Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-007326-66

Дело № 2-3286/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 сентября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3286/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «МастерПроф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МастерПроф», являясь управляющей компанией многоквартирного дома № 23 корпус 1, расположенного по адресу: адрес, обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 30.03.2021 г. в размере сумма и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником расположенной в указанном многоквартирном доме квартиры № 163, уклонился от оплаты оказанных ему жилищно-коммунальных услуг в заявленный период.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и просил отклонить заявленные требования по доводам письменных возражений, ссылаясь в том числе на отсутствие задолженности по оплате оказанных ООО «МастерПроф» услуг, при том, что по состоянию на февраль 2022 года на указанном счете была переплата в размере сумма, которая в марте 2022 года перенесена в том числе на следующие лицевые счета: Л023Г2312МП02, Л023Г2313МП02, Л023Г2314МП02, что подтверждается выданной управляющей организацией ООО «МастерПроф» справкой об отсутствии по состоянию на 20.09.2022 на названных счетах задолженности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры № 163, расположенной по адресу: адрес.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленными Протоколом № 1 от 22.03.2018 г. и Протоколом № 3 от 10.12.2018 г., ООО «МастерПроф» выбрано управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома от 10.12.2018 г. утверждена плата за содержание и ремонт общедомового имущества в размере сумма за 1 кв.м. квартиры.

В соответствии с заключенным между сторонами договором управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению данным домом, а именно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию текущему ремонту общего имущества в данном доме, а также предоставлять коммунальные и иные услуги заказчику и гражданам, проживающим в строении, и иным лицам, владеющим на законных основаниях помещениями в указанном доме, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления строением деятельность.

В силу п. 2.1.1 заказчик обязался своевременно и полно вносить плату за услуги и работы, предусмотренные договором в соответствии с выставленными платёжными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Так, согласно представленному расчету за собственником квартиры ФИО1 (лицевой счет № Л023К0163МП02) числится непогашенная задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 30.03.2021 г. в общем размере сумма Указанный расчет произведен в соответствии с утвержденными собранием собственников многоквартирного дома тарифами.

Ранее вынесенный судебный приказ по делу № 2-109/2021 в отношении должника ФИО1 определением Мирового судьи судебного участка № 363 адрес от 01.10.2021 был отменен.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылался на отсутствие у него задолженности и, более того, имеющуюся переплату за оказанные истцом услуги по его лицевому счету Л023К0163МП02, перенесенную в том числе на лицевые счета Л023Г2312МП02, Л023Г2313МП02, Л023Г2314МП02.

Данные обстоятельства объективно подтверждены выданной управляющей компанией ООО «МастерПроф» справкой от 20.09.2022 г. и последним не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

При таких данных, учитывая, что исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства свидетельствуют о том, что обязанность по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры за период с 01.12.2020 по 30.03.2021 последним полностью исполнены, правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО «МастерПроф» требований у суда не имеется.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с тем, что решение суда в пользу истца не состоялось, понесенные им по делу судебные расходы взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «МастерПроф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2022 года