Дело №
УИД 50RS0№-33
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО3,
при секретаре ФИО4,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 590, 10 руб., пени в размере 20 741, 52 руб., судебных расходов на оплату представителя в размере 12 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2".
Ответчик членом СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" не является.
Согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность по взносам в размере 63 590, 10 руб., пени за просрочку уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20 741, 52 руб.
СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" направило в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, однако претензия ответчиком была проигнорирована, задолженность по настоящее время не погашена.
В судебное заседание представитель СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в суд явился, возражал против взыскания с него членских взносов, вместе с тем за пользование инфраструктурой не отказывался платить, просил снизить пени.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имуществом общего пользования являются - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ("О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно оплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2".
Ответчик членом СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" не является.
На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" установлены ежемесячные членские взносы для членов и не членов СТСН на <данные изъяты>.
Для участков менее <данные изъяты> рубль за кв.метр участка; для не членов СТСН имеющих земельные участки на территории СТСН, размер членского взноса увеличивается на 10 процентов.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 590, 10 руб., пени за просрочку уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20 741, 52 руб.
ДД.ММ.ГГГГ СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" направило в адрес ответчика досудебную претензию о погашении задолженности, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 123.6 ГК РФ: «Участник (член) общественной организации наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также несет обязанность уплачивать предусмотренные ее уставом членские и иные имущественные взносы».
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия вот участия товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом».
В соответствии с п. 5.1 ст. 5 Устава СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2": «Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со статей 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с п. 5.3. Устава СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2": «В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанным в договоре. Сумма платежей взыскивается в судебном порядке.»
Согласно п.п.12.5 Устава товарищества, просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени, в размере 0,1% от платежа за каждый день просрочки, начиная с 16 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем оплаты.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ: «Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества».
Кроме того согласно мнению Верховного суда РФ по делу №-КГ19-28: «В вопросе установления общей границы ВС РФ указал, что надо руководствоваться разъяснениями в письме Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №Д/04: под общей границей земельных участков принимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с п. 3 ст. 4 федерального закона 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводничества и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»: «Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости».
Суд принимает расчет задолженности ответчика, представленный истцом, считает его арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен. Доказательств образования задолженности в ином размере ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Относительно доводов ответчика, что он не является членом СНТ, пжтому именно членские взносы не должен платить, суд отмечает, что садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора, а равно иное наименование платежей, не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу законы являются обязательным платежом.
Таким образом, суд полагает заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 590, 10 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению, применив положения ст. 333 ГК РФ, взысканию подлежат пени за несвоевременную оплату взносов в размере 3 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности, сложности спора и количества судебных заседаний, в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СТСН "РЫБАЦКАЯ ФИО2" задолженность за пользование инфраструктурой в виде членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 590, 10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Во взыскании пени в размере 17 741, 52 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева