2-5561/2025 г.
УИД 50RS0005-01-2025-008596-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года Дмитровский городской суд в составе председательствующего судьи Шидловской А.Д., при секретаре Могсумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО7 взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов. В последствии, при рассмотрении дела судом, по заявлению истца, ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего ФИО1 ФИО8. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ создано Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на нем жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами №, №, №, №, включенных к границу населенного пункта <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием учредителей Товарищества утвержден Устав Товарищества. В соответствии с п. 6.4.4 Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи. Согласно п 6.6 Устава Товарищества, членский взнос- это целевой взнос (вступительный и (или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стенах Товарищества и в сети интернет- на сайте Товарищества либо на странице сайта 3rivers.ru. Согласно Протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания челнов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», размер ежемесячного членского взноса Товарищества составляет <данные изъяты> рублей. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до <данные изъяты> текущего месяца. Размер членских взносов не изменялся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Членом ТСН ответчик не являлась, но в то же время являлась собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН, пользовалась общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми взыскателем, ввиду чего ответчик обязан вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества, в силу п. 6.12, п. 6.13, п. 7.14 Устава Товарищества. Ввиду того, что ответчик, не исполняет свою обязанность по внесению членских взносов, в результате чего образовалась задолженность, истец вынужден обратиться в суд, при этом оплатив государственную пошлину.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать, пояснила, что действительно до ДД.ММ.ГГГГ г. имела в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> о создании ТСН она не была уведомлена, и соответственно знала, общим имуществом, услугами и инфраструктурой ТСН не пользовалась, т.к. за период владения не приезжала на земельный участок, каких-либо членских взносов никогда не вносила, кроме того истцом пропущен срок для обращения в суд.
Третье лицо ФИО2 ФИО10. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах своей неявки суд не уведомила.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав ответчика, исследовав и изучив материалы дела материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами №, №, № №, включенных в границу населенного пункта <адрес>.
Территория ТСН "ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ" представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.
ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием учредителей Товарищества утвержден Устав ТСН "ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ".
Согласно п. 2.1. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории Товарищества, и обеспечения ей членов Товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.
Согласно п. 2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является, в том числе, организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.
Согласно п. 6.4.1. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.
В соответствии с п. 6.4.4. Устава Товарищества, его члены обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.
Согласно п. 6.6. Устава Товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и (или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет - на сайте Товарищества либо на странице сайта 3rivers.ru.
В соответствии с п. 4.1. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).
Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования - имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 ФИО11. являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (л.д. 120-122).
Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца. (л.д. 89), в последствии размер членских взносов за период, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ не изменялся.
Земельный участок ответчика находится в границах территории обслуживания ТСН, согласно схеме расположения земельного участка (л.д. 82), схеме территории Товарищества в Приложениях 1-3 к уставу Товарищества (л.д.88), доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
У ТСН имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования ТСН, что подтверждается договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками.
У ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН, бремя содержания и обслуживания имущества, в том числе элементов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования ТСН подтверждается, представленными истцом документами (накладными о закупке песка и щебня для починки дороги, а также договором подряда на ремонт дорог общего пользования и соответствующим актом приемки работ; договором подряда на монтаж уличного освещения и квитанцией об оплате; договором подряда на изготовку и установку механических шлагбаумов и квитанцией об оплате; договором подряда на монтаж контейнерных площадок хранения ТБО и квитанцией об оплате; договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующими УПД на услуги по обращения с твердыми коммунальными отходами; договором на покупку и установку оборудования видеонаблюдения, УПД об оказании электромонтажных работ; договором безвозмездного пользования земельными участками, предназначенными для размещения на них дорог, проездов, сетей электро- и газоснабжения, объектов водопользования, парков и территорий рекреационных зон, детских и спортивных площадок, систем пожаротушения, необходимых Истцу в качестве мест общего пользования и для обеспечения потребностей членов ТСН в системах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, и тд), системах охраны; договором безвозмездного пользования помещением, предназначенным под офис Истца; договором простого Товарищества, целью заключения которого являлось обеспечение технического обслуживания и ремонта газового оборудования и газопроводов высокого и низкого давления, находящихся на территории Истца; трудовыми договорами с охранниками; расходными накладными на покупку и доставку пластиковых контейнеров для мусора и приложенными квитанциями об оплате (Л.д. 28-70).
Вместе с тем, ответчик заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
Согласно п. п. 1 - 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Мировым судьей судебного участка N 2 Нижегородского судебного района г. Н. Новгород, Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО12. суммы задолженности, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд, с учетом установленного, пришел к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по которым срок оплаты установлен <данные изъяты> текущего месяца, крайней датой обращения в суд является ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению.
Поскольку в иске отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
В исковых требованиях ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 ноября 2025 г.
Судья
Дмитровского городского суда А.Д. Шидловская