дело № 2-533/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 19 июля 2022 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
В суд обратилась ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.Г., являющийся супругом истицы, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилой квартиры по адресу: , расположенная на земельном участке площадью 1816 кв. метров.
Истице выданы свидетельства по праве на наследство по закону и свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруг от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде земельного участка площадью 1816 кв. метров, с кадастровым номером № истица зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилая квартира принадлежала умершему супругу истицы на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилую квартиру истица не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем была выполнена реконструкция, разрешительная документация на которую отсутствует.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Крыловскому району было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ с выводами о том, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества; техническое состояние обследуемой жилой квартиры оценивается как удовлетворительное, пригодно для проживания, не создает угрозу для жизнедеятельности.
В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: .
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что Б.А.Г. умерДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено, умершему Б.А.Г. принадлежит жилая квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1816 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.
Согласно справке, выданной главой Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в похозозяйственной книге Крыловского сельского поселения в перенумерован в №
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по является Б.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследницей на имущество умершего супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 истице ФИО1 выданы свидетельства по праве на наследство по закону и свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруг от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде земельного участка площадью 1816 кв. метров, с кадастровым номером №, истица зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде жилой квартиры истица не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем была выполнена реконструкция квартиры без оформления разрешительной документации.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Крыловскому району было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ с выводами о том, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества; техническое состояние обследуемой жилой квартиры оценивается как удовлетворительное, пригодно для проживания, не создает угрозу для жизнедеятельности.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на жилую квартиру в многоквартирном жилом доме литер «А», общей площадью 89,6 кв. метров, жилой площадью 55,3 кв. метров, год постройки 1990 год, материал кирпичные; пристройки литер «а», 2004 года постройки, материал стен- кирпичные, этажность-1, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья