Решение суда изготовлено

в окончательной форме 17.06.2022г.

50RS0№-05

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2022 года

Подольский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения в натуре, выделе в собственность, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, о разделе домовладения в натуре, выделе в собственность, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО4, просил:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: , мкр. Львовский, натуре между собственниками и выделить в собственность ФИО3, жилой дом, площадь всех частей здания 154,3 кв.м.: общая площадь жилого помещения - 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м. и подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м, в том числе: помещение № лит. а (веранда) площадью 12,9 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещение № лит. А 1 (холл) площадью 11,0 кв.м., помещение № лит. А1 (кухня-гостиная) площадью 30,3 кв.м., помещение № лит. А1 (санузел) площадью 6,0 кв.м., помещение № лит. А2 (жилая) площадью 61,8 кв.м., помещение № лит. а1 (балкон) площадью 2,3 кв.м;

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:27:0010103:71, расположенный по адресу: , мкр. Львовский, прекратить.

Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010103:14 площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: МО, , мкр. Львовский, , з/у 22/2, а также ? доли жилого дома, площадью 61,8 кв.м., по адресу: МО, , мкр. Львовский, . Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: , мкр. Львовский, . В настоящее время жилой дом, состоит из одного этажа с мансардой, общей площадью 200,8 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а, лит. а1, а также состоит из помещения № и помещения №. В его пользовании находится помещение № - площадь всех частей здания 154,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м. и подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м., которая имеет отдельный вход, свои коммуникации и расположена на его земельном участке. В пользовании ответчика ФИО4 находится помещение № - площадь всех частей здания 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м., которая имеет отдельный вход и расположена на земельном участке, находящемся у нее в собственности. Споров по пользованию жилым домом между собственниками не имеется.

Ответчик ФИО4, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, просила:

Включить 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, , в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2;

Признать за ФИО4, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: , мкр.Львовский, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: МО, , мкр. Львовский, натуре между собственниками и выделить ФИО4 жилой дом, площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м., в том числе: помещение № лит.А (кухня) площадью 3,6 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 5,9 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 22,3 кв.м., помещение № лит.а (веранда) площадью 10,6 кв.м., помещение № лит. а (холодная кладовка) площадью 4,1 кв.м.;

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:27:0010103:71, расположенный по адресу: , мкр. Львовский, прекратить.

Требования мотивирует тем, что она является супругой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На момент смерти ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, . Согласно данным технического плана на жилой дом составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.12.2018г., данный жилой дом, состоит из одного этажа с мансардой, общей площадью 200,8 кв.м., лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а, лит. al. Фактически дом состоит из двух частей: - площадью всех частей здания 154,3 кв.м., общей площади жилого помещения 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м., в том числе подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м. и - площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., в том числе подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м. Каждая часть дома имеет отдельные входы и ограждения. При жизни, ФИО2, использовалась , в которой находятся ее личные вещи, мебель, бытовая техника, хозяйственный инвентарь и др., а находится в пользовании ФИО3 Споров и претензий по фактическому пользованию жилым домом между сторонами нет. При этом, ФИО3 произвел реконструкцию находящейся в его пользовании части жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда за ФИО3 было признано право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: МО, , мкр.Львовский, . Часть жилого дома, находящаяся в ее пользовании расположена на отдельном земельном участке, огорожена забором. Часть дома ФИО3 также находится на отдельном земельном участке, который огорожен забором. После смерти ФИО2, ФИО4, обратилась к нотариусу ФИО6 по вопросу вступления в наследство на имущество супруга по закону. Других наследников нет. Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО7 она не получила. При этом, после смерти супруга, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, как его супруга, фактически приняла спорное наследственное имущество, которое принадлежало ее супругу. Иных наследников нет. В настоящее время ФИО4, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю на жилой дом, оставшийся после смерти ФИО2, как за наследником по закону и произвести раздел жилого дома, между собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом.

Истец (ответчик по встречному иску) – ФИО3 в судебное заседание явился, просила исковые требования удовлетворить, встречный иск поддержал, не возражал против его удовлетворения.

Ответчик (истец по встречному иску) – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просил встречный иск удовлетворить, против требований ФИО3 не возражал, иск признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4 является супругой ФИО2 (л.д. 118).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 119).

На момент смерти ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, , о чем представлено свидетельство, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120).

После смерти ФИО2, ФИО4, обратилась к нотариусу ФИО6 по вопросу вступления в наследство на имущество супруга по закону.

Других наследников нет.

Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО7 она не получила (л.д. 130).

