Решение по делу № 2-1392/2025 от 03.10.2025 | Королёвский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании штрафа за нарушение условий договора Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Самолет-Гостеприимство» обратилось в суд с иском к ИП <ФИО> о взыскании штрафа в связи с нарушением договорных обязательств, в обоснование заявленных требований указав, что <дата>. между ООО «Самолет ИНТ2» и <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <дата>. между <ФИО> и ООО «Самолет ИНТ2» заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», в соответствии с которым продавец владеет

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами

Резолютивная частьитоговое решение суда

ООО Самолет-Гостеприимство в удовлетворении исковых требований к ИП <ФИО> о взыскании штрафа в связи с нарушением договорных обязательств – отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1392/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Королев

Королевский городской Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Самолет-Гостеприимство к ИП ФИО1 о взыскании штрафа в связи с нарушением договорных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет-Гостеприимство» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании штрафа в связи с нарушением договорных обязательств, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Самолет ИНТ2» и ФИО1 были заключены 4 договора купли-продажи долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, а именно: ООО Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» - 100% долей в уставном капитале; ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» - 100% долей в уставном капитале; ООО «Квартал 9/18 Мытищи» - 100% долей в уставном капитале; ООО «ФИО2 МОСКОВИЯ» - 100% долей в уставном капитале. В соответствии с п. 4 договоров продавец после их заключения обязуется не совершать определенные действия, согласованные продавцом и покупателем в тексте договора, в частности, согласно п. 4.1 договоров продавец обязался не предлагать услуги управляющей компании МКД, указанным приложениях № к договору. Кроме этого, продавец обязался обеспечить исполнение этого обязательства со стороны его аффилированных лиц, перечисленных в пп. «а» п. 1.1 договоров.

ДД.ММ.ГГГГ. в день заключения договоров, продавец учредил новую управляющую компанию ООО «ДЖС-2030», основным видом деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, ФИО1 является учредителем и единственным участником ООО «ДЖС-2030».

После учреждения ООО «ДЖС-2030» продавец осуществил предложение сменить управляющую компанию жителям МКД по адресам: <адрес> (указан в списке приложения № к договору -1 и входит в лицензионный перечень домов ООО Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»); <адрес> (указан в списке приложения № к договору 2 и входит в лицензионный перечень ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город»); <адрес> (указан в списке приложения № к договору 3 и входит в лицензионный перечень ООО «Квартал 9/18 Мытищи»); <адрес>А (указан в списке приложения 1 к договору 4 и входит в лицензионный перечень ООО «ФИО2 МОСКОВИЯ»).

Также истец указал, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. предлагал собственникам <адрес> по адресу <адрес> сменить управляющую компанию. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного МКД по вопросу выбора управляющей компании, которым было принято решение расторгнуть договор управления с обществом и выбрать в качестве управляющей компании ООО «ДЖС-2030». ДД.ММ.ГГГГ. ГЖИ <адрес> приняла решение №Р№ о внесении в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. сведений об осуществлении ООО «ДЖС-2030» предпринимательской деятельности по управлению домом 22 адресу <адрес>. В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ДЖС-2030», аффилированная с продавцом и учрежденная им в день заключения договора с истцом.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>А по вопросу отмены результатов общего собрания собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием собственников было принято решение подтвердить статус управляющей компании ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (после присоединения к нему ООО «ФИО2 МОСКОВИЯ»), что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом продавец нарушил договорное обязательство, прямо установленное п. 4.1 Договоров, осуществил действия по предложению сменить управляющую компанию жителям указанных многоквартирных домов, указанных в соответствующих списках приложений № к договорам.

В соответствии с положениями п. 7.3 договоров, в случае нарушения продавцом обязательств, указанных в ст. 4 Договоров, продавец обязуется выплатить в пользу покупателя штраф в размере фактически полученных от покупателя денежных средств, но не более размера покупной цены продаваемой доли. Стороны договора установлен, что штраф подлежит уплате за выявленный случай нарушения. В связи с этим покупатель вправе требовать от продавца выплатить штраф в размере покупной цены доли, указанной в п.п. 2.1 и 2.2 договоров.

Также истцом указано, что неправомерные действия продавца привели к смене управляющей компании еще в 5 других МКД, находящихся по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>А; <адрес>Б; <адрес>А.

ООО «Самолет-Гостеприимство» просит взыскать с ФИО1 договорную неустойку за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Городская управаляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 371 588 353,73руб.; договорную неустойку за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Жилищно-Коммунальное объединение «ГОРОД» от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33 871 342,96руб., договорную неустойку (штраф) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Квартал 9/18 Мытищи» от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113 094 069,45руб.; договорную неустойку (штраф) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «ФИО2 МОСКОВИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 272 811,60руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 200 000руб.

