Решение по делу № 2-2/2024 от 17.01.2025 - о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ и прекращении права собственности земельных участков.

Гражданское дело № 2-2/2025

09RS0009-01-2022-000110-36

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шамановой И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 С-А., действующего на основании доверенности № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков ФИО3, ФИО4 Ш-Г. и ФИО5,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7 А-Х.М., ФИО8, ФИО4 Ш-Г., ФИО5, ФИО9 А-Г., ФИО10, ФИО11 и ФИО12 - ФИО13, действующей на основании ордера __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение __№__

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гашокова Беслана Мухамедовича к ФИО3, ФИО6, ФИО15, ФИО8, ФИО4 Шахим-Гереевичу, ФИО16, ФИО5, ФИО9 Арслан-Гереевне, ФИО10, ФИО11, ФИО17 и ФИО12 о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ и прекращении права собственности земельных участков,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование иска сослался на то, что является собственником 16 земельных паев (участков) СПК «Эркен-Шахарский» в порядке наследования. При проведении кадастровых работ по образованию земельных участков путём выдела доли в праве общей долевой собственности и уточнении границ местоположения земельных участков принадлежащих истцу на праве собственности, с кадастровыми номерами: __№__, __№__,__№__ __№__, __№__ __№__,__№__,__№__, __№__,__№__,__№__,__№__, __№__, __№__,__№__, расположенные по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение (наложение) границ образуемых земельных участков с границами ранее учтённых земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, принадлежащим следующим ответчикам: ФИО3, земельные участки с кадастровыми номерами __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000 кв.м. (3/4 в общедолевой собственности) и __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью24000 кв.м. (3/4 общедолевой собственности); ФИО6, земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; ФИО15, земельные участки с кадастровыми номерами __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес>.; ФИО8, земельный участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> и __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; ФИО4 Шахим-Гереевич, земельные участки с кадастровыми номерами 09:01:0061401:272, расположенный по адресу: КЧР, Ногайский район, СПК Эркен-Шахарский, участок № 2, квартал № 41-4 площадью 21000кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес>5 площадью 12000кв.м.; ФИО16, земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: КЧР, Ногайский район, СПК Эркен-Шахарский, участок № 2, квартал № 40-1 площадью 24000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности); ФИО5, земельные участки с кадастровыми номерами __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности) и __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности); ФИО9 Арслан-Гереевна, земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 48000кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности); ФИО10, земельный участок с кадастровым номером 09:01:0061301:60, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м.(1/2 часть в общедолевой собственности); ФИО11, земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности); ФИО17, земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; 09:01:0061301:87, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000 кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12000 кв.м.; ФИО12, земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: КЧР, Ногайский район, СПК Эркен-Шахарский, участок № 2, квартал № 34-4 площадью 24000кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности) и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м.(1/4 часть в общедолевой собственности). В связи с чем кадастровые работы кадастровым инженером остановлены, до устранения причин пересечения. Истец ФИО1 считает, что его нарушенные права и законные интересы, как собственника земельных долей СПК «Эркин-Шахарский» могут быть восстановлены только в судебном порядке, путём прекращения прав ответчиков и снятии с учёта их участков признав результаты межевания недействительными, так как ответчики не являются лицами имеющими право на земельные доли, в списках пайщиков не значатся, то проведённые ими действия связанные с межеванием и последующей регистрацией права собственности, в силу закона являются ничтожными и свидетельствуют о внесении в ЕГРН (ЕГРП) недостоверных сведений. В связи с чем просит признать недействительными результаты межевания земельных участков ФИО3, с кадастровыми номерами __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000 кв.м. 3/4 в общедолевой собственности) и __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью24000 кв.м. (3/4 общедолевой собственности); ФИО6 с кадастровыми номерами __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; ФИО7 А-Х.М. с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; ФИО8 с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; ФИО4 Ш-Г. с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; ФИО16 с кадастровыми номерами :__№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности) и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м.(1/5 часть в общедолевой собственности); ФИО5 с кадастровыми номерами __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности) и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м.(1/5 часть в общедолевой собственности); ФИО9 А-Г. с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности) и __№__, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> площадью 48000кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности); ФИО10 с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности); ФИО11 с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: КЧР, Ногайский район, СПК Эркен-Шахарский, участок № 2, квартал № 36-2 площадью 42000кв.м.(1/2 часть в общедолевой собственности); ФИО17, с кадастровыми номерами __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21000 кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12000 кв.м.; ФИО12 с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24000 кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности); __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности). Исключить (снять) из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами __№__ __№__, __№__ __№__, __№__, __№__ __№__ __№__, __№__, __№__, __№__, __№__, __№__ __№__ __№__ __№__, __№__, __№__ __№__ __№__, __№__ и __№__ и указать, что вынесенное по делу решение суда, является основанием для снятия с учета из ЕГРН и прекращения права собственности ответчиков в ЕГРН по вышеуказанным земельным участкам. Установить границы земельных участков ФИО1 образуемых путём выдела в счёт доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: __№__, __№__ __№__; __№__; __№__, __№__; __№__; __№__; __№__; __№__; __№__; __№__; __№__; __№__; __№__;, __№__ в соответствии со схемой приложенной к заключению кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, указав что решения является основанием для внесения сведений в ЕГРН о границах земельных участков истца.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил: признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м. (общедолевой 3/4 доли) и земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м.(общедолевой 3А доли); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: КЧР, <адрес> площадью 12000кв.м и земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м.; Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000 кв.м, земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м, земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>м и земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 21000кв.м и земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 12000кв.м.; Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО4 Шахим-Гереевичем, ДД.ММ.ГГГГр., <адрес>, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 21000 кв.м и земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес>5 площадью 12000кв.м.; Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., <...>, с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м.(общедолевой 1/2 доля) и земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> квартал № 41-1 площадью 105000кв.м. (общедолевой 1/5 доля); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24000кв.м. (общедолевой 1/2 доля) и земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 105000кв.м. (общедолевой 1/5 доля); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за Кумуковой Леной Арслан-Гереевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., КЧР, <...>, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 105000 кв.м. (общедолевой 1/5 доля) и земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 48000кв.м. (общедолевой 1/4 доля); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО10, <адрес> с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000 кв.м, (общедолевой 1/2 доля); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО11, __№__ г.р., <адрес> с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 42000 кв.м. (общедолевой 1/2 доля); Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 21000 кв.м, земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м и земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу. <адрес> площадью 21000 кв.м; Признать недействительными результаты межевания земельного участка зарегистрированного за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24000 кв.м. (общедолевой 1/4 доля) и земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: КЧР, Ногайский район, СПК Эркин-Шахарский, участок № 2, квартал № 33-3 площадью 42000кв.м. (общедолевой 1/4 доля); Исключить (снять) из Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__ __№__, __№__, __№__, __№__ __№__, __№__ __№__ __№__, __№__ __№__ __№__, __№__, __№__, __№__, __№__ __№__; Установить границы земельных участков (земельных долей), принадлежащих ФИО14 Беслану Мухамедовичу в соответствии со схемой приложенной к заключению кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, указав что вынесенное по делу решение суда, является основанием для снятия с учета границ из ЕГРН участков ответчиков и основанием для внесения сведений в ЕГРН о границах земельных участков истца по указанным координатам.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Эркен-Шахарского сельского поселения, ФГБУ ФКП Росреестра по КЧР, Администрация Ногайского муниципального района, Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, Администрация Адыге-Хабльского сельского поселения, ФИО20, ФИО21, ФИО22 и нотариус Адыге-Хабльского нотариального округа ФИО23

