УИД 28RS0017-01-2025-002592-81
Дело № 2-1640/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2025 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю.,
с участием истца ФИО1, помощника Свободненского городского прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании решения Свободненского городского суда Амурской области от 06 мая 2025 года является собственником спорного жилого дома, в котором в 2008 году зарегистрировала ФИО2, так как они -- с --. -- по решению мирового суда от -- --. ФИО2 болеет пяти лет не проживает с указанном доме, обязательств по оплате за жилье не выполнял. Его место нахождение ей не известно. С 2019 года по месту регистрации не появлялся.
В судебном заседание истец ФИО1 на требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, указывая на то, что спорный дом она приобрела в 2003 году на деньги от продажи квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Свободненский» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, своей позиции по иску не представил.
В соответствии со ст. 113, 115, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Свободненского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам.
В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 13.10.2025 ФИО1 на основании решения Свободненского городского суда Амурской области от -- является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
--
С 20.04.2005 ФИО1, а с 30.06.2008 ответчик ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Свободненский» и справкой администрации Черновского сельсовета Свободненского района Амурской области.
Из письменных пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме в качестве члена семьи.
Обращаясь в суд, истец, являясь единственным собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик членом семьи её не является, по адресу регистрации не проживает более пяти лет, обязательств по оплате за жилье не выполнял, чем нарушает её права как собственника.
Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в материалах дела, и в показаниях свидетеля.
Так, ответчик ФИО2 фактически не проживает с 2019 года по адресу: --, что подтверждается справкой администрации Черновского сельсовета Свободненского района Амурской области, справкой-характеристикой ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Свободненский».
Свидетель ФИО5 пояснила, что с 1978 года проживает в своем доме по --. ФИО1 живет по --, примерно с 2004 года. ФИО2 последний раз, как уехал в 2019 году, больше не появлялся в спорном жилом помещении. ФИО1 живет одна, делает в доме ремонт, садит огород. Где находится ФИО2 ей не известно.
Давая оценку показаниям свидетеля, суд не находит оснований не доверять, поскольку они согласуются между собой, пояснениями истца, материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от показаний.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, суд полагает установленным, что ответчик, зарегистрированный в спорном доме, в качестве члена семьи, с 2019 года в доме не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, не проявляет, членом семьи истца не является, намерений вселиться не заявлял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. Доказательств того, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения, последним не представлено и материалы дела не содержат. Не проживание ответчика по адресу регистрации по месту жительства не является временным и (или) вынужденным. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Доказательств обратного, а также наличия каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, и в рамках рассмотрения дела судом не установлено.
В свою очередь, факт регистрации ответчика по данному адресу сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на дом, и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав, а потому не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования жилым домом.
Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При установленных по делу обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Прекращение жилищных правоотношений в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, -- года рождения (паспорт -- выдан -- ОУФМС России по -- в --), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Данное решение является основанием отделу по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» для снятия сведений о регистрации ФИО2, -- года рождения (паспорт -- выдан -- ОУФМС России по -- в --), по месту жительства по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.А. Сиваева
В окончательной форме решение принято 12 декабря 2025 года.
Копия верна
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.А. Сиваева