гражданское дело №2-508/099-2023 года

УИД 46RS0011-01-2023-000151-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать изгородь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать изгородь, в котором, с учетом уточнений в ходе судебного заседания, просит устранить препятствие в пользовании земельным участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок №; обязать ФИО2 демонтировать изгородь между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющий категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № является ФИО2 В октябре 2022 года она обратилась в ООО «Курский просторы», для проведения обследования земельного участка с кадастровым номером №, по уточнению местоположения границ данного земельного участка. В результате проведенных работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, земельный участок №. Указанные действия были проведены в связи с тем, что собственник земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установил изгородь между участками с нарушением установленного местоположения границ принадлежащего ему земельного участка (нарушение границ составляют до 50 сантиметров), тем самым нарушил ее права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований в полном объеме, пояснив, что ФИО2 границы принадлежащего ему земельного участка поставлены ранее на государственный кадастровый учет, границы земельного участка ФИО1 не были изначально установлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-30).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-46).

Из материалов дела следует, что в октябре 2022 года ФИО1 обратилась в ООО «Курский просторы», для проведения обследования земельного участка с кадастровым номером №, по уточнению местоположения границ данного земельного участка.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ООО «Курские просторы» ФИО6, в результате обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, земельный участок площадью 660 кв.м., было выявлено пересечение уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, земельный участок №.

Из пояснений представителя истца следует, что указанные действия были проведены ФИО1 в связи с тем, что собственник земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, установил изгородь между участками с нарушением установленного местоположения границ принадлежащего ему земельного участка до 50 сантиметров, тем самым нарушил ее права.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, произвел кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка ФИО2, площадью 1090 кв.м., закреплена на местности объектами искусственного происхождения (деревянным и металлическим забором) и существует на местности более 15 лет, согласно фотоплану 1998 года.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2, кадастровым инженером ООО МПП «Землемер», который вел геодезические работы по определению на местности местоположение координатных точек границ земельного участка, было установлено, что местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО2 совпадает с фактическими границами, закрепленными на местности ограждением (л.д.67).

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, муниципальный район Курский, сельское поселение Ворошневский сельсовет, <адрес>, земельный участок 2, установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, <адрес> (л.д.165-166).

При этом судом установлено, что спора о принадлежности той или иной части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следуя разъяснениям, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу статьи 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строений (хозяйственных построек) на смежном земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В ходе проведенной землеустроительной судебной экспертизы от 11.09.2023 года установлено, что проведя сравнительную характеристику координат углов характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по фактическому месторасположению, определенному при натурном обследованию, с координатами указанными по сведениям ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-196716959 от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № координатам указанным в ЕГРН, а именно: - со стороны фасада расхождение составляет от 0,13 м. до 0,79 м.; - со стороны огорода расхождение составляет 7,27 м.; - по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № (ФИО2) расхождение составляет от 0,10 м. до 0,20 м. Также выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН: - площадь фактическая составляет 800 кв.м., - площадь по сведениям ЕГРН составляет 660 кв.м. (см. схему №,2). Проведя сравнительную характеристику координат углов характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по фактическому месторасположению, определенному при натурном обследованию, с координатами указанными по сведениям ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-196716447 от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:050201:173 координатам указанным в ЕГРН, а именно: - от точки 1 до точки 6 расхождение составляет от 0,14 м. до 0,55 м.; - по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № (ФИО1) расхождение составляет от 0,10 м. до 0,20 м. Также выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН: - площадь фактическая составляет 1091 кв.м., - площадь по сведениям ЕГРН составляет 1090 кв.м. (см.схему №,2). Наложение координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного <адрес>, Ворошневский сельсовет, д.Ворошнево, <адрес>, согласно землеустроительным документам отсутствует. Фактическое наложение указанных границ земельных участков также отсутствует (см. схему №,2). Ввиду того, что наложение координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, землеустроительной документации, а также фактическое наложение отсутствует, варианты устранения наложения координат данных земельных участков и установления местоположения смежной границы между данными земельными участками с учетом имеющихся смежных землепользователей не предлагаются (л.д.115-147).

Выводы данного заключения сторонами по делу не опровергнуты, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Указанное исследование выполнялось непосредственно экспертом, данные для исследования получены ей в ходе выезда на место и проведения ей всех необходимых замеров. При таких обстоятельствах выводы, изложенные в заключении являются обоснованными.

При этом суд учитывает, что ныне существующая граница разделяла земельные участки более 15 лет, т.е. длительное время, в процессе межевания земельного участка ФИО2 уточнялись площадь и границы земельного участка, проводилось согласование с соседями смежных земельных участков, и они были согласованы.

В данном случае, судом не установлено нарушений прав собственности истца и права владения, принадлежащим ей земельным участком.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных и установленных обстоятельств, а также руководствуясь требованиями закона, избранный ФИО1 способ нарушенного права, по мнению суда, при установлении факта незначительного нарушения ответчиком правил по размещению ограждения (забора) от границы земельного участка, не соответствует содержанию нарушенного права, нарушает баланс интересов сторон, в связи с чем, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать изгородь, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться 18 декабря 2023 года.

Судья: О.В. Иноземцев