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 С-А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также в уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заселении иск не признала, просила отказать в его удовлетворении за истечением срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 Ш-Г. в судебном заселении иск не признал, просил отказать в его удовлетворении за истечением срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 в судебном заселении иск не признал, просил отказать в его удовлетворении за истечением срока исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7 А-Х.М., ФИО8, ФИО4 Ш-Г., ФИО5, ФИО9 А-Г., ФИО10, ФИО11 и ФИО12 - ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО1 так же не признала и просила отказать в удовлетворении в связи с истечением срока исковой давности, доводы, изложенные в возражениях поддержала.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО7 А-Х.М., ФИО8, ФИО9 А-Г., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16 и ФИО17, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении не ходатайствовали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по КЧР ФГБУ ФКП Росреестра по КЧР, Администрация Эркен-Шахарского сельского поселения, Администрация Ногайского муниципального района, Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, Администрация Адыге-Хабльского сельского поселения, ФИО20, ФИО21, ФИО22 и нотариус Адыге-Хабльского нотариального округа ФИО23 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении не ходатайствовали, возражения не представили.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.2 ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 11 ГК РФ неотъемлемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять лиц, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно требованиям частей 1-4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как видно из материалов дела, наследственного дела № __№__ открытого после смерти ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и установлено судом ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону __№__ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: __№__ площадями 33 000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки.

