78RS0002-01-2022-003732-38
Изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 г.
г.Санкт-Петербург Дело № 2-315/2023 07 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
При помощнике судьи Протопоповой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Малое Репино» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Товарищества собственников недвижимости «Малое Репино» (далее ТСН «Малое Репино», истец) обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащение в размере 197639,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47348,12 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5649,88 руб. В обоснование заявленных требований, указывал на то, что ФИО3, являясь собственником земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес> не производил оплату за пользование объектами инфраструктуры и установленных общим собранием членских взносов, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменную позицию, изложенную в отзыве (л.д. 41-45), указывал на то, что ответчик не является членом ТСН «Малое Репино», участки ответчика находятся вне границ территории ТСН «Малое Репино», в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие фактически понесенные расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, истец не доказал свое право на взыскание денежных средств с ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого; приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. При этом бремя доказывания наличия данных обстоятельств лежит именно на лице, обратившемся в суд с требованиями о взыскании неосновательного обогащения.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 20 пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На момент возникновения спорных правоотношений (с 30.06.2019 по 31.08.2020), с 01.01.2019 г., правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 5 данного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Кроме того, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6); обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч. 7); обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно - расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14).
При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
В соответствии с п. 21 и 22 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, 06.12.2016 образовано ТСН «Малое Репино», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № и свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии № (л.д. 16-17).
Согласно п. 1.1 устава ТСН «Малое Репино» является добровольным объединением граждан-собственников (пользователей) недвижимых вещей (жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических, дачных и иных земельных участков и т.п.), расположенных по адресу: Ленинградская обл., <...>, созданное ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании (л.д. 18-21).
Согласно п. 2.1 устава предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании, управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (жилые дома, дачные дома, садоводческие, огороднические или дачные земельные участки и т.п.).
ФИО3 членом ТСН «Малое Репино» не является, в спорный период являлся собственником двух земельных участков:
- земельный участок № площадью 1775 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 12.01.2011 сделана запись регистрации № (л.д.12-13)
-земельный участок №, площадью 1559 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 21.05.2010 сделана запись регистрации №.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Малое Репино», оформленным протоколом от23.12.2019, утверждена смета на 2019 г.
- 3,44 рубля с 1 кв. м земельного участка в месяц, сок внесения ежемесячного платежа до 10 числа месяца, следующего за текущим, размер пени за просрочку оплаты 0,1% в день за каждый день просрочки
- целевой взнос на асфальтирование (укладку асфальтовой крошки) проездов в размере 1500000 руб. разделен равномерно по месяцам с 01.01.2019 по 31.05.2020 (л.д.1-10 том2).
Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Малое Репино», оформленным протоколом от 30.06.2021 утверждена смета на 2020 г., 2021 г., целевой взнос на асфальтирование в размере 45 руб. с 1 кв.м со сроком оплаты с 01.08.2021 по 01.05.2022 равными частями (л.д.12-18 том2)
(согласно объяснениям истца, задолженность ответчика по указанному взносу, исходя из площади земельного участка (3334 кв. м) равна 7 668,20 руб.) (л.д. 39-54 т.1).
В подтверждение понесенных расходов на закупку инфраструктуры истец представил счета-фактуры, акты приема-передачи, товарные накладные, копии товарно-кассовых чеков (том 1 л.д. 82-236).
Ответчик не оплачивал вышеуказанные взносы, что привело к образованию задолженности в размере 226 071 руб. 54 коп. По мнению истца, указанная задолженность является неосновательным обогащением ответчика.
Согласно представленной истцом выписи из оборотно-сальдовой ведомости, квитанций выставленных истцу ежемесячные платежи
-по участку 119 составили по 5362,96 руб. в период с июня 2019 г. по декабрь 2020 и с июня 2020 по август 2020, с января 2020 по май 2020 в размере 6360,72 руб., а также по 997,76 руб. за укладку крошки в проезде за период июль 2019 по декабрь 2019 г., а всего 92417,52 руб. (л.д.10 том 1, 19-41 том2)
- по участку 120 составили по 6106 руб. за период с июня 2019 по декабрь 2019 и июня 2020 по август 2020, с января 2020 по май 2020 в размере по 7242 руб., а также по 1136 руб. за укладку крошки в проезде за период июль 2019 по декабрь 2019 г., а всего 105222 руб. (л.д.11 том 1, 42-63 том2)
Доказательств оплаты данных платежей как полностью, так и в части в ходе рассмотрения представлено не было. Ответчик не оплачивал вышеуказанные платежи.
