ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-425/2025

УИД 43RS0018-01-2025-000930-80

17 сентября 2025 года г. Котельнич Кировской области

Резолютивная часть объявлена 17.09.2025.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025.

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Долгорукова К.С.,

при секретаре Ежовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2025 (УИД 43RS0018-01-2025-000930-80) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования обосновывал тем, что он и ответчик являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, по которому собственники оплачивают по <...> доли от общей суммы платежей.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Базис 1», АО «ЭнергосбыТ Плюс», КОГУП «Облкоммунсервис», МП «Горводоканал», Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Киров", ООО "Расчётный центр", Акционерное общество "Куприт".

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Уточнила что просит разделить счета на оплату коммунальных услуг за отопление, текущий ремонт и содержание общего имущества, вывоз ТКО и капитальный ремонт. Услуги по водо-, газо-, электроснабжению и водоотведению оплачиваются по показаниям приборов учёта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия, в отзыве указали, что собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг пропорционально их доле в праве собственности. Полагают возможным удовлетворить требования истца, если он докажет, что ответчик не желает заключить соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «Куприт» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия, в отзыве указали, что каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом заключение данного договора предполагает заявительный характер со стороны собственника жилого помещения и при условии соглашения всех собственников, либо решения суда.

Представители третьих лиц НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Газэнергосеть Киров», ООО «ФИО4», КОГУП «Облкоммунсервис», ООО «Расчетный центр», МП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по <...> доли в праве каждому, на основании решения Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг>.

По данному адресу установлены индивидуальные приборы учета газа, электроэнергии, воды. Лицевые счета оформлены на ФИО2, лицевые счета на имя ФИО3 отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, собственник <...> доли спорной квартиры, в настоящий период времени постоянно не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, выехала за пределы Кировской области, соглашения о порядке оплаты потребляемых коммунальных услуг между собственниками не заключалось.

Из материалов дела следует, что платежи по спорному жилому помещению за теплоснабжение, за коммунальные услуги по обращению с ТКО, электроснабжение – АО «ЭнергосбыТ Плюс»; водоснабжение – МП «Горводоканал», содержание и ремонт жилья начисляет ООО «Расчетный центр»; коммунальные услуги за капитальный ремонт - НКО «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», газоснабжение – ООО «Газэнергосеть Киров». Указанные организации осуществляют ведение финансовых счетов и начисление платежей для граждан за потребленные коммунальные ресурсы.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то по правилу ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 оплату за жилищно-коммунальные услуги длительный период времени не осуществлял, согласен производить оплату соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Исходя из положений п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО3 постоянно не проживает в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что истец настаивает на заявленных требованиях, считает, что его права не будут нарушены, соответственно в данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для ФИО2 и ФИО3 по <...> доле.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за обращение с твёрдыми коммунальными отходами и уплате взносов на капитальный ремонт, за ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <№>) и ФИО3 (<дд.мм.гггг> года рождения, уроженки <адрес>, ИНН <№>) по <...> доли за каждым собственником.

Настоящее решение суда является основанием для выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платежных документов в отношении ФИО2 и ФИО3, согласно доле в праве собственности, то есть по <...> доле, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.С. Долгоруков