Указанные обстоятельства подтверждаются также проектами межевания указанных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение (наложение) границ образуемых земельных участков с границами ранее учтённых земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН в связи с чем проведение кадастровых работ по образованию заявленных земельных участков путём выдела доли в праве общей долевой собственности и уточнение границ местоположения земельных участков стало невозможным.

Уведомлениями Управления Росреестра по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ процедура регистрации и постановки на кадастровый учёт была приостановлена в связи с пересечениями земельных участков: __№__ площадью 11 998,77 кв.м.; наличием равных объектов __№__ с __№__ площадью 20 998,95 кв.м. с __№__ площадью 12 000,79 кв.м.; наличием равных объектов с __№__ с __№__ площадью 119 967 кв.м., с __№__ площадью 20 994,78 кв.м, с __№__ площадью 20 997,01 кв.м.

Из выписки протокола общего собрания пайщиков СПК «Эркен-Шахарский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Адыге-Хабльского муниципального района был утверждён список пайщиков по трём участкам, а также дополнительный список от ДД.ММ.ГГГГ Выдел паёв поручен руководителю СПК «Эркен-Шахарский» ФИО7 А-Х.М.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что земельные участки, с которыми идёт пересечение земельных участков истца ФИО1 принадлежат ответчикам:

ФИО3, согласно реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью 42 000 кв.м. (3/4 в общедолевой собственности) на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения с ФИО25 об установлении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ и __№__, расположенного по адресу: <адрес> площадью24000 кв.м. (3/4 общедолевой собственности), из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела на ФИО26 № __№__ следует, что согласно записей трудовой книжки ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в плодосовхозе «Эркен-Шахарский», из пенсионного дела ФИО3 № __№__ согласно записей в её трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Эркен-Шахарском плодосовхозе, а затем в д/с Яблочко, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 согласно реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский» за ФИО27, свидетельства о праве на наследство по закону __№__ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО27 и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский» за ФИО27, свидетельства о праве на наследство по закону __№__ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО27, из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела на ФИО28 __№__ следует, что согласно записей трудовой книжки последнего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в плодосовхозе «Эркен-Шахарский».

ФИО15, согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42000кв.м.; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения с ФИО29 об установлении долей в праве общей долевой собственной от ДД.ММ.ГГГГ; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 000 кв.м. на основании договора дарения ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м. на основании договора дарения ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО30 на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общедолевой собственности. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела на ФИО30 __№__ следует, что согласно записей трудовой книжки ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, последний в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в плодосовхозе «Эркен-Шахарский», пенсионного дела ФИО15 __№__ - согласно записей в трудовой книжке __№__ работала в д/с Яблочко, из пенсионного дела ФИО7 А-Х.М. __№__ согласно записей трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в плодосовхозе Эркен-Шахарский.

ФИО8, согласно реестровых дел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы за ФИО8 земельный участок __№__, общей площадью 12 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером __№__, площадью 21 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО31 __№__ следует, что согласно записей трудовой книжки последний работал в плодосовхозе «Эркен-Шахарский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 Шахим-Гереевич согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 000 кв.м. и __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО4 Ш-Г. права в общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский» с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО16 согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами: __№__ расположенный по адресу: <адрес>. (1/2 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ __№__; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 105 000 кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ __№__. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО16 __№__ следует, что согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ работал в Эркен-Шахарском плодосовхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24 000 кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ __№__; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 105 000 кв.м.(1/5 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ __№__. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО5 __№__ следует, что согласно выписки из индивидуального лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Эркен-Шахарском плодосовхозе, затем в СПК «Эркен-Шахарский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 Арслан-Гереевна согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 105 000кв.м. (1/5 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ __№__ __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 48 000 кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ __№__ с ДД.ММ.ГГГГ. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО9 А-Г. __№__ следует, что согласно справке __№__ от ДД.ММ.ГГГГ она работала в Эркен-Шахарском плодосовхозе, затем в КСП «Садовод», а затем в СПК «Эркен-Шахарский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42 000 кв.м.(1/2 часть в общедолевой собственности) на основании договора купли - продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок на 1/2 долю земельного участка за ФИО32, договора купли-продажи __№__ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32 и ФИО10

