РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 6 мая 2025 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «КамчатЖКХ» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты.
В обоснование требований указало на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С 6 февраля 2012 года ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, допустил образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения которой в добровольном порядке уклоняется. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 47 526 рублей 27 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 28 декабря 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 8 721 рубля 52 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание ООО УК «КамчатЖКХ» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
ФИО1 заявил о применении к спорной задолженности последствия пропуска срока исковой давности. После ознакомления с материалами дела не оспаривал, что удержанная с него в ноябре 2022 года сумма 23 390 рублей 93 копеек была обоснованно зачислена в счет исполнения иного судебного акта – судебного приказа мирового судья судебного участка № 8 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 6 февраля 2012 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 62-65).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «КамчатЖКХ» на основании договора управления № 15 от 20 ноября 2019 года (л.д. 20-26).
В силу п.п. 3.2.1, 4.1.3 указанного договора, управляющая компания вправе требовать надлежащего исполнения собственником его обязательств по данному договору. Собственник обязан своевременно вносить плату за услуги в соответствии с условиями данного договора.
Согласно п. 5.13 договора, плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом управляющей компании. Если собственник за соответствующий месяц произвел оплату в адрес управляющей компании в большем объеме, нежели установлено в платежном документе, то образовавшаяся разница засчитывается в счет платежа за последующий период и учитывается при составлении платежного документа на оплату за следующий месяц.
Пунктами 5.2-5.7 договора установлено, что стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определена сторонами согласно перечня и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и помещения (приложение № 1) и действует 1 год с даты, установленной в соответствии с п. 2.2 договора. Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества подлежит ежегодной индексации с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, и действует 1 год. При этом подписание дополнительного соглашения к договору и принятие общим собранием сособственников дополнительного решения о размере платы, не требуется.
Цена работ и услуг по договору управления может быть изменена в случае обоснованного изменения тарифов и/или стоимости услуг, оказываемых управляющей организации со стороны специализированных организаций, выполняющих на подрядной основе услуги монопольного характера.
Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объёма (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги и перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном нормами действующего законодательства.
Управляющая организация оказывает собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложении № 1 к договору. Размер платы за каждый последующий год действия договора, начиная со второго, определяется в порядке, установленном п.п. 5.2, 5.3, 5.4.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы из расчета на 1 кв.м и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.
В силу п. 5.9 договора, с учетом дополнительного соглашения к нему, плата за работы (услуги) по договору вносится собственником ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного управляющей организацией.
В случае изменения тарифов на коммунальные услуги управляющая организация применяет новые тарифы со дня их утверждения уполномоченным органом либо со дня изменения стоимости услуг организаций-поставщиков коммунальных ресурсов с уведомлением собственников путем размещения информации в квитанциях.
В связи с изложенным, у ООО УК «КамчатЖКХ» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) жилищно-коммунальные услуги с ответчика, являющегося собственником вышеприведенного жилого помещения, в том числе в период спорной задолженности.
В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года составляет 47 526 рублей 27 копеек (л.д. 32, 34-35).
Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно представленным ООО УК «КамчатЖКХ» сведениям и документам, 30 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 8 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «КамчатЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 23 390 рублей 93 копеек, пени за просрочку их оплаты за период со 2 ноября 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 1 012 рублей 22 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 932 рублей.
В ходе исполнения данного судебного приказа в период с 11 по 16 ноября 2022 года с ответчика в пользу ООО УК «КамчатЖКХ» взыскана задолженность в размере 25 335 рублей 15 копеек, из которых сумма в размере 23 390 рублей 93 копеек зачтена в счет оплаты основного долга, сумма в размере 1 012 рублей 22 копеек – в счет оплаты пени, а сумма в размере 932 рублей – в счет оплаты судебных расходов (л.д. 81-88).
Таким образом, в счет спорной задолженности по данному гражданскому делу каких-либо оплат от ответчика не поступало, обратному суду доказательств не представлено.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении к спорной задолженности последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
29 августа 2024 года ООО УК «КамчатЖКХ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года, пени за просрочку их оплаты.
Определением мирового судьи судебного участка № 8 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 25 октября 2024 года судебный приказ от 16 сентября 2024 года на взыскание указанной задолженности был отменен (л.д. 34, 38 гр. дело № 2-1948/2024).
С данным иском истец обратился в суд в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа – 6 марта 2025 года.
В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, принимая во внимание обращение истца в суд с иском в пределах шести месяцев после отмены мировым судьей судебного приказа, с учетом п. 5.13 договора управления многоквартирным домом, срок исковой давности по платежам за спорный период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года ООО УК «КамчатЖКХ» не пропущен.
Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 5.13 договора, с учетом дополнительного соглашения к нему, плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом управляющей компании.
Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Согласно п. 1 постановления Правительства № 474 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.
Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.
На основании изложенного, с учетом применения вышеуказанного моратория, пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года взысканию с ответчика не подлежит.
Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 28 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, с 1 октября 2022 года по 31 октября 2023 года, с учетом моратория о необходимости применения ключевой ставки Центрального Банка РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляет 8 056 рублей 12 копеек исходя из следующего расчета.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
ноя.2021
1 882,36
1 882,36
28.12.2021
26.01.2022
30
9,50 %
0
1 882,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 882,36
27.01.2022
27.03.2022
60
9,50 %
1/300
1 882,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
35,76 р.
1 882,36
28.03.202201.10.2022
31.03.202231.10.2023
3395
9,50 %
1/130
1 882,36 ? 398 ? 1/130 ? 9.5%
547,31 р.
