Решение по делу № 2-2790/2025 от 29.12.2025 - об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежных средств по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей.

Дело № 2-2790/2025

УИД 33RS0014-01-2025-003026-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежных средств по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил: определить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, размер участия в расходах за обслуживание (содержание и ремонт) жилья и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО1 - в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей с оформление отдельных платежных документов, ФИО2 - в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей с оформление отдельных платежных документов; взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 113 170 руб. 70 коп. в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей, а также судебные расходы за составление искового заявления и предложения об определении порядка оплаты расходов по содержанию (ремонту) жилья и коммунальных услуг в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 7395 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: .... истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО2 - 1/2 доли. До (дата) 1/2 доля квартиры истца принадлежала его отцу К. В данной квартире проживает и пользуется ей ответчик ФИО2, однако все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на протяжении трех лет несет истец ФИО1, несмотря на то, что его право собственности возникло только (дата) До настоящего времени между сособственниками не достигнуто договоренности по оплате расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

За период с ноября 2024 г. по сентябрь 2025 г. истцом ФИО1 оплачено за содержание и текущий ремонт жилья, а также содержание общего имущества многоквартирного дома и вывоз твердых коммунальных отходов 20 344 руб. 06 коп., из которых 10 172 руб. 03 коп. он заплатил за ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской по лицевому счету за ноябрь 2024 г. - сентябрь 2025 г., выданной ООО «РАО».

С января 2022 г. по сентябрь 2025 г. истцом ФИО1 оплачено за капитальный ремонт и отопление 149 959 руб. 77 коп., из которых 74 979 руб. 88 коп. он заплатил за ФИО2, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (номер), выданной ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

С сентября 2022 г. по сентябрь 2025 г. истцом ФИО1 оплачено за подачу газа в квартиру 7716 руб. 31 коп., из которых 3858 руб. 15 коп. он заплатил за ФИО2, что подтверждается сводным отчетом по абоненту, выданным ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

За период с января 2022 г. по сентябрь 2025 г. истцом ФИО1 оплачено за потребление электроэнергии за ответчика ФИО2 24 160 руб. 64 коп., что подтверждается расшифровкой задолженности/переплаты за электроэнергию, выданной ООО «ЭСВ». Поскольку в квартире проживает только ответчик, то истец полагает, что именно она должна нести расходы за потребление электроэнергии.

Истец полагает, что с ФИО2 в его пользу подлежит взысканию в счет возмещения расходов на содержание квартиры и предоставления коммунальных услуг денежные средства в сумме 113 170 руб. 70 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Домоуправ», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившиегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п. п. 10, 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 уточнено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а для собственника - взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером (номер), расположенная по адресу: .... принадлежит на праве собственности: ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/2 доли в праве.

Соглашение по распределению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривает осуществление собственником и членами его семьи, проживающими совместно с ним, равных прав и обязанностей, в том числе обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором они проживают, пропорционально их количеству, решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В силу указанных норм, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания в квартире и регистрации по месту жительства, за исключением оплаты за холодное водоснабжение внутриквартирное; водоотведение внутриквартирное; газоснабжение; электроснабжение, начисляемых по счетчику и нормативу, в связи с чем, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в следующем порядке: на ФИО1 - в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей, на ФИО2 - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «Домоуправ», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств, уплаченных истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса пропорционально его доли собственности, суд находит их подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Как следует из подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из особенностей правоотношений сторон, характера спора, законодательно возложенных на стороны обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве собственности, суд считает, что один из собственников, исполнивший обязанность по содержанию жилого помещения за другого собственника, вправе предъявить к нему требования о взыскании в порядке регресса уплаченных за него денежных средств.

Соответственно, ФИО1, оплатив коммунальные начисления, приходящиеся на долю долевого собственника ФИО2, вправе требовать возмещения понесенных им расходов за ее счет.

Согласно расчету истца, сумма расходов по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, а также содержание общего имущества многоквартирного дома и вывоз твердых коммунальных отходов за период с ноября 2024 г. по сентябрь 2025 г., приходящаяся на долю ответчика, составляющая 1/2 от общего размера начислений, соответствует 10 172 руб. 03 коп.

В период с января 2022 г. по сентябрь 2025 г. сумма расходов за капитальный ремонт и отопление, приходящаяся на долю ответчика, составляющая 1/2 от общего размера начислений, соответствует 74 979 руб. 88 коп.

В период с сентября 2022 г. по сентябрь 2025 г. сумма расходов по оплате за подачу газа в квартиру, приходящаяся на долю ответчика, составляющая 1/2 от общего размера начислений, соответствует 3858 руб. 15 коп.

В период с января 2022 г. по сентябрь 2025 г. сумма расходов за потребление электроэнергии составляет 24 160 руб. 64 коп. Поскольку ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, то именно она должна нести расходы за потребление электроэнергии.

В подтверждение факта несения указанных расходов истцом представлены следующие документы: выписка по лицевому счету за ноябрь 2024 г. - сентябрь 2025 г., выданная ООО «РАО», справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (номер), выданная ООО «ЕРИЦ Владимирской области», сводный отчет по абоненту за период с сентября 2022 г. по сентябрь 2025 г., выданный ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», расшифровка задолженности/переплаты за электроэнергию, выданной ООО «ЭСВ».

Расчет суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом и является арифметически и методологически правильным, сомнений не вызывает и принимается судом. Ответчик расчет, представленный истцом, не оспаривал, альтернативный расчет суммы расходов по оплате за содержание спорного жилого помещения (включающий в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), отопление жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в спорный период не представил.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 113 170 руб. 70 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что истцом ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг за составление предложения об определении порядка оплаты расходов по содержанию (ремонту) жилья и коммунальных услуг, а также искового заявления в размере 5000 руб.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Согласно квитанции от (дата) (номер) истцом ФИО1 оплачено за составление предложения об определении порядка оплаты расходов по содержанию (ремонту) жилья и коммунальных услуг - 2000 руб., составление искового заявления - 3000 руб., а всего 5000 руб.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как разъяснено в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, разрешая спор о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу ФИО1, суд исходит из обстоятельств их несения, установленных применительно к имеющимся в деле доказательствам, оцененным в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая минимальный размер вознаграждения, утвержденный Решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области от 5 апреля 2018 г. (в редакции от 11 июня 2021 г.), который носит рекомендательный характер и может применяться с учетом ст. 10 ГК РФ, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит 5000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 7395 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

ФИО1 ((номер)) - в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей;

ФИО2 ((номер)) - в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей.

Решение суда является основанием для ООО «Домоуправ», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ((номер)) в пользу ФИО1 ((номер)) в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей 113 170 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7395 руб.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 г.

Председательствующий судья Л.В. Башарова