ФИО11, согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42 000 кв.м. (1/2 часть в общедолевой собственности) на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за нею права общей долевой собственности на земельный пай в СПК «Эркин-Шахарский», решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО33 права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркин-Шахарский», соглашения об установлении долевой в праве между ФИО11 и ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО33 № __№__ следует, что согласно записи трудовой книжки __№__ последний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил обучение в Агролицее № 1 п.Эркен-Шахар. Из пенсионного дела ФИО11 № __№__ следует, что согласно записей трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ последняя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ работала в плодосовхозе «Эркен-Шахарский» на разных должностях.

ФИО17 согласно реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12000 кв.м. на основании договора дарения между ФИО34 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 000 кв.м. на основании договора дарения между ФИО34 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ; __№__, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский» за ФИО35, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ФИО17; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский» за ФИО35, договора дарения от 5ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ФИО17; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 000 кв.м. на основании договора дарения между ФИО36 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ; __№__, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12 000 кв.м. на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО37 права общедолевой собственности на земельный пай в СПК «Эркен-Шахарский», свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО36 на земельные участки с кадастровыми номерами __№__ и __№__ Оставшиеся после смерти ФИО37 и договора дарения между ФИО36 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка с кадастровым номером __№__ между ФИО38 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ. Из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела ФИО34 __№__ следует, что согласно архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ № __№__ и __№__ последний работал в плодосовхозе «Эркен-Шахарский» с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 № 028135 - согласно записей трудовой книжки __№__ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в плодосовхозе «Эркен-Шахарский», а ДД.ММ.ГГГГ в Агролицее № 1 п.Эркен-Шахар.

ФИО12 согласно реестровых дел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 24 000 кв.м.; __№__ расположенный по адресу: <адрес> площадью 42 000 кв.м. (1/4 часть в общедолевой собственности), из истребованного судом из ОСФР по КЧР пенсионного дела на ФИО26 № __№__, что согласно записей трудовой книжки ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в плодосовхозе «Эркен-Шахарский».

Из справки архивного отдела администрации Адыге-Хабльского муниципального района № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Эркен-Шахарский плодопитомнический совхоз функционировал с 1961 по ДД.ММ.ГГГГ год. Постановлением главы администрации района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ был переименован в КСП «Садовод», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Адыге-Хабльского района переименован в ГП Плодосовхоз «Эркен-Шахарский» и с 5.12.2001 в СПК «Эркин-Шахарский». СПК «Эркин-Шахарский» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда __№__ от ДД.ММ.ГГГГ.

Права истца как и ответчиков, зарегистрированы на основании границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Постановлением главы администрации Адыге-Хабльского района № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, списком пайщиков, выписками из ЕГРН, а также судебными решениями о признании права в общей долевой собственности.

Сведений об обратном суду не представлено и судом не добыто.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земли, указанные в решениях Адыге-Хабльского районного суда, согласно которым за ответчиками признано право общей долевой собственности, оставленные в постоянном (бессрочном) пользовании за СПК «Эркин-Шахарский», постановлением Администрации Адыге-Хабльского района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 30 га пашни и 53 га земель в стадии мелиоративного строительства находятся на территории, которая в настоящий момент занята земельными участками с КН __№__ __№__ __№__; координаты обоих участков определены экспертом картометрическим методом, с точностью картографического материала: в 1 см- 250 м, в связи с чем подлежат уточнению в процессе проведения кадастровых работ.

Земельные участки ответчиков находятся за пределами территории, указанной в решениях Адыге-Хабльского районного суда (30 га пашни и 53 га земель в стадии мелиоративной подготовки); вместе с тем при формировании земельных участков с КН __№__ отсутствуют нарушения при определении местоположения перечисленных земельных участков, так как местоположение участков согласовано в порядке, установленном ст. 13 Федерального Закона РФ №101 ФЗ.

Кроме того, местоположение (участок № 2) соответствует указанному в Постановлении главы администрации Адыге-Хабльского района № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площади земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель СПК «Эркин-Шахарский», а также местоположению из Решения общего собрания пайщиков СПК «Эркин- Шахарский» от ДД.ММ.ГГГГ.

