ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Малеевой Т.Н.,
при секретаре Бирюлевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тулы, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Тулы, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в обоснование которого указал, что он является членом автогаражного кооператива №, участок №. Гараж расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировал в 2014 году, кадастровый номер: №. Строительство гаражей в автогаражном кооперативе №, участок № осуществлялось на основании Решения Зареченского районного совета народных депутатов исполнительный комитет города Тулы № от 08.01.1985 «О закреплении земельного участка, освоенного а/к № по <адрес>»; акта передачи земельного участка в народное хозяйство от 18.06.2001, согласованного с начальником Тульской КЭЧ, командир в/ч № на основании разрешения заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №№ от 30 ноября 1990 года проведена передача земельного участка из земель военного городка № площадью 1,8га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих. Согласно данным документам земельный участок, на котором построен автогаражный кооператив №, участок № Зареченского района предан в 2001 году в Зареченский РИК, следовательно, входит в состав города. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек н1, н2, н3, н4, н1, установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Н.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представители ответчиков администрации г. Тулы, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.
Как следует из п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующего на момент приобретения истцом гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого здания (гараж с подвалом), назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 26,3кв.м., адрес объекта – <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.12.2014.
В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как следует из справки о полной выплате пая № от 15 сентября 2014 года ФИО1 полностью выплатил кооперативный пай за гараж № находящийся по адресу: <адрес>
Решением исполнительного комитета Зареченского районного совета народных депутатов от 08 января 1985 года № «О закреплении земельного участка, освоенного а/к № по <адрес>» закреплен земельный участок площадью 0,1 га, освоенный членами а/кооператива №, расположенный <адрес> оставлены на местах все строения построенные с нарушением установленного порядка.
Согласно акту на передачу земельного участка в народное хозяйство от 18.06.2001 командир в/ч № на основании разрешения зам. Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №№ от 30.11.1990, произвел передачу земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,8га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.
Из архивной справки о земельном участке от 17.03.2020 №№ следует, что в инвентарном деле по адресу: Тульская область, <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела участок №, ГК №, расположенный по адресу: <адрес> на первичный технический учет не принимался. В материалах инвентарного дела содержится ксерокопия решения исполнительного комитета Зареченского районного Совета народных депутатов от 08.01.1985 № «О закреплении земельного участка, освоенного а/к № по <адрес>», согласно которому принято решение закрепить земельный участок площадью 0,1га освоенный членами а/кооператива №, расположенного в Зареченском районе <адрес>. Иных документов, содержащих сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в материалах инвентарного дела не имеется.
Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в его собственности гараж, ФИО1 обратилась в администрацию города Тула.
Согласно ответу на обращение администрации города Тулы у администрации города Тулы отсутствуют правовые основания для предварительногосогалсования и предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка.
Вместе с тем, из совокупности представленных суду доказательств усматривается, что ФИО2 является собственником нежилого здания (гараж с подвалом), назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 26,3кв.м., адрес объекта – <адрес>, гараж №, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.12.2014.
При этом согласно акту на передачу земельного участка в народное хозяйство от 18.06.2001 командир в/ч № на основании разрешения зам. Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №№ от 30.11.1990, произвел передачу земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,8га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.
Совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм ФИО1, как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, правомерно владеет земельным участком площадью 26 кв.м., на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.
Отказ в регистрации спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.
Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., в границах координат характерных поворотных точек, установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Н..
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 24.11.2025.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Малеева Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>