователем указанного участка в отношенииизменения его границ не представлено. Материалы инвентаризации, выполненные по состоянию на 1998 год, не подтверждают использование земельного участка с кадастровым номером *** в границах согласно представленному межевому плану.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 4 ст. 8, ч. 2 ст. 14 этого же Закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 4 ст. 21 указанного закона, необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из положений приведенной нормы и части 8 ст. 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В данном случае, согласно выписки из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровыми номерами *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что и послужило основанием для обращения истца с заявлениями в администрацию г. Благовещенска о согласовании межевого плана.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30 ГрК РФ).

В рассматриваемом случае площадь земельного участка с КН ***, полученная при проведении кадастровых работ, составляет 614+/-9 кв.м., что больше площади, учтенной в ЕГРН, на 5,4 кв.м., расхождение площадей не превышает установленную законодательством норму 10%, то есть в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и его площади, величина, на которую, площадь земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно подпункту 10 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Таким образом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то перераспределение этого земельного участка и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть осуществлено до уточнения границ.

С учетом изложенного, в рассматриваемом случае изменение описания местоположения границ земельного участка обусловлены уточнением его границ в рамках положений Закона № 218-ФЗ, а не образованием земельного участка, к одному из способов которого в соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ относится перераспределение земельных участков.

В части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета.

В настоящем деле в качестве основания для государственного учета уточняемых границ земельного участка послужил межевой план.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана.

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Представленный истцом в целях уточнения границ и площади земельного участка межевой план подготовлен с соблюдением норм статьи 22 Закона № 218-ФЗ и пункта 70 Требований, все документы, требуемые для осуществления кадастрового учета (статья 21 Закона № 218-ФЗ), представлены истцом в полном объеме.

Материалы инвентаризации земель, на которые ссылается ответчик, не могут быть приняты судом во внимание, так как наличие явной ошибки в этих материалах в части местоположения спорного участка подтверждается планом участка, чертежом расположения земельных участков.

Согласно плану земельного участка, уклон земельных участков, в котором находится участок истца, имеет направление, не совпадающее с направлением, установленным материалами инвентаризации.

Суд отмечает, что схема расположения участка, приведенная в межевом плане от 15 октября 2024 года, не противоречат схеме, которая представлена ответчиком.

Инвентаризация земель, на результаты которой ссылается ответчик, производилась во исполнение требований Указа Президента РФ от 23.04.1993 № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», ее порядок регламентировался Постановлением Правительства РФ от 12.07.1993 № 659 (в редакции от 27.12.1994) «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (данное постановление утратило силу с 01 марта 2015 г.).

Согласно п. п. 7, 8 указанного постановления, обобщенные комиссией материалы инвентаризации земель с предложениями по их дальнейшему использованию и установлению правового режима земельных участков рассматриваются местной администрацией с участием представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству субъекта Российской Федерации и направляются в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации для утверждения и принятия решения о дальнейшем использовании этих земель.

Установленный настоящим пунктом порядок рассмотрения и утверждения материалов инвентаризации земель применяется в случае, если законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации не установлен иной порядок.

Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно - кадастровую документацию.

Материалы инвентаризации, на которые ссылается ответчик, не были утверждены в соответствии с требованиями законодательства.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что у истца имеется земельный участок в с/т Электроаппаратного завода, приобрел он его около 2 лет назад, она (свидетель) пользуется своим земельным участком около 35 лет, ее участок и участок истца имеют общий забор, споров по границам между соседями нет, заборы установлены вдоль дороги, по одной линии, у истца между его участком и участком соседей имеется забор, который стоит около 35 лет.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что она знакома с истцом около 2-3 лет, с момента покупки им земельного участка в с/т Электроаппаратного завода, у нее также имеется земельный участок в с/т Электроаппаратного завода с 2016 года, с указанного времени, имеющиеся на участках заборы не переносились, вдоль дороги заборы установлены на одном уровне, участком с южной стороны в настоящее время никто не пользуется (примерно 3-4 года), между участком истца и участком с южной стороны имеется забор, споров по границам между соседями не возникало.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

При совокупности исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о том, что местоположение спорного земельного участка соответствует местоположению земельных участков на плане садового товарищества «Электроаппаратного завода».

Границы данного земельного участка определены межевым планом, на который истец ссылается, никем не оспариваются.

Таким образом, требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, согласно межевого плана от 15 октября 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 614+/-9 кв.м., расположенного в с/т Электроаппаратного завода г. Благовещенска Амурской области, в соответствии с межевым планом от 15 октября 2024 года, выполненном кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 12 марта 2025 года.