Дело № 2-1421/2025
37RS0012-01-2025-002935-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Иваново 12 августа 2025 года
Октябрьский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Бычковой Т.С.,
при секретаре Сергееве П.В.,
с участием ответчика К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к К., С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее по тексту – ООО «Флагман») обратилось в суд с вышеуказанным иском к К., С.И., в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 в размере 73543,02 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 679,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Флагман» осуществляет управление многоквартирным домом №24 по <адрес>. К., С.И. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, соответственно обязаны нести бремя содержания принадлежащего им помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 73543,02 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение денежного обязательства ответчикам были начислены пени в размере 679,39 руб. за период с 10.10.2023 по 31.01.2024. Ответчикам ежемесячно по месту регистрации направлялись счета-квитанции о текущих начислениях задолженности и пени, которые до настоящего времени не оплачены. Ранее выданный в отношении ответчиков судебный приказ от 12.03.2024 был отменен 05.04.2024.
Представитель истца ООО «Флагман» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик К. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, в связи с не проживанием в указанной квартире, а также пояснила, что плачивать жилищно-коммунальные услуги не может в связи с трудным материальным положением.
Ответчик С.И. извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в судебное заседание не явился.
Заслушав ответчика К., исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также – взнос на капитальный ремонт).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.12.2013 находится в управлении ООО «Флагман», о чем свидетельствует протокол № 13 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
На основании договора найма ответчикам было передано во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из справки МКУ МФЦ в г. Иванове № 38723 от 28.07.2025 в квартире №30 по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики С.И. и К. с 23.06.1985 и с 23.01.1985 соответственно по настоящее время, а также несовершеннолетний сын ответчика С.И. - С. с 06.02.2020.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354).
Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Как следует из норм ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее по тексту Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (п.п. «б» п. 10 Правил № 354).
В соответствии с п. 15 Правил № 354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г»-«ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № 354, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцом надлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира №30, в которой зарегистрированы ответчики.
В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.08.2023 по 31.01.2024 не исполняли, в результате чего образовалась задолженность.
На имя ответчиков ООО «Флагман» выставлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержащие всю необходимую информацию о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности.
В период с 01.08.2023 по 31.01.2024 ООО «Флагман» начислило на лицевой счет ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73543,02 руб.
Факт наличия задолженности за указанный период ответчиками не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.
По причине наличия задолженности по внесению платежей ООО «Флагман» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа. 12.03.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ № 2-873/2024 на взыскание с К., С.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73543,02 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 679,39 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1213,33 руб., который был отменен определением от 05.04.2024 в связи с поступлением возражений от должника К.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно расчету задолженности и пени, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 составляет 73543,02 руб., пени за просрочку оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2023 по 31.01.2024 составляют 679,39 руб. Указанный расчет выполнен истцом верно, ответчиками не оспорен, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленным истцом расчетом.
Учитывая длительный период просрочки, игнорирование ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает оснований для снижений размера пеней.
Таким образом, с ответчиков К., С.И. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 в размере 73543,02 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2023 по 31.01.2024 в размере 679,39 руб.
При подаче иска в суд истцом ООО «Флагман» были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № 450 от 11.06.2025.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков К., С.И. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к К., С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 года по 31 января 2024 года в размере 73543,02 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2023 по 31 января 2024 года в размере 679,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде
Судья Т.С. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025