Дело № 2-636/2025
УИД 14RS0014-01-2025-001106-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
город Ленск 14 октября 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием помощника прокурора Винокурова А.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Т.1. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: [АДРЕС], и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], принадлежит ему (истцу) на праве собственности [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, Т.2. на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, Т.3. на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли. В данном доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой, выданной УК «[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]». Ответчик ранее добровольно написал отказ, нотариально заверенный от включения его в договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры. Ответчик по данному адресу не проживает, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, отсутствует спальное место. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени ответчиком не предпринимались.
К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.
Помощник прокурора Винокуров А.А. дал суду заключение о том, что иск подлежит отказу.
Третьи лица - Т.2., Т.3., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик Т.1. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту проживания.
Также ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих.
Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: [АДРЕС], принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на праве собственности [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, Т.2. на праве собственности [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, ФИО2 на праве собственности [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО УК «[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]» по адресу: [АДРЕС], зарегистрирован Т.1. с [ДАТА] по настоящее время.
Истец суду пояснил, что ответчик является отцом, ранее проживал в жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении не проживает, ведет асоциальный образ жизни, выехал добровольно, место нахождение ответчика не знает, оформил нотариально отказ от включения его в договор социального найма и договор и передачи в собственность указанной квартиры.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчик, не является его местом жительства, выехал добровольно, ответчик не несёт бремя его содержания, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Согласно оформленного нотариального согласия от [ДАТА] года Т.1. не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: г[АДРЕС], на имя ФИО1 Отказался от включения его в договор социального найма и договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения его в договор социального найма и договор передачи в собственность указанной квартиры ему известны.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушают права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, бремя содержания имущества не несет, таким образом, Т.1. утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.
Признать Т.1., [ДАТА] года рождения, уроженца [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] (паспорт [НОМЕР] [НОМЕР] выданный [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] [ДАТА]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].
В остальной части отказать.
Решение суда является основанием для снятия Т.1. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Ф. Зырянова
Мотивированное решение суда изготовлено [ДАТА] года.