В ходе рассмотрения гражданского дела №2-6031/2020 от 29.07.2020 (апелляционное определение от 25.03.2021 г) было установлено, что земельные участки ответчика были образованы в результате раздела одного большого земельного участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0157, в кадастровых паспортах участков ответчика перечислены номера всех образованных участков; собственники указанных образованных земельных участков создали ТСН «Малое Репино» или вступили в члены данного ТСН в дальнейшем, все члены ТСН «Малое Репино» являются собственниками земельных участков, расположенных рядом с земельными участками ответчика; указанные участки были сформированы в результате раздела одного большого земельного участка, деятельность по содержанию общего имущества (земель общего пользования) данных участков осуществляет истец.
С учетом указанных обстоятельств, ответчик ФИО3, несмотря на то, что он не является членом ТСН «Малое Репино», обязан был нести расходы на содержание инфраструктуры ТСН и оплачивать соответствующие взносы, неисполнение данных обязательств привело к возникновению на стороне ответчика неосновательного обогащения, которое подлежит взысканию в пользу истца.
Довод ответчика об отсутствии в материалах дела документов по межеванию территории ТСН «Малое Репино» не имеет правового значения для настоящего спора и не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности нести расходы на содержание общего имущества ТСН, даже несмотря на то, что он не является членом ТСН. ФИО3 не может обязать ТСН «Малое Репино» произвести межевание земельных участков, в силу положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» это исключительно обязанность ответчика.
Несение затрат в спорный период истцом подтверждено представленными документами (л.д. 71,72, 78-242 том1), ответчиком они под сомнение не поставлены, альтернативный расчет отсутствует.
В связи с чем суд находит требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 30.06.2019 по 31.08.2020 г. по участку 119 в размере 92417,52 руб., по участку 120-105222 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставной банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Размер пени истцом определен исходя из 0,1% в день, установленный решением общего собрания за просрочку уплаты квитанции, однако суд не может согласиться с данным расчетом, так как данный размер не подлежит применению к ответчику, поскольку последний членом товарищества не является.
В связи с вышеизложенным судом производится размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.202019 по 30.09.2020 по каждому периоду в соответствии со ст. 395 ГК РФ:
по участку 120: за период 11.07.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -526,78 руб.; за период с 11.08.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -481,29 руб.; за период с 11.09.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. – 436,80руб., за период с 11.10.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -395,13 руб., за период с 11.11.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -353,47 руб., за период с 11.12.2019 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -314,78 руб., за период с 11.01.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 (6106+1136) руб. -276,12 руб., за период с 11.02.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 руб. -237,83 руб., за период с 11.03.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 руб. -203,40 руб., за период с 11.04.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 руб. -166,60 руб., за период с 11.05.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 руб. -132,37 руб., за период с 11.06.2020 по 30.09.2020 от суммы 7242 руб. – 98,63 руб., за период с 11.07.2020 по 30.09.2020 от суммы 6106 руб. -58,81 руб., за период с 11.08.2020 по 30.09.2020 от суммы 6106 руб. -36,16 руб., за период с 11.09.2020 по 30.09.2020 от суммы 6106 руб. -14,18руб., а всего 3 732,35 руб.
по участку 119: за период 11.07.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -462,68 руб.; за период 11.08.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -422,73 руб.; за период 11.09.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. – 383,65руб.; за период 11.10.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -347,06 руб.; за период 11.11.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -310,47 руб.; за период 11.12.2019 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -276,48 руб.; за период 11.01.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 (5362+997,76) руб. -242,53 руб.; за период 11.02.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 руб. -208,90 руб.; за период 11.03.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 руб. -178,66 руб.; за период 11.04.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 руб. -146,33 руб.; за период 11.05.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 руб. -116,27 руб.; за период 11.06.2020 по 30.09.2020 от суммы 6360,72 руб. – 86,63 руб.; за период 11.07.2020 по 30.09.2020 от суммы 5362,96 руб. -51,65 руб.; за период 11.08.2020 по 30.09.2020 от суммы 5362,96 руб. -31,76 руб.; за период 11.09.2020 по 30.09.2020 от суммы 5362,96 руб. -12,45 руб., а всего 3 278,25 руб.
Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в спорный период составила 7 010,6 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований, что составляет 5246,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ТСН «Малое Репино» удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ТСН «Малое Репино» неосновательное обогащение в общем размере 197639,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 7010,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5246,50 руб., а всего 209 896 (двести девять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.