категория: 2.185
дело № 2-1447/2025
УИД 93RS0002-01-2025-001709-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Кирсановой С.А.,
при секретаре Слободянюк Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка поступило исковое заявление ФИО4 к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело было принято к производству суда.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Донецк, а в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики.
В обоснование вышеуказанных исковых требований истец сослалась на то, что она является наследником ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указала, что наследство состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м.
Также истец указала, что выдано Извлечение о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В разделе «Сведения об объекте недвижимого имущества» указывается общая площадь 44,20 кв.м., жилая площадь 26,20кв.м., также в описании объекта указано самовольно возведённая строение – лит. a11, согласно техническому паспорту под лит. a11 подразумевается коридор и кухня общей площадью 20,4 кв.м.
Истец указала, что в настоящее время она желает поставить унаследованное имущество на кадастровый учет, однако у нее не принимают документы, поскольку данные, указанные в технической паспорте, разнятся с данными, указанными в правоустанавливающих документах
На основании вышеизложенного, просила суд признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. право собственности в порядке наследования по закону на самовольно возведённое строение - лит. a11, согласно техническому паспорту, в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м., а всего общей площадью 20,4 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда от истца поступило заявление об уточнении требований искового заявления, в которых истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. с самовольно возведенным строением лит.а11 общей площадью 20,4 кв.м. после смерти ФИО2.
Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дне, времени и месте проведения заседания, направила в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что доводы и требования искового заявления поддерживает в полном объеме.
Ответчик Управа Киевского внутригородского района Администрации городского округа Донецк в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.
Ответчик Администрация городского округа Донецк, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.
Третье лицо Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав предоставленные сторонами доказательства суд, в пределах заявленных исковых требований, установил следующее.
Истец ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Донецк, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Судом установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом наследника первой очереди, дочери наследодателя – ФИО3. Свидетельство зарегистрировано в реестре под №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м.(л.д. 7).
Согласно копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь составляет 64,6 кв.м., жилая 26,2 кв.м., площадь самовольно выстроенного объекта лит.а11 составляет 20,4 кв.м. (л.д. 8-10).
Как усматривается из извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> указана ФИО4, дополнительно в графе «описание объекта» указано о самовольно возведенном объекте лит.а11 (л.д. 11).
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, в особых отметках указано о правообладателе ФИО4 (л.д. 30).
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость самовольно выстроенной части квартиры лит.а11 оставляет 186 294 руб. (л.д. 62-76).
Как следует из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь квартиры составляет 44,20 кв.м., также указано «кроме того самовольно возведено а11-сени=20,40 кв.м.» (л.д. 83-84).
Как усматривается из технического заключения, выполненного ООО «Архитек-Ново», общая площадь квартиры составляет 64,60 кв.м., явных признаков аварийности и снижения прочностных характеристик конструкций здания не выявлено (л.д. 85-108)
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении строительно-технической экспертизы установлено, что объемно-планировочные решения строения лит. а11 соответствуют приведенным в Техническом паспорте; строение лит. а11 в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м. соответствует требованиям строительных, санитарных и иных норм и правил; строение лит.а11 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе собственникам <адрес> или третьих лиц; демонтирование лит.а11 без нарушений конструктивной целостности основного строения и без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению основного строения невозможно (л.д.142-149).
В соответствии с требованиями ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с требованиями норм ч. 1 ст.3, ст.ст. 5, 6 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, местонахождения, подчиненности и других обстоятельств.
Согласно ст.ст. 55-57, 59 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. Суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с требованиями ст.ст. 67, 195, 196 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
Принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежат применению нормы ГК Украины.
В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
В соответствии со ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определённые в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследство по закону получают лица, определённые в статьях 1261-1265 ГК Украины.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Заявление о принятии наследства подается наследником лично.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ГК Украины наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство.
Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.
В соответствии с частью 5 статьи 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства и согласно части 3 статьи 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 316 ГК Украины, действовавшего на момент смерти наследодателя, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.
Согласно ст. 328 ГК Украины, право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Истец фактически является собственником недвижимого имущества – <адрес>, так как ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, которая являлась надлежащим собственником указанного недвижимого имущества, однако истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на полный объект недвижимости, включая строение лит.а11.
Поскольку другого порядка установления факта принадлежности лицу недвижимого имущества, кроме судебного, не установлено, проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, оценив предоставленные сторонами в силу ст.56 ГПК Российской Федерации доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 320, 321 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО4 к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Администрация городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., со строением лит.а11 в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м., общей площадью 20,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Кирсанова
Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2025 года. Вводная и резолютивная часть решения суда оглашены в судебном заседании 15 августа 2025 года.