При этом, после смерти супруга, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, как его супруга, фактически приняла спорное наследственное имущество, которое принадлежало ее супругу.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010103:14 площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: МО, , мкр. Львовский, , з/у 22/2, о чем представлена выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 13-15, 26), а также ? доли жилого дома, площадью 61,8 кв.м., по адресу: МО, , мкр. Львовский, (л.д. 11-12, 25).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: , мкр. Львовский, , общей площадью 165,25 кв.м. с учетом основной пристройки лит. А1, мансарды лит. А2, балкона лит. А1 (л.д. 9).

Решение суда вступило в законную силу.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В порядке ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что ФИО4 является единственным наследником к имуществу ФИО2, в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, которому принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, , в соответствии с вышеназванными правовыми нормами указанная ? доля в праве общей долевой собственности подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 о включении 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, , в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: , мкр.Львовский, .

Разрешая исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 о реальном разделе домовладения, суд исходил из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно исковым заявлениям и пояснениям сторон, в пользовании ФИО3 находится помещение № - площадь всех частей здания 154,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м. и подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м., которая имеет отдельный вход, свои коммуникации и расположена на его земельном участке. В пользовании ФИО4 находится помещение № - площадь всех частей здания 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м., которая имеет отдельный вход и расположена на земельном участке, находящемся у нее в собственности.

В материалы дела представлено экспертное заключение, составленное в рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы в рамках гражданского дела № (л.д. 28-105).

В настоящее время жилой дом, состоит из одного этажа с мансардой, общей площадью 200,8 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а, лит. а1, а также состоит из помещения № и помещения №, что подтверждается техническим паспортом на спорный жилой дом (л.д. 16-24).

Согласно данным технического плана на жилой дом составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.12.2018г., данный жилой дом, состоит из одного этажа с мансардой, общей площадью 200,8 кв.м., лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а, лит. al. Фактически дом состоит из двух частей: - площадью всех частей здания 154,3 кв.м., общей площади жилого помещения 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м., в том числе подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м. и - площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., в том числе подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м.

Каждая часть дома имеет отдельные входы и ограждения.

При жизни, ФИО2, использовалась , в которой находятся личные вещи ФИО4, мебель, бытовая техника, хозяйственный инвентарь и др., а находится в пользовании ФИО3

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО4 расположена на отдельном земельном участке, огорожена забором.

Часть дома ФИО3 также находится на отдельном земельном участке, который огорожен забором.

Споров по пользованию жилым домом между собственниками не имеется.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: , мкр. Львовский, , между ними сложился порядок пользования домом, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о разделе домовладения, в соответствии с которым: выделить в собственность ФИО3 жилой дом, площадь всех частей здания 154,3 кв.м.: общая площадь жилого помещения - 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м. и подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м, в том числе: помещение № лит. а (веранда) площадью 12,9 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещение № лит. А 1 (холл) площадью 11,0 кв.м., помещение № лит. А1 (кухня-гостиная) площадью 30,3 кв.м., помещение № лит. А1 (санузел) площадью 6,0 кв.м., помещение № лит. А2 (жилая) площадью 61,8 кв.м., помещение № лит. а1 (балкон) площадью 2,3 кв.м.; выделить в собственность ФИО4 жилой дом, площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м., в том числе: помещение № лит.А (кухня) площадью 3,6 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 5,9 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 22,3 кв.м., помещение № лит.а (веранда) площадью 10,6 кв.м., помещение № лит. а (холодная кладовка) площадью 4,1 кв.м.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о реальном разделе домовладения, то долевая собственность сторон на домовладение подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения в натуре, выделе в собственность, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, о разделе домовладения в натуре, выделе в собственность, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: МО, , мкр. Львовский, , в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО4, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: , мкр.Львовский, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: , мкр. Львовский, натуре между ФИО3 и ФИО4.

Выделить в собственность ФИО3, жилой дом, площадь всех частей здания 154,3 кв.м.: общая площадь жилого помещения - 139,1 кв.м., в том числе жилой площадью 91,8 кв.м. и подсобной площадью 47,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м, в том числе: помещение № лит. а (веранда) площадью 12,9 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № лит. А (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещение № лит. А 1 (холл) площадью 11,0 кв.м., помещение № лит. А1 (кухня-гостиная) площадью 30,3 кв.м., помещение № лит. А1 (санузел) площадью 6,0 кв.м., помещение № лит. А2 (жилая) площадью 61,8 кв.м., помещение № лит. а1 (балкон) площадью 2,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 жилой дом, площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и подсобной площадью 3,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,7 кв.м., в том числе: помещение № лит.А (кухня) площадью 3,6 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 5,9 кв.м., помещение № лит.А (жилая) площадью 22,3 кв.м., помещение № лит.а (веранда) площадью 10,6 кв.м., помещение № лит. а (холодная кладовка) площадью 4,1 кв.м..

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 50:27:0010103:71, расположенный по адресу: , мкр. Львовский, прекратить.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости жилого дома, выделенного ФИО3 и ФИО4, и регистрации права сторон на объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.