Дело 2-531\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Клепикова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире значится зарегистрированным ФИО2, который был зарегистрирован в квартире в 2002 году прежним собственником жилого помещения. Истец несет бремя содержания своего имущества одна, ответчик в жилом помещении не проживает, и до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что первоначально квартира принадлежала по договору купли-продажи ее отцу -ФИО, который и зарегистрировал в квартире своего родственника-ответчика по делу. При этом, ответчик никогда в квартире не проживал, регистрация ему была необходима для оформления на работу в г.Комсомольске-на-Амуре. При этом, ответчик всегда проживал в (адрес) в квартире его родителей, а после их смерти оформил квартиру в собственность. В настоящее время истец намерена распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика этому препятствует.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации и по месту нахождения собственности ((адрес)). Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО, являющаяся матерью истца, в судебном заседании пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО с 1987 года, брак расторгли в начале 90-х годов, но отношения с бывшим супругом поддерживали из-за дочери. Известно, что бывший супруг после развода проживал у своей матери по (адрес), в 2000 году он купил себе квартиру по (адрес) и проживал в ней по день своей смерти. ФИО2 приходится бывшему супругу племянником, который проживал с отцом в (адрес). ФИО зарегистрировал ответчика в своей квартире для возможности трудоустройства в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку в (адрес) работы не было. Но ответчик никогда не проживал в спорной квартире. В последствии ответчик оформил в наследство квартиру отца в (адрес) и продолжал проживать в ней. В 2014 году пришло уведомление из налоговой службы по спорному адресу на имя ФИО2, в котором было указано о наличии задолженности по оплате налога за квартиру в (адрес). Она ездила к ответчику в (адрес), он работал на кладбище, выпивал. Он обещал добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но до настоящего времени этого не сделал.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи в собственность ФИО (дата) оформлена (адрес).

Являясь собственником квартиры, ФИО зарегистрировал (дата) в квартире своего племянника, для возможности трудоустройства в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку тот проживал в (адрес). После смерти ФИО, в 2011году спорная квартира перешла в собственность его дочери ФИО (ныне ФИО1), право собственности на квартиру зарегистрировано (дата). С (дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону ответчик ФИО2 является собственником (адрес), в котором проживает в настоящее время.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, справкой о зарегистрированных лицах, а также показаниями истца, свидетеля.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договором дарения... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в (адрес) прежним собственником квартиры -ФИО, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру к иному лицу - истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При этом, суд учитывает, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, и мер ко вселению никогда не предпринимал, членом семьи ни прежнего собственника, ни нового не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, а также нахождение в собственности ответчика иного жилого помещения, в котором он и проживает в настоящее время.

Таким образом, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес) (адрес).

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: г.(адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья : О.Ю. Сахновская