При формировании земельных участков с КН __№__ выявлено несоответствие их местоположения (участок №3) местоположению, указанному в Постановлении главы администрации Адыге-Хабльского района № 430 от 22.08.2008 «Об утверждении площади земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель СПК «Эркин-Шахарский» (участок № 2), но при этом местоположение на участке № 3 соответствует местоположению, утвержденному общим собранием пайщиков СПК «Эркин-Шахарский» от ДД.ММ.ГГГГ, которое на основании требований ст. 13 ФЗ №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для определения местоположения массива для выделения участков в счет земельных долей.

При формировании земельного участка с КН __№__ выявлено несоответствие его местоположения (участок №1) местоположению, указанному в Постановлении главы администрации Адыге-Хабльского района №430 от 22.08.2008 «Об утверждении площади земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель СПК «Эркин-Шахарский», но при этом местоположение на участке № 1 соответствует местоположению, утвержденному общим собранием пайщиков СПК «Эркин-Шахарский» от 10.04.2008, которое на основании требований ст. 13 ФЗ №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для определения местоположения массива для выделения участков в счет земельных долей.

На территории СПК «Эркин- Шахарское» отсутствуют свободные земли, отнесённые к паевому фонду, в связи с чем не представляется возможным определить их местоположение и площадь. Вместе с тем, исследование по первым двум вопросам показало, что часть земель общей долевой собственности (53+30=83 га) находится в границах участка с КН __№__ (пашня и часть мелиоративной подготовки) и с КН __№__ (мелиоративная подготовка).

У истца отсутствует возможность выделения земель в счет своих долей из свободных земель общей долевой собственности СПК «Эркин-Шахарский», так как вся эта территория занята ранее выделившимися участками в счет долей, в том числе-участками ответчиков.

Земли, из которых возможно образование участков в счет долей, находятся в составе земельных участков с КН __№__, так как из их состава не исключены 30 га пашни и 53 га земель в стадии мелиоративной подготовки - после принятия решений суда от 11.04.2008 о наделении пропущенных граждан земельными долями.

Площадь земель, предоставленная в общую долевую собственность, согласно списков, утверждённых постановлениями Адыге-Хабльского района, составляет 1018 га, площадь выделенных земель, с учётом оспариваемых участков ответчиков составляет - 1019 га 30.

Земельные участки ответчиков выделены на землях общей долевой собственности, образованной на основании Постановлений районной администрации об утверждении списков граждан, имеющих право на получение земельной доли.

Указанная экспертиза по гражданскому делу была назначена судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ для разрешения вопросов, требующих специальных познаний; эксперты предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; оснований сомневаться в компетентности экспертов и достоверности судебной экспертизы у суда не имеется.

Заключение экспертизы соответствует ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение судебной экспертизы, которое внутренне согласовано со всеми другими доказательствами по делу, оценивается в совокупности с другими представленными в дело доказательствами. Обстоятельств, свидетельствующих о недопустимости данного доказательства, по делу не установлено.

В связи с чем, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Кроме того, ответчиками, за исключением ФИО16 и ФИО17, в ходе судебного заседания заявили о применении срока исковой давности к предъявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Оспариваемые истцом результаты межевания земельных участков совершены в период с 2008-2010 годы. То есть собственники осуществляют свои права по владению и пользованию своих земельных долей более 10 лет.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о признании недействительными результатов межеваний земельных участков ответчиков истцом пропущен.

Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности за столь длительный период, не предъявлено.

Оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности судом не установлено и суду не представлено.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Иск ФИО1 о признании недействительным результатов межевания вышеуказанных земельных участков не является негаторным иском, и к нему подлежат применению положения о сроках исковой давности.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.и 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч. 3 ст. 46 АПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Между тем, согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учёт принадлежащих ему 16 земельных участков направлены на лишение заявивших о применении срока исковой давности ответчиков права собственности в отношении принадлежащих им земельных участков, и эти требования не могут быть удовлетворены за счет соответчиков ФИО17 и ФИО16, не заявлявших о применении правил исковой давности, суд приходит к выводу о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявлению части соответчиков и отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Гашокова Беслана Мухамедовича к ФИО3, ФИО6, ФИО15, ФИО8, ФИО4 Шахим-Гереевичу, ФИО16, ФИО5, ФИО9 Арслан-Гереевне, ФИО10, ФИО11, ФИО17 и ФИО12 о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ и прекращении права собственности земельных участков, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «31» января 2025 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.