Дело № 2-1-4103/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

31 марта 2022 года ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» обратились в суд с иском, с учетом уточнения требований, просят взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги». Ответчики в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года в сумме 61 600 руб.

Определением суда ответчику ФИО3 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании назначенном на 09 августа 2022 года объявлялся перерыв до 16 и 23 августа 2022 года. Информация о движении дела размещалась на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенностям ФИО4 исковые требования поддержала.

ФИО2 в суд не явилась, в предыдущих судебных заседаниях возражала против рассмотрения дела.

Назначенный судом ответчику ФИО3 адвокат по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги».

По делу установлено, что собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д.74).

Кроме собственника в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО8

Из пояснений ответчика в предыдущих судебных заседаниях следует, что ФИО3 длительное время квартирой не пользуется, ее местонахождение ей не известно.

Также по делу установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 967 руб. 98 коп.

Представитель истца указывает, что после вынесения судебного приказа (который в последующем был отменен) по спорному жилому помещению была произведена оплата на сумму 36 367 руб. 35 коп., в связи с чем сумма долга по состоянию на 01 апреля 2022 года составила 61 600 руб. 63 коп.

Указанная сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенным судом. Данный расчет стороной ответчика не оспаривался.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что в состав задолженности включена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возложена на собственника жилого помещения на сумму 15 525 руб. 51 коп (л.д.85).

При этом данных о том, что между собственником и ФИО2 имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах материалы дела не содержат, и наличие такового судом не установлено.

При таких обстоятельствах сумма долга по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с собственника ФИО3

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При этом по общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом, такой перерасчет осуществляется по заявлению заинтересованного лица (т.е. носит заявительных характер).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных услуг.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по спорным платежам перед истцом.

Доказательств тому, что кто-либо из ответчиков обращался к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы по какой-либо причине с приложением соответствующих документов, суду не представлено. Не проживание в жилом помещении не освобождает собственника недвижимого имущества от обязанности оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 45 875 руб. 12 коп. (97 967, 98 руб. – 15 725, 51 руб. (сумма долга за общее имущество многоквартирного дома) – 36 367,35 (сумма выплаченной задолженности после вынесения судебного приказа).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, с учетом объема взысканных сумм с каждого из ответчиков за исследуемый период.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты> в пользу ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» (ИНН <***>) задолженность за содержание общего имущества за период с 01 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 15 725 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 629 руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН № в пользу ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» (ИНН <***>) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 45 875 руб. 12 коп., а также в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме 2 388 руб. 05 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.