Дело № 2-1416/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001520-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе: судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Сузанны Владимировны, ФИО1 к Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным результатов межевания,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным результатов межевания. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м. (земли населенных пунктов, ЛПХ), находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № .... ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3500 кв.м. (земли населенных пунктов, ЛПХ), находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № .... На указанных земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. В ходе оформления технической документации на жилой дом (установлении координат) выяснилось, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 266 кв.м. с разрешенным использованием: размещение многоквартирного дома. Земельный участок с кадастровым номером № ... и его границы постановлены со статусом "учтенный" на кадастровый учет 03.12.2013г на основании заявления о постановке на кадастровый учет и межевого плана от 21.11.2013г. Собственники дома об этом не уведомлялись. Указанный межевой план выполнен кадастровым инженером в рамках контракта на выполнение работ с Администрацией Арзамасского района Нижегородской области. Документом-основанием для проведения межевания послужило постановление Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области "Об утверждении проекта межевания территории под многоквартирными домами в границах с. Казаково Арзамасского района Нижегородской области" № 91 от 08.11.2013г. В ходе данной процедуры допущена ошибка в отнесении принадлежащего истцам жилого дома по адресу: <адрес>, к многоквартирным домам. Указанный дом изначально существовал как жилой дом. Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости (снять с кадастрового учета) сведения о земельном участке с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>, и его границы.

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истца ФИО2 ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии сп.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м. (земли населенных пунктов, ЛПХ), находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № ....

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3500 кв.м. (земли населенных пунктов, ЛПХ), находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № ....

На указанных выше земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле.

По адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 266 кв.м. с разрешенным использованием: размещение многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № ... и его границы постановлены со статусом "учтенный" на кадастровый учет 03.12.2013г на основании заявления о постановке на кадастровый учет и межевого плана от 21.11.2013г.

Указанный межевой план выполнен кадастровым инженером в рамках контракта на выполнение работ с Администрацией Арзамасского района Нижегородской области.

Документом-основанием для проведения межевания послужило постановление Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области "Об утверждении проекта межевания территории под многоквартирными домами в границах с. Казаково Арзамасского района Нижегородской области" № 91 от 08.11.2013г.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом является индивидуальным, построен в 1951 г, имеет общую площадь 60,7 кв.м., жилую площадь 35,8 кв.м., один этаж

Т.о. суд приходит к выводу о том, что допущена ошибка в отнесении принадлежащего истцам жилого дома по адресу: <адрес>, к многоквартирным домам. Земельный участок с кадастровым номером № ... и его границы поставлен на кадастровый учет и установлены ошибочно, в связи с чем, требования истцов о признании недействительным результатов межевания подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Петровой Сузанны Владимировны, ФИО1 к Администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным результатов межевания удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости (снять с кадастрового учета) сведения о земельном участке с кадастровым номером № ... по адресу: <адрес>, и его границы.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.06.2022 г.