№2-1417/2025
86RS0010-01-2025-001846-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2025 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Сулаймоновой М.З., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующих на основании представленных доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Мегиона о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском к администрации города Мегиона, в обоснование указывая, что она является собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в г. Мегионе, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2025 года. Она стала наследницей данного жилого помещения, принадлежащего <данные изъяты>, умершей 05.02.2025 года. Между <данные изъяты> и администрацией г. Мегиона был заключен договор мены жилых помещений, с доплатой в рассрочку 06.02.2024 года. Предметом договора мены являлась квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежащая <данные изъяты> на праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую администрации г. Мегиона. На основании постановления администрации г. Мегиона, многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом, в котором располагалась принадлежащая <данные изъяты> квартира, был снесен, по договору меня предоставлено другое жилое помещение, однако в нарушение закона и программы софинансирования, квартира предоставлена с доплатой. Считает, что в рамках адресной программы <данные изъяты> имела право на получение квартиры в собственность без дополнительных выплат, заключенный договор мены квартир с доплатой полагает незаконным. Неисполнение администрацией г. Мегиона своей обязанности по предоставлению <данные изъяты> жилого помещения в период действия адресной программы ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг., не прекращает у заявителя право на предоставление жилого помещения взамен аварийного без доплаты. Поскольку договор мены в части условий о доплате противоречит закону, эти условия должны быть признаны недействительными, как противоречащие закону. Истец обращалась в адрес ответчика с досудебной претензией об исключении из договора мены квартир абзацев 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 пункта 6 Договора, пунктов 6.1, 6. 2, 6.3, 7, 8, 9, устанавливающих доплату в размере 432904, 91 руб., в рассрочку на 120 месяцев, с размером ежемесячного платежа 3 607. 55 руб. Истцом было внесено по договору мены 72151 руб. Неисполнение администрацией г. Мегиона своей обязанности по предоставлению истцу жилого помещения в период действия адресной программы ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг., не прекращает право заявителя на предоставление жилого помещения взамен аварийного без доплаты. На основании изложенного, просит признать недействительным договор мены квартир с доплатой в рассрочку <данные изъяты> от 06.02.2024 года, заключенный между <данные изъяты> и администрацией г. Мегиона, в части применения абзацев 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 пункта 6 Договора, пунктов 6.1, 6.2, 6.3, 7, 8, 9, устанавливающих доплату в размере 432904, 91 руб., в рассрочку на 120 месяцев, с размером ежемесячного платежа 3607, 55 руб., применить последствия недействительности сделки, по договору мены квартир с доплатой в рассрочку <данные изъяты> от 06.02.2024 года, заключенного между <данные изъяты> и администрацией г. Мегиона, взыскав с администрации г. Мегиона за счет казны бюджета муниципального образования г. Мегион в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору мены квартир <данные изъяты> от 06.02.2024 года, в размере 72151 руб. и обязать администрацию г. Мегиона исключить из наименования договора мены квартир с доплатой в рассрочку <данные изъяты> от 06.02.2024 года, заключенного между <данные изъяты> и администрацией г. Мегиона, слова «с доплатой» (л.д. 3-7).
В письменных возражениях, представленных в ходе судебного заседания, ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, с связи с пропуском срока исковой давности.
Истец в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в её отсутствии.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в иске, в связи с заявленным ответчиком пропуском срока исковой давности, просила восстановить пропущенный срок в виде исключения, своевременно обратиться с иском не могла, поскольку потеряла сестру, испытывала страдания.
Представитель ответчика ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях, указала на пропуск срока исковой давности и отсутствие уважительности причин для его восстановления.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, изучив письменные возражения ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В п. 41 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, разъяснено, что правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, устанавливает Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно ч. 1 ст. 3 которого в целях данного федерального закона создается государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст.2 данного федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Под предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда в п. 4 ст. 2 данного федерального закона понимается, среди прочего, предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на условиях, предусмотренных этим же федеральным законом.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
06.02.2024 года между администрацией г. Мегиона, с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку <данные изъяты>, по условиям которого администрация г.Мегиона меняет, принадлежащую на праве муниципальной собственности квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,8 кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты> на квартиру, принадлежащую «стороне-2» на праве собственности, состоящую из 1-ой комнаты общей площадью 31,0 кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
Стоимость квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, определена (установлена) в соответствии с муниципальным контрактом на приобретение двухкомнатной квартиры, которая будет создана в будущем, от 07.04.2023 года № <данные изъяты>, и составляет 2787 300 руб.
Рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> составляет 1623 240 руб. (п.п. 4, 5 договора).
Стороны в п. 6 договора согласовали, что сумма доплаты, на которую предоставляется рассрочка платежа, определяется путем расчета разницы стоимости за превышение общей площади предоставляемого жилого помещения и изымаемого жилого помещения (доли изымаемого жилого помещения). При размещении заявки на приобретение жилого помещения общей площадью 36,0 кв.м., в соответствии с приказом региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 12.01.2023 №2-нп стоимость одного квадратного метра общей площади в 1-ом квартале 2023 года составила 77425, 00 руб.
