Дело № 2-664/2025
УИД 91RS0010-01-2025-000909-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,
при помощнике судьи - Матюшенко Е.Ю.,
с участием представителя истца - адвоката - Зелинской О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ильинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ильинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО2.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, земельного пая, расположенного на территории Ильинского сельского поселения, и автомобиля №. Наследником первой очереди является истец и его мать - ФИО5, которая не претендовала на наследственное имущество и отказалась от наследства, написав соответствующее заявление в нотариальной конторе. ФИО4 при жизни оставил завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все имущество, ему принадлежащее, он завещал истцу. После смерти отца, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 Нотариусом было открыто наследственное дело.
Решением Красноперекопского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт родственных отношений между истцом и его отцом ФИО4.
На основании указанного решения суда, нотариусом было выдано на имя истца свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка (пая) и на автомобиль №, а в отношении наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка был дано разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
ФИО4 являлся переселенцем с <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между родителями истца был зарегистрирован брак. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, как переселенцу, был предоставлен переселенческий дом по <адрес>.
Для приобретения данного жилого дома совхозом «Герои Сиваша» ФИО4 была выделена ссуда в размере 1796 рублей. Договор купли-продажи жилого дома в письменной форме не заключался, но было составлено обязательство между ФИО4 и совхозом «Герои Сиваша» о погашении ссуды, которое со временем было утеряно.
После предоставления жилого дома ФИО4 была выдана домовая книга. В 1964 году родители истца были зарегистрированы в домовладении. В 1974 году ФИО4 ссуда была погашена. Дом был снят с баланса совхоза, и в похозяйственной книге сельским советом была сделана отметка о собственнике жилого дома. Право собственности ФИО4 при жизни не зарегистрировал.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, истец, как наследник лишен возможности реализовать свое право на наследство, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с иском.
На основании изложенного, просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по <адрес>, Республика Крым, признать за истцом право собственности на наследственное имущество по завещанию в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, Республика Крым, общей площадью 96,7 кв.м., открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца - адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, ходатайств не представил.
Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, при установленной явке.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки отдела регистрации актов гражданского состояния Красноперекопского горрайонного управления юстиции АРК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО6 и ФИО8, о чем выдано свидетельство о рождении серии VII-УР № (л.д. 10)
Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Решением Красноперекопского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, что ФИО6, умерший 08.01.2008г., был отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АР Крым.
На имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был выдан переселенческий билет № (л.д. 11).
Согласно данным похозяйственной книги по домовладению, расположенному по адресу: Республика Крым, <адрес>, за период 1964-1966 гг. главой хозяйства указан ФИО9, члены семьи: жена - ФИО10, сын - ФИО11, сын - ФИО12(л.д. 24-27).
ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не состоит на балансе администрации поселения (л.д. 13)
Согласно представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 96,7 кв.м, жилая площадь дома – 50,0 кв.м. (л.д. 14-23)
По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Крым, <адрес>.
По запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представлена выписка из ЕГРН в отножении жилого дома, расположенного по адресу: 296052, Республика Крым, <адрес>, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект с присвоением кадастрового номером №, данные о правообладателе отсутствуют.
Из представленного в копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын наследодателя - ФИО1. В заявлении указано, что также наследником является жена наследодателя - ФИО8. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Республика Крым, <адрес>, и автомобиля марки ВАЗ-21061, 1982 года выпуска.
Из материалов архивного наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО1. В заявлении указано, что наследником также является жена наследодателя - ФИО8. Наследственное имущество состоит из: жилого дома по адресу: АРК, <адрес>; земельных участков; легкового автомобиля ВАЗ, модели 21061; мотороллера марки «Муравей»; имущественного пая, денежных вкладов. От наследника ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление нотариусу об отказе от наследства после умершего ФИО6. По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,5988 га, расположенный на территории Ильинского сельского совета <адрес> АРК, для ведения товарного сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 0,8532 га, расположенный на территории Ильинского сельского совета <адрес> АРК, для ведения товарного сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 1,8966 га, расположенный на территории Ильинского сельского совета <адрес> АРК, для ведения товарного сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 0,8416 га, расположенный на территории Ильинского сельского совета <адрес> АРК, для ведения товарного сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №; на имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Штурм Перекопа»; также выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад с подлежащими к выплате процентами и компенсациями, который хранится на счете № № ф в филиале Сберегательного банка № <адрес> ОАО «Государственный Сберегательный банк Украины»; ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО20 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на легковой автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска.
Истцом представлено завещание, составленное от имени ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок размером 4,1902 га, принадлежащий наследодателю на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, право на имущественный пай, принадлежащий на основании свидетельства серии РК VI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ильинским сельским советом <адрес> АРК, сберегательные книжки Красноперекопского отделения № счет № №, счет №, счет №, мотороллер «Муравей» регистрационный № №, автомобиль <данные изъяты>, 1982 года выпуска, номерной знак №, жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес> АРК, завещаны сыну - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> удостоверено секретарём Ильинского сельского совета ФИО21 зарегистрировано в реестре под № (л.д. 6)
Согласно письменного разъяснения нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО22, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Крым, <адрес>. Рекомендовано решать вопрос о наследовании в судебном порядке (л.д. 30)
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется, и включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.
В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.
В силу статьи 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.
Согласно пункту 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V « Наследственное право » части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора, суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.
Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).
По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.
То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
В соответствии со ст. 328 ГК Украины, право собственности приобреталось по основаниям, предусмотренным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Согласно постановлению Совета Министров СССР "О льготах по переселению" от ДД.ММ.ГГГГ №, (признано утратившим силу постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа.
Как усматривается из переселенческого билета № спорный жилой дом был предоставлен ФИО15 как переселенцу, совхозом «Штурм Перекопа» (л.д. 11)..
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество за наследодателем, препятствует истцу в реализации его наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.
Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежал ФИО4 на законных основаниях. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, указанный дом входит в состав наследства, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства после смерти последнего.
Наследник по завещанию ФИО1 принял часть наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в установленный законом срок с соответствующим заявлением к нотариусу, и получил свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца на земельные участки, имущественный пай, легковой автомобиль, денежный вклад.
Иных наследников, претендующих наследство, и оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства после смерти ФИО4, и признании права собственности за истцом на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 96,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 96,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>ёва, 25, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Никишенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Т.Н. Никишенко