Дело № 2-688/2025
76RS0008-01-2025-000674-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на гараж <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>А, в порядке наследования.
Требование мотивировано тем, что <дата скрыта> умерла мать истца <Ч.Н.В.>, наследственное дело было открыто по заявлению истца. Наследодателю принадлежало спорное имущество, которое не было оформлено надлежащим образом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (л.д.72).
Представитель третьего лица ГСК «Ока» в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежаще, причина неявки суду не известна.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что в наследство не вступал и вступать не намерен, гараж был выстроен собственными силами в 1994-1995 году.
Представители третьих лиц УМС администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, ООО «ГКС», ПАО «Россети Центр» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Переславль-Залесский Ярославской области от 30.12.1994 года <номер скрыт> установлено право долгосрочной аренды гражданам на земельные участки площадью 28,5 кв.м. каждый и площадью 0,8770 га на праве бессрочного землепользования на землях общего пользования с особым режимом землепользования в зоне инженерных сетей площадью 0,1530 га: без права постройки сооружений и обременение правами третьих лиц производить ремонтные работы, гаражному кооперативу «Ока» в <адрес скрыт> для эксплуатации гаражей. При этом списки членов ГК «Ока» на хранение не поступали (л.д.55).
В соответствии со справкой, выданной 24.02.2025 года ГСК «ОКА» <Ч.Н.В.> являлась членом кооператива «Ока» с 1993 года. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ей принадлежит на праве собственности гараж <номер скрыт>. Все паевые взносы внесены полностью 12.10.1993 года. Год постройки гаража 1990 (л.д.40-41).
В ЕГРН отсутствую сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества (л.д.56).
Судом установлено, что <Ч.Н.В.> умерла <дата скрыта>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 51).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласен ст. 1154. ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Нотариусом Преславского нотариального округа ФИО3 после смерти наследодателя <Ч.Н.В.> было заведено наследственное дело <номер скрыт>. Истец - сын наследодателя принял наследство по завещанию (л.д.50). ФИО2 – супруг наследодателя от наследства отказался (л.д.130). Иных наследников судом не установлено.
Нотариусом отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на гараж в виду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ)
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 5 июля 2001 г. N 154-О государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных «Конституцией» Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Согласно технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 09.12.2024 года, объект недвижимости гараж, расположен по адресу: <адрес скрыт>, помещение расположено в здании/сооружении с КН <номер скрыт>, площадь объекта 23,5 кв.м. (л.д.30-39).
Из ответа ООО «ГКС» следует, что коммуникации расположены в 13,2 м. от стены гаража <номер скрыт> и до водопровода d-500м. С 2026 года водопровод использоваться не будет (л.д.115). Из ответа филиала ПАО «Россети Центр» - «Ярэнерго» следует, что вблизи гаража <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, сетей, принадлежащих филиалу ПАО «Россети Центр» - «Ярэнерго» нет (л.д.117).
В судебном заседании были установлены все обстоятельства, позволяющие признать за истцом право собственности на спорный гараж. Отсутствие государственной регистрации права на спорный гараж, не может ставить под сомнение возникновение права собственности у наследодателя. Право собственности на спорное имущество ни при жизни ни после смерти наследодателей никем не оспаривалось, в порядке наследования оно перешло к истцу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 года.