дек.2021
1 977,56
1 977,56
28.01.2022
26.02.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
27.02.2022
31.03.2022
32
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 32 ? 1/300 ? 9.5%
20,01 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
янв.2022
1 977,56
1 977,56
28.02.2022
29.03.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
30.03.2022
31.03.2022
1
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,62 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
фев.2022
1 977,56
1 977,56
28.03.2022
26.04.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
мар.2022
1 977,56
1 977,56
28.04.2022
27.05.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
апр.2022
1 977,56
1 977,56
28.05.2022
26.06.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
май.2022
1 977,56
1 977,56
28.06.2022
27.07.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
31.10.2023
395
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 395 ? 1/130 ? 9.5%
570,65 р.
июн.2022
1 977,56
1 977,56
28.07.2022
26.08.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
25.10.2022
24
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 24 ? 1/300 ? 9.5%
15,01 р.
1 977,56
26.10.2022
31.10.2023
371
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 371 ? 1/130 ? 9.5%
536,15 р.
июл.2022
1 977,56
1 977,56
28.08.2022
26.09.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
01.10.2022
25.11.2022
55
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 55 ? 1/300 ? 9.5%
34,40 р.
1 977,56
26.11.2022
31.10.2023
340
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 340 ? 1/130 ? 9.5%
491,35 р.
авг.2022
1 977,56
1 977,56
28.09.2022
27.10.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
28.10.2022
26.12.2022
60
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,57 р.
1 977,56
27.12.2022
31.10.2023
309
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 309 ? 1/130 ? 9.5%
446,55 р.
сен.2022
1 977,56
1 977,56
28.10.2022
26.11.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
27.11.2022
25.01.2023
60
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,57 р.
1 977,56
26.01.2023
31.10.2023
279
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 279 ? 1/130 ? 9.5%
403,19 р.
окт.2022
1 977,56
1 977,56
28.11.2022
27.12.2022
30
9,50 %
0
1 977,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 977,56
28.12.2022
25.02.2023
60
9,50 %
1/300
1 977,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,57 р.
1 977,56
26.02.2023
31.10.2023
248
9,50 %
1/130
1 977,56 ? 248 ? 1/130 ? 9.5%
358,39 р.
ноя.2022
2 001,20
2 001,20
28.12.2022
26.01.2023
30
9,50 %
0
2 001,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 001,20
27.01.2023
27.03.2023
60
9,50 %
1/300
2 001,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
38,02 р.
2 001,20
28.03.2023
31.10.2023
218
9,50 %
1/130
2 001,20 ? 218 ? 1/130 ? 9.5%
318,81 р.
дек.2022
1 990,96
1 990,96
28.01.2023
26.02.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
27.02.2023
27.04.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
28.04.2023
31.10.2023
187
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 187 ? 1/130 ? 9.5%
272,07 р.
янв.2023
1 990,96
1 990,96
28.02.2023
29.03.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
30.03.2023
28.05.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
29.05.2023
31.10.2023
156
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 156 ? 1/130 ? 9.5%
226,97 р.
фев.2023
1 990,96
1 990,96
28.03.2023
26.04.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
27.04.2023
25.06.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
26.06.2023
31.10.2023
128
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 128 ? 1/130 ? 9.5%
186,23 р.
мар.2023
1 990,96
1 990,96
28.04.2023
27.05.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
28.05.2023
26.07.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
27.07.2023
31.10.2023
97
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 97 ? 1/130 ? 9.5%
141,13 р.
апр.2023
1 990,96
1 990,96
28.05.2023
26.06.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
27.06.2023
25.08.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
26.08.2023
31.10.2023
67
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 67 ? 1/130 ? 9.5%
97,48 р.
май.2023
1 990,96
1 990,96
28.06.2023
27.07.2023
30
9,50 %
0
1 990,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 990,96
28.07.2023
25.09.2023
60
9,50 %
1/300
1 990,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,83 р.
1 990,96
26.09.2023
31.10.2023
36
9,50 %
1/130
1 990,96 ? 36 ? 1/130 ? 9.5%
52,38 р.
июн.2023
1 970,87
1 970,87
28.07.2023
26.08.2023
30
9,50 %
0
1 970,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 970,87
27.08.2023
25.10.2023
60
9,50 %
1/300
1 970,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,45 р.
1 970,87
26.10.2023
31.10.2023
6
9,50 %
1/130
1 970,87 ? 6 ? 1/130 ? 9.5%
8,64 р.
июл.2023
1 993,23
1 993,23
28.08.2023
26.09.2023
30
9,50 %
0
1 993,23 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 993,23
27.09.2023
31.10.2023
35
9,50 %
1/300
1 993,23 ? 35 ? 1/300 ? 9.5%
22,09 р.
авг.2023
1 993,23
1 993,23
28.09.2023
27.10.2023
30
9,50 %
0
1 993,23 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 993,23
28.10.2023
31.10.2023
4
9,50 %
1/300
1 993,23 ? 4 ? 1/300 ? 9.5%
2,52 р.
сен.2023
1 993,23
1 993,23
28.10.2023
31.10.2023
4
9,50 %
0
1 993,23 ? 4 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Сумма основного долга: 47 526,27 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 056,12 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку коммунальных платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 50).
Размер заявленных истцом материальных требований составляет 56 247 рублей 79 копеек, при этом по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению в процентном отношении на 98,8%. Соответственно, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3 952 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 47 526 рублей 27 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей за периоды с 28 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, с 1 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в сумме 8 056 рублей 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3 952 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований и компенсации судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда подпись
Копия верна
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда Е.А. Денщик
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 20 мая 2025 года.