УИД 86RS0001-01-2022-003620-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при помощнике судьи Шумей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2172/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гаражи, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска, о признании права собственности на гараж, расположенные по адресу: г. Ханты-Мансийск,

По ходатайству истца для участия в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре и Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

Свои требования истец мотивирует тем, является членом кооператива «Центральный», которому выделены и закреплены земельные участки, предназначенные для строительства гаражей под №28 и №29. В последующем истцом на этих земельных участках за счет своих средств и для личных нужд построены гаражи. Общий земельный участок был предоставлен для пользования кооперативу. Зарегистрировать право собственности на гаражи невозможно, так как кооператив не переоформил право. Истец построил объекты своими силами в 2007 и в 2008 годах, добросовестно ими владеет, как своим собственными все эти годы, платит налоги и взносы в кооператив. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости – гаражи №№28,29, расположенные по адресу: г.».

Истец, представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно справок председателя ГСК «Центральный» от 21.05.2008 года, истец является членом ГСК «Центральный», за ним закреплены земельные участки для строительства гаражей под

Согласно выписок из протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Центральный» от 25.05.2007 года и от 21.05.2008 года ФИО1 был принят в члены кооператива и ему были выделены земельные участки для самостоятельного строительства гаражей №

Техническим паспортом, изготовленным 24.06.2014 года, подтверждено, что гараж № имеет 1 этаж, площадь 24,2 кв.м., назначение- нежилое.

Техническим паспортом, изготовленным 24.06.2014 года, подтверждено, что гараж № имеет 1 этаж, площадь 22,5 кв.м., назначение- нежилое.

Представленными письменными доказательствами на приобретение строительных материалов истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.

При принятии решения судом учтено, что согласно постановления главы администрации города Ханты-Мансийска №538/1 от 30.07.1999 года земельный участок в районе дома 131 по ул.Гагарина предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу «». Постановлением мэра города Ханты-Мансийска от 16.05.2002 года №458s1 ГСК «»Центральный» продлено право пользования земельным участком по ул. под строительство гаражей.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что реестре отсутствуют сведения о правах на земельные участки и объекты недвижимости, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Ханты-Мансийск,

Выписками Ханты-Мансийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.12.2014 года подтверждено, что до 1998 года права на спорные объекты так же не регистрировались.

В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива, собственными силами и средствами.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно актов натурного осмотра земельных участков от 20.08.2014 года специалистами отдела контроля за использованием земель осуществлен выезд на земельные участки №. Нарушений земельного законодательства не выявлено, земельные участки в предоставленных границах и используются по назначению.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенные объекты находятся в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гаражи, расположенные по адресу: <...>, ГСК «Центральный», бокс №28 и бокс №29, назначение – нежилое, площадью 24,2 кв.м. и 22,5 кв.м., признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 31.03.2011 года №RU863120002011002, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 67 №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г., этажность- 1, площадь 24,2 кв.м., назначение- нежилое.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. этажность- 1, площадь 22,5 кв.м., назначение- нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 28 июня 2022 года.