УИД№77RS0001-02-2022-012105-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8164/2023 по иску ФИО1 к ГСК «ИЧКА» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ИЧКА», в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. *.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 26.03.1999 г. является членом ГСК «ИЧКА». 17.06.2000 г. им был внесен в полном объеме пай за гаражный бокс №* площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. *. Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости ФИО1 не может в связи с отсутствием полного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика ГСК «ИЧКА», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил провести судебное заседание без его участия, а также выразил согласие с исковыми требованиями.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из положений ст. 131 ГК РФ, следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как было установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 с 26.03.1999 г. является членом ГСК «ИЧКА».
17.06.2000 г. им был внесен в полном объеме пай за гаражный бокс №*площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. *.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом справкой №007/02 от 06 ноября 2020 года, выданной председателем и главным бухгалтером ГСК «ИЧКА».
Представитель ответчика в своем отзыве на иск также полностью подтвердил указанные обстоятельства.
Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по Москве от 14.03.2022 г., ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Москва, ул. * , площадью 64,2 кв. м., не содержатся в кадастре недвижимости ЕГРН, указанный объект не является самостоятельным объектом недвижимости, а является составной частью объекта недвижимости с кадастровым номером: *, площадью 917,9 кв.м.
Вместе с тем, одно лишь только то обстоятельство, что спорный объект недвижимости не был выделен в отдельный объект в кадастре ЕГРН, не может служить препятствием для реализации ФИО1 права на государственную регистрацию права собственности на гараж.
ФИО1 были осуществлены все необходимые действия, предусмотренные законом для приобретения в собственности спорного гаража, он вступил в ГСК «ИЧКА», полностью выплатил пай за гараж, никто на указанный гараж более не претендует.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № *, площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. *.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГСК «ИЧКА» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № *, площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова