РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибковой Т.В.,
при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, действующему также в интересах ФИО6, об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая в интересах Щ.А. Д., Щ.Ю. Д., ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с указанным иском к ФИО5, действующему также в интересах ФИО6
Требования мотивированы тем, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно и проживают шесть человек: ФИО1, ФИО2, ее дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.Ю. Д., ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 и его сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть фактически – две разных семьи. Собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО5 каждый в 1/2 доле в праве. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, что также явилось причиной образования долга, обращения управляющей компании за взысканием задолженности в судебном порядке.
Просили определить размер их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> – в размере 2/3 от общей суммы ежемесячных начислений.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Истцы направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Наш двор» (далее – ООО «Наш двор»), общество с ограниченной ответственностью «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (далее – ООО «Мособлеирц») – сведений о причинах неявки суду не сообщили.
При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик иск признал, о чем в материалах дела имеется адресованное суду соответствующее письменное заявление последнего.
В соответствии с положениями частей 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ проведено в судебном заседании при данной явке.
Проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и заявления о признании иска, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Право ответчика признать иск предусмотрено частью 1 статьи 39 ГПК РФ.
Согласно пункту 2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями статей 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
По правилам частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 26, 27, 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками в 1/2 доле в праве каждый жилого помещения (двухкомнатной квартиры) с кадастровым номером 50:16:0000000:18104, площадью 40,7 м2, по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ собственники данного объекта недвижимости и члены их семей мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.Ю. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ответчика – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом ФИО2 и ФИО5 являются сестрой и братом, однако по утверждению сторон фактически проживают двумя разными семьями в количестве четырех и двух человек соответственно, достигнуть соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке не смогли.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрированы шесть человек, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доле, с учетом двоих несовершеннолетних детей, – равной 2/3. Соответственно, доля участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг, также с учетом несовершеннолетнего ребенка, – составит 1/3.
Суд также учитывает признание иска ответчиком, которое при изложенных обстоятельства закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, несовершеннолетних детей, – не нарушает, в связи с чем, может быть принято судом, применительно к части 2 статьи 39 ГПК РФ.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ответчику разъяснено и понятно, указано им в адресованном суду письменном заявлении.
Согласно абзацу первому части 41 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> – в отношении ФИО1 в размере 2/3 долей по отдельному платежному документу, и выдачи отдельного платежного документа на оплату оставшейся 1/3 доли данных услуг ФИО5
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, действующему также в интересах ФИО6, об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> – в размере 2/3 долей от общей суммы ежемесячных начислений.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Грибкова