Дело № 2-1409/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001073-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,
при секретаре Мироновой Т.Н.,
с участием прокурора г. Киселевска – Перышкова И.Г.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
14 сентября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на следующие обстоятельства, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.06.2007 года, заключенного между Ф. и истцом, последний приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН за № от 25.06.2007, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 25.06.2007 года.
08 октября 2014 года истец вступил в брак с ответчиком ФИО2, о чем ОЗАГС г.Киселевска составлена запись акта о заключении брака №. Истец зарегистрировал супругу в своей квартире.
28.08.2017г. брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 28.07.2017г. был прекращен, о чем 20 сентября 2017 года ОЗАГС г.Киселевска составлена запись акта о расторжении брака №.
После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, соглашения о пользовании жилым помещением между ими не заключалось, коммунальные услуги она не оплачивает. После прекращение семейных отношений и расторжения брака ответчик перестала являться членом семьи истца.
Указывает, что место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает.
Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.
По адресу регистрации ФИО2 истец отправлял уведомление с требование сняться с регистрационного учета, но письмо вернулось назад с отметкой «истек срок хранения».
Жилое помещение истцом приобретено до брака, ответчик к данной квартире не имеет никакого отношения, совместно нажитым имуществом данный объект недвижимости не является.
В исковом заявлении просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске настаивая на его удостоверении.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Киселевску, Росреестр Киселёвский отдел о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, возражений не предоставлено.
В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчик, извещенный по месту своего жительства, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, несёт риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несёт все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.
Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, не возражавшего против удовлетворения иска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 13.06.2007 года между Ф. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке за № от 25.06.2007, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 25.06.2007 года.
08 октября 2014 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. о чем ОЗАГС г.Киселевска составлена запись акта о заключении брака №.
28.08.2017г. брак между ФИО1 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 28.07.2017г. был прекращен, о чем 20 сентября 2017 года ОЗАГС г.Киселевска составлена запись акта о расторжении брака №.
Факт регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Киселевску от 29.05.2023г., согласно которым ФИО2 (без отчества), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с 23.09.2016 года по настоящее время.
Истцом 22.03.2023 года направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.О.П.Г.Ю.П.К. пояснили, что с истцом знакомы, ответчика знают как бывшую супруга истца. Пояснили, что квартира в г<адрес> принадлежит на праве собственности истцу, ответчик там просто был зарегистрирован. В настоящее время ни ответчика, ни ее вещей в квартире нет. Ответчик в настоящее время проживает с дочерью в г.Кемерово.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истцов на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственников, соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения были прекращены на основании решения мирового судьи, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, вселиться в квартиру не пытается, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, совместным имуществом бывших супругов квартира не является, поскольку была приобретена истцом до брака с ответчиком, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 с момента приобретения вышеназванной квартиры самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО2 прекращено.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцами, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
Суд полагает правильным признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, а не утратившей право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец обосновывал свои требования, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.
Председательствующий: Н.Н. Карпова