Дело № 2-2-347/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Мари-Турек 13 декабря 2022 года
Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Курбановой Л.Р.,
при секретаре Михалёвой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, указывая, что с 11 августа 2021 года владеет на праве собственности жилым помещением по данному адресу. На момент приобретения жилого помещения ответчики были в нем зарегистрированы, но фактически не проживали и не проживают в настоящее время. Членами семьи истца ответчики не являются. ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета.
Определением Сернурского районного суда Республики Марий Эл от 13 декабря 2022 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части заявленных исковых требований к ответчику ФИО2 на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ в связи с его смертью.
Надлежаще извещенный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо возражений по существу иска не представлено. Согласно сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» ФИО6 сменила фамилию на «Борисову».
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции (определения о подготовке административного дела к судебному разбирательству, судебных повесток) по адресу, указанному в исковом заявлении и подтвержденному адресными справками от 02 ноября 2022 года. Почтовые отправления не вручены адресатам и возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».
Из разъяснений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года за №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
С учетом изложенного, суд считает ответчиков ФИО3 и ФИО4 надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений по существу требований не представлено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст.35 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из исследованных в судебном заседании материалов дела, 06 августа 2021 года между <данные изъяты> и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Согласно договору в квартире зарегистрированы ФИО2, <данные изъяты> г.р., ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО4, <данные изъяты> г.р., ФИО6, <данные изъяты> г.р..
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано 11 августа 2021 года, в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Согласно адресным справкам МП МО МВД России «Мари-Турекский» от 02 ноября 2022 года ответчики ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО4, <данные изъяты> г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, с 18 января 2014 года.
Согласно сведениям МП МО МВД России «Мари-Турекский» от 02 ноября 2022 года ФИО6 сменила фамилию на «Борисову», и с 27 октября 2021 года зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в настоящее время членами семьи истца ФИО1 не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, выехали в иное место жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, в силу чего утратили право пользования им. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств иного суду не представлено.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом ФИО1 требования о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Между тем, заявленные к ответчику ФИО5 исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку она не зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1.
В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., подтвержденные кассовым чеком-ордером ПАО Сбербанк от 28 октября 2022 года.
Принимая во внимание, что обязанности ответчиков не вытекают из солидарного обязательства, судебные издержки подлежат возмещению каждым из ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ФИО1, <данные изъяты> с ФИО3, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Курбанова Л.Р.
Решение21.12.2022