Представитель истца ООО «Самолет-Гостеприимство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО Городская управляющая компания ДОМЖИЛСЕРВИС, ООО "ДЖС-2030" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 4 статьи 454 ГК РФ положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 кодекса (статьи 454 - 491), применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено этим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Доля участника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не является вещью, а представляет собой способ закрепления за лицом определенного объема имущественных и неимущественных прав и обязанностей участника общества. Поэтому положения Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности, а также общие положения о договорах и о купле - продажи применяются к договору уступки доли в уставном капитале общества лишь постольку, поскольку они не противоречат специфике доли как предмета сделки.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обществах с ограниченной ответственностью", уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников.

В соответствии с пунктом 12 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обществах с ограниченной ответственностью" доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 23 настоящего Федерального закона. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о переходе доли или части доли в уставном капитале общества в случаях, не требующих нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, осуществляется на основании правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Самолет ИНТ2» заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», в соответствии с которым продавец владеет долями в уставном капитале общества в размере 100%, номинальной стоимостью 10 000руб., покупатель намерен приобрести у продавца 100% долей в уставном капитале общества (т.1 стр. 27).

Согласно п. 2.2.1 договора покупатель уплачивает покупную цену в следующем порядке: сумма в размере 367 749 574,73руб. исходя из расчета 265,40руб. за 1кв.м. начисляемой площади 1 385 664,76кв.м. в многоквартирных домах, перечисленных в части 1 приложения 2 (т.1 стр.30).

В силу п. 4.1 договора продавец обязуется не предлагать услуги управляющей компании, включая, но не ограничиваясь, услуги по управлению многоквартирными домами, объектам, указанным в приложении № к договору и обязуется обеспечить исполнение данного обязательства со стороны своих аффилированных лиц (т.1 стр. 31).

В соответствии с п. 7.3 договора в случае нарушения продавцом обязательств, предусмотренных ст. 4 договора, продавец, допустивший нарушение, обязуется выплатить в пользу покупателя штраф в размере фактически полученных от покупателя денежных средств, но не более совокупного размера покупной цены продаваемой доли, не позднее 10 рабочих дней с даты получения требования об уплате такого штрафа от покупателя, вне зависимости от устранения допущенного нарушения, за каждый выявленный случай (т.1 л.д. 32).

Согласно платежного поручения № от 22.09.2022г. оплата по договору произведена в полном объеме.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Самолет ИНТ2» заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Жилищно-коммунальное объединение «ГОРОД», в соответствии с которым продавец владеет долями в уставном капитале общества в размере 100%, номинальной стоимостью 10 000руб., покупатель намерен приобрести у продавца 100% долей в уставном капитале общества (т.1 стр. 59).

Согласно п. 2.2.1 договора покупатель уплачивает покупную цену в следующем порядке: сумма в размере 33 871 342,96руб. исходя из расчета 265,40руб. за 1кв.м. начисляемой площади 127 625,78кв.м. в многоквартирных домах, перечисленных в части 1 приложения 2 (т.1 стр.62).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по договору произведена в полном объеме (т.1 л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ООО «Самолет ИНТ2» заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Квартал 9/18 Мытищи», в соответствии с которым продавец владеет долями в уставном капитале общества в размере 100%, номинальной стоимостью 10 000руб., покупатель намерен приобрести у продавца 100% долей в уставном капитале общества (т.1 стр. 77).

Согласно п. 2.2.1 договора покупатель уплачивает покупную цену в следующем порядке: сумма в размере 65 281 206,45руб. исходя из расчета 265,40руб. за 1кв.м. начисляемой площади 245 976,81кв.м. в многоквартирных домах, перечисленных в части 1 приложения 1 (т.1 стр. 80).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по договору произведена в полном объеме (т.1 л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ООО «Самолет ИНТ2» заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «ФИО2 МОСКОВИЯ», в соответствии с которым продавец владеет долями в уставном капитале общества в размере 100%, номинальной стоимостью 10 000руб., покупатель намерен приобрести у продавца 100% долей в уставном капитале общества (т.1 стр. 106).

Согласно п. 2.2.1 договора покупатель уплачивает покупную цену в следующем порядке: сумма в размере 1 272 811,60руб. исходя из расчета 265,40руб. за 1кв.м. начисляемой площади 4 795,90кв.м. в многоквартирных домах, перечисленных в части 1 приложения 1 (т.1 стр.109).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по договору произведена в полном объеме (т.1 л.д. 122).

Стороной истца в материалы дела представлено нотариально заверенному заявлению ФИО6, проживающей по адресу: Мо, <адрес> (МКД указан в списке приложения № к договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» и входит в лицензионный перечень домов общества), согласно которому в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предлагал сменить управляющую компанию на ООО «ДЖС-2030», после чего в январе или феврале 2024г. обнаружила в почтовом ящике бюллетень для голосовани на общем собрании собственников по вопросу смены управляющей компании (т.1 л.д. 123).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адерсу: <адрес> принято решение о расторжении (отказе от исполнения) договора управления МКД по адресу <адрес> управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (т.1 л.д.132), выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.1 л.д. 133).

