№ 2-601/2023

36RS0005-01-2022-005495-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Бачуриной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСН «САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ПРИДОНЬЕ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указывая, что истцы ФИО1 и ФИО2 ФИО8, являются единственными наследниками по закону первой очереди после своей <данные изъяты> ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным специализированным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли наследство, принадлежащее наследодателю, по завещанию, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию. Других наследников нет, соответственно, обращений других лиц не было. Наследодатель, ФИО4, осуществляла полномочия собственника земельного участка, общей площадью 728 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> Наследодатель вела приусадебное хозяйство на земельном участке с 1969 года. Являлась членом ТСН «СНТ Придонье» с 1993 года, что подтверждается справкой № 4 от 26 января 2015, платила членские взносы, но не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, что послужило причиной обращения истцов с настоящим заявлением в суд. В соответствии со списком владельцев садоводческих участков п. 9 ФИО4 являлась владельцем садоводческого участка. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный участок истцы не смогли предоставить в наследственное дело информацию о земельном участке.

На основании изложенного, уточнив исковое заявление, истец просит включить имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Воронеже, признать право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № за ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 поддержал изложенные в иске доводы и требование.

Истец ФИО2 в судебном заседание исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «СНТ «Придонье» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суд не уведомило, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявило. Представило возражения на исковое заявление (л.д.61-63).

Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО4 - ее <данные изъяты> с 2001г. Она с <данные изъяты> ездили на спорный земельный участок, ухаживали за ним, выращивали на нем картофель. Сейчас содержат участок в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что проживает рядом со спорными земельными участками. С 1969 г. жители пользуются огородами. Сначала у данной земли был статус огородов. Людей приняли в кооператив «Придонье», они платят членские взносы. Свидетель знает истцов, ФИО4 их <данные изъяты> она была принята в члены кооператива. Обрабаьывал ФИО4 землю, после ее смерти это делают <данные изъяты>

Выслушав доводы истцов, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 и 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО4, осуществляла полномочия собственника земельного участка, общей площадью 728 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 1.7 Устава, ТСН «СНТ «Придонье» является правопреемником СНТ «Придонье».

В соответствии с Протоколом №7 от 20.05.1969 заседания исполкома Придонского поссовета депутатов трудящихся Семилукского района Воронежской области, рассмотрев ходатайство разведкома геофизической экспедиции от 24.03.1969 исполком поселкового совета депутатов трудящихся решил выделить земельный участок в размере 3600 кв.м. под огороды и сады работникам геофизической и геологической экспедиции в районе <адрес> (л.д. 34).

Постановлением №144 от 3.12.1992 предоставлен земельный участок в пользование 0,7 га в районе <адрес> в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Придонье».

Решением №6 от 31.07.1992 малого совета Придонского поселкового Совета народных депутатов Советского района г. Воронежа оставлено в силе Решение-56 исполнительного комитета Придонского поселкового Совета депутатов трудящихся от 20.05.1969 года О выделении 24 земельных участков работникам геофизической, геологической экспедиции.

Решением №15 от 31.05.1993 малого совета Советского района г. Воронежа Придонского поселкового совета народных депутатов предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,8 га садоводческому товариществу «Придонье» под сады в районе <адрес> (пункт 3).

В соответствии с ч.1.1 и 1.2 Решения одиннадцатой сессии Придонского поселкового Совета народных депутатов Советского района г. Воронежа 21 созыва от 07.06.1993 определено предоставить жителям поселка под сады 24 земельных участка общей площадью 0,8 га по <адрес> в бессрочное пользование, передать 24 земельных участка общей площадью 0,8 га в садоводческое товарищество «Придонье».

Согласно плану границ земельного участка, целевое назначение: под огороды и сады, площадь участка 2135 кв.м.

Спорный земельный участок, принадлежащий ФИО13 находится в границах товарищества собственников недвижимости «СНТ «Придонье», что усматривается из имеющейся в материалах дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно справке и членской книжке ФИО4 является членом ТСН «СНТ «Придонье». В материалы дела представлены оригиналы квитанций об оплате членских взносов.

Границы указанного земельного участка истца спорными не являются.

В судебном заседании границы указанного земельного участка ответчиками и третьим лицом не оспариваются.

Земельный участок расположен в границах ТСН «СНТ «Придонье», определяющихся границами земель общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка. Кроме того, указанное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса при рассмотрении дела в суде.

Согласно справке ТСН «СНТ Придонье» принадлежал ФИО4 земельный участок № <адрес> (л.д.44).

Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно свидетельству о рождении, истцы ФИО1, ФИО2 являются <данные изъяты> ФИО4 (л.д.11,12).

С заявлениями о принятии наследства обратились истцы, являясь единственными наследниками первой очереди.

Нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 46-50).

Согласно уведомлению отказано во включении спорного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.51).

Согласно п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что при жизни их мать в установленном порядке право собственности на земельный участок не оформила, поэтому при обращении истов к нотариусу с заявлением о принятии наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество нотариусом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Также было отказано в регистрации спорного объекта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что еще при жизни у наследодателя возникло право собственности на спорный земельный участок независимо от государственной регистрации.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и реализовать свои имущественные права.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, на основании Постановления №144 от 3.12.1992 садоводческому товариществу «Придонье» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок 0,7 га в районе ул. Геофизическая.

На основании решения №6 от 31.07.1992 малого совета Придонского поселкового Совета народных депутатов Советского района г. Воронежа работникам геофизической, геологической экспедиции выделены 24 земельных участка.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории товарищества собственников недвижимости ТСН «СНТ «Придонье» участок истца находится в границах СНТ. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, имеющейся в материалах гражданского дела и не оспоренной сторонами по делу. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года « 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Из указанной нормы следует, что возможность приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена, прежде всего, членством гражданина в СНТ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации).

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, первоначальный собственник земельного участка своевременно не зарегистрировала право собственности на принадлежавший земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Сведений о наличии иных наследников, кроме истцов, суду представлено не было. Суду также не представлено доказательств наличия правопритязаний иных лиц на вышеуказанный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

включить имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

признать право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Боева Р.И.

Мотивированное решение составлено 17.03.2023 года