№ 2-1157/2025
25RS0039-01-2025-000875-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд в составе
судьи Синицыной М.Ю.,
при помощнике судьи Крыловой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобошко ФИО14 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование ФИО4 на праве личной собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В 1959 году ФИО4 построен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 данные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи перешли к ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. На данном земельном
Согласно выписке из ЕГРН на данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество перешло к ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка № в собственность.
Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края отказала в удовлетворении поданного заявления, указав, что в особых отметках выписки из ЕГРН содержатся сведения об ограничениях прав на объект недвижимости.
Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №
По мнению ФИО3, она обладает исключительным правом на данный земельный участок, поскольку данное право возникло одновременно с приобретением жилого дома, так как дом следует судьбе земельного участка и наоборот, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО2 не возражала против заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В п. 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В ст. 35 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО9 заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3 заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом также подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3, обратившись в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, выяснила, что правообладателем данного земельного участка является иное лицо.
Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем указанного объекта недвижимости является ФИО11, однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровое дело на данный участок отсутствует.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, истец, являясь собственником жилого дома, приобрел право собственности на расположенный под ним и необходимый для его использования земельный участок, которое подлежит признанию в рамках настоящего гражданского спора на заявленных в иске условиях и в испрашиваемом истцом объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бобошко ФИО15 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бобошко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 444 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.
Судья М.Ю. Синицына