Решением Главного управления Регионального Государственного Жилищного надзора и содержания территорий <адрес> №Р№ от ДД.ММ.ГГГГ. в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения об осуществлении ООО «ДЖС-2030» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> (т.2 л.д.1).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о расторжении (отказе от исполнения) договора управления МКД по адресу <адрес> управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 10-11).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о расторжении (отказе от исполнения) договора управления МКД по адресу <адрес> управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 39-40).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А принято решение о расторжении (отказе от исполнения) договора управления МКД по адресу <адрес>А с управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 67).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б и управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 77).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А и управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», для управления выбрана организация ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 89).

Решениями Главного управления Регионального Государственного Жилищного надзора и содержания территорий <адрес> в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об осуществлении ООО «ДЖС-2030» предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами (т.2 л.д.96-100).

Согласно нотариально заверенному заявлению ФИО7, проживающему по адресу: Мо, <адрес> следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. к нему в квартиру пришел ФИО1 и предлагал сменить управляющую компанию на ООО «ДЖС-2030», после этого соседи спрашивали кто ходит по дому и предлагает сменить управляющую компанию (т.2 л.д.101).

Из нотариально заверенного заявления ФИО8, проживающей по адресу: <адрес> следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. проходила мимо офиса ООО «ДЖС-2030» по адресу: <адрес>, где ее встретил ФИО1, с которым ФИО8 была знакома, ФИО1 предложил выбрать другую управляющую компанию ООО «ДЖС-2030» (т.2 л.д. 103-104).

Протоколом № по вопросам внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании по адресу: г Москва, <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЖС-2030» избрана организацией для управления зданием. (т.2 л.д.114).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «ДЖС-2030» создано ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.120).

Из представленного отчета о компании ООО «ДЖС-2030» следует, что учредителем компании являлся ФИО1 (т.2 л.д.135).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ФИО9 было направлено требование (претензия) об уплате штрафа, в связи с нарушением договорных обязательств, в котором ООО «Самолет-Гостеприимство» потребовало выплатить договорную неустойку за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале (т.3 л.д. 16-23).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства.

В силу п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, по собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> сменили управляющую компанию на ООО «ДЖС 2030», в связи со сменой руководства, ухудшением качества обслуживания (частая поломка лифтов, текучка персонала). ФИО1 и ООО «ДЖС 2020» не предлагали свои услуги до смены управляющей компании. Собственники инициировали самостоятельный выбор управляющей компании, инициатором собрания был совет многоквартирного дома.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что ФИО1 ему лично не знаком, смена управляющей компании обусловлена снижением качества обслуживания дома (задержки по оплате шлагбаума). После встречи с генеральным директором управляющей компании, выяснилось о наличии задолженности, числящейся за домом. В этой связи было инициировано собрание с участием ООО «Домжилсервис», однако представители управляющей компании не явились, ничего не пояснили собственникам. Было проведено собрание собственников с участием представителей ООО «ДЖС 2030», собственники проголосовали за смену управляющей компании. Ни ФИО1, ни сотрудники ООО «ДЖС2030» не проводили агитационную кампанию относительно выбора собственниками определенной управляющей компании. Кроме того, были голоса и против ООО «ДЖС2030», также были те, кто воздержался от голосования. Тем не менее, большая часть голосов была за смену управляющей компании.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что собственники не знали о смене руководства городской управляющей компании. Было установлено, что двор плохо убирается, не чистится от снега, план не выполняется и не составляется. Никакой связи не поддерживалось с управляющей компанией. Также пояснила, что Самолет передал управление дома в городскую компанию, без уведомления собственников, что послужило основанием для инициирования собрания собственников квартир в доме по вопросу смены управляющей компании. Представитель ООО «ДЖС 2030» был приглашен для того, чтобы задать ему вопросы об их возможностях. До проведенного собрания ФИО1 не предлагал услуги ООО «ДЖС 2030», о существовании этой компании свидетель узнала со слов других людей.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что является председателем совета дома. Смена управляющей компании произошла вследствии ухудшения качества обслуживания и массового ухода кадровых сотрудников. До смены управляющей компании ФИО1 не предлагал услуги ДЖС 2030, сотрудники предлагали услуги только в рамках собрания.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что смена управляющей компании связана с плохим обслуживанием и отношением к совету дома, невозможно было сотрудничать, поскольку управляющая компания нарушала договоренности, лифты не обслуживались. Инициатива о смене управляющей компании исходила от собственников квартир. ФИО1 не агитировал собственников сменить управляющую компанию на ООО «ДЖС2030», равно как и сотрудники ООО «ДЖС 2030» не делали этого.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в неприязненных отношениях с ответчиком не состоят.

Принимая указанные доказательства как относимые и допустимые, суд оценивает их в совокупности с другими доказательствами, представленными в дело.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в обосновании своих требований, не представлено доказательств нарушения условий договора со стороны ответчика, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО Самолет-Гостеприимство в удовлетворении исковых требований к ИП ФИО1 о взыскании штрафа в связи с нарушением договорных обязательств – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено 03.10.2025г.

Судья М.М. Масленникова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →