40RS0001-01-2023-009456-84

Дело № 2-1-9561/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Глазкове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 сентября 2023 года гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности исполнения предписания,

УСТАНОВИЛ:

08 августа 2023 года государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование помещений мусоропровода (№№ I и II по техническому паспорту КП КО «БТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> в установленном законодательством порядке либо освободить и не использовать данные помещения.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие суду не заявлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО2, ФИО1 - собственники жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу выполнили следующие работы: с правой и левой сторон от входов в подъезды <адрес> помещения мусоропровода (№№ I и II по техническому паспорту КП КО «БТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) используются жильцами <адрес>. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, чем нарушены требования ст.ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ и ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

По результатам проверки, в адрес ФИО2, ФИО1 направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданному предписанию собственникам необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (использование указанных помещений) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо освободить и не использовать указанные помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно подпункту а) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома без согласия собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ, нарушает право общей долевой собственности всех собственников всех помещений многоквартирного дома.

В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>общее имущество собственников помещений в МКД), специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Забота Плюс» установлено, что ФИО2, ФИО1 предписание № от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки (00 ч. 01 мин. ДД.ММ.ГГГГ) не исполнили: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовали (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на использование с правой и левой сторон от входов в подъезды многоквартирного <адрес> по указанному адресу помещений мусоропровода, оформленное протоколом общего собрания, отсутствует), помещения не освободили (используют).

На момент проверки в помещении мусоропровода слева от первого подъезда многоквартирного <адрес> по указанному адресу отсутствует какое-либо имущество, при этом, помещение закрыто на ключ; в помещении мусоропровода справа от второго подъезда многоквартирного <адрес> по указанному адресу имеется имущество, помещение закрыто на ключ. Доступ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует.

По факту не исполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО2, ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановлениями мирового судьи судебного детка № 51 Калужского судебного района Калужской области 16.01.2023 ФИО2, ФИО1 признаны виновными в совершении административного правонарушения, назначено наказание в виде штрафа.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся:

- в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование помещений мусоропровода (№№ I и II по техническому паспорту КП КО «БТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> в установленном законодательством порядке либо освободить и не использовать данные помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Салтыкова