По результатам заключенного муниципального контракта от 07.04.2023 года, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 36,7 кв.м, в связи с чем стоимость одного квадратного метра общей площади составила 75948, 23 руб. Разница между общей площадью изымаемого и предоставляемого жилого помещения составляет: 36,7 кв.м. – 31,0 кв.м. = 5,7 кв.м. Сумма доплаты составляет: 5,7 кв.м. х 75948,23 руб. = 432904,91 руб. Согласно пп. 3.4.3 п. 3.4 Положения, рассрочка платежа по договору мены жилых помещений предоставляется на срок 10 лет (120 месяцев), с ежемесячной выплатой равными долями при сумме доплаты от 300000 руб. до 800000 руб. Размер ежемесячного платежа составит 432904, 91 руб.:120 мес. = 3607,55 руб. В результате проведенных расчетов определена сумма ежемесячного платежа в размере 3607, 55 руб., период рассрочки 120 мес. Сумма 432904, 91 руб., которая должна быть выплачена безналичным путем «Стороной-2» в течение 10 лет (120 месяцев), с даты подписания настоящего договора, с ежемесячным взносом в сумме 3607 руб. 55 коп., на единый счет доходов бюджета «Стороны-1», в соответствии с графиком сроков и размеров ежемесячных выплат, который является неотъемлемой частью договора.
Пунктами 6.1., 6.2., 6.3. договора мены предусмотрено право «стороны-2» досрочно оплатить сумму за приобретенную квартиру, а в случае нарушений условий договора по оплате за приобретаемое жилое помещение оплатить пени, а «сторона-1» в случае существенного нарушения «стороной-2» условий договора по оплате за приобретаемое жилое помещение вправе в одностороннем порядке обратиться в суд для расторжения договора и выселения «стороны-2». По условиям договора «сторона-2» принимает обязательство не отчуждать приобретенную квартиру, при совершении сделок по отчуждению квартиры является документ, подтверждающий оплату по договору. До полной оплаты, квартира признается находящейся в залоге (п.п. 7, 8, 9 договора) (л.д. 36-38).
В материалах дела представлен акт приема-передачи квартиры (л.д.39), график сроков и размеров ежемесячных платежей (л.д. 40-41).
Постановлением администрации города Мегиона от 17.02.2015 года <данные изъяты>, дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 47). Постановлением администрации города Мегиона от 19.07.2023 года <данные изъяты> принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд (л.д. 53). Помимо заявления <данные изъяты> о рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты, в материалы дела представлено заявление с просьбой заключить договор мены с доплатой в рассрочку (л.д. 42,44,45).
Протоколом №1 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 11.01.2024 года принято решение о предоставлении ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по договору мены с доплатой в размере 432904,91 руб. в рассрочку на 120 месяцев, с размером ежемесячного платежа 3607, 55 руб.
На учете в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма по месту жительства, <данные изъяты> не состояла, с соответствующим заявлением в администрацию г. Мегиона не обращалась (л.д. 69).
Согласно выписке ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, ранее принадлежавшее Муниципальному образованию г. Мегион, с 08.02.2024 года принадлежит <данные изъяты>, установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона (л.д. 55-58).
05.02.2025 года <данные изъяты> скончалась (оборот л.д. 77), 26.05.2025 года открыто наследственное дело (л.д. 77-122).
Наследником умершей <данные изъяты> является ФИО3 (истец по настоящему делу). Наследственное имущество умершей состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 83).
17.09.2025 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство - квартиру по адресу: <данные изъяты> (оборот л.д. 118-119).
Из расчета задолженности по договору <данные изъяты> от 06.02.2024 года усматривается, что по договору мены квартир внесено 86608, 15 руб., в том числе истцом, после смерти <данные изъяты> Внесение истцом ежемесячных платежей подтверждается представленными в материалы дела выписками по платежному счету и чеками по операции, в которых в графе «назначение платежа» указано «по дог.<данные изъяты> от 06.02.2024г за <данные изъяты>».
Довод истца об обращении в администрацию г. Мегиона с досудебной претензий, документально не подтвержден.
В п.п. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.04.2019 № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» (далее по тексту – Постановление) предусмотрено финансирование расходов, связанных с реализацией программы, которое осуществляется за счет средств Фонда с учетом установленного Правительством Российской Федерации предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета на соответствующий период, средств бюджета автономного округа, предоставляемых на основании Порядка предоставления субсидии из бюджета автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа для реализации полномочий в области градостроительной деятельности, строительства и жилищных отношений, утвержденного постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2020 года N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" (далее - Порядок), с учетом предельного уровня софинансирования расходных обязательств муниципального образования автономного округа из бюджета автономного округа, установленного пунктом 6 Порядка, и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа.
Многоквартирный дом <данные изъяты> в городе Мегионе в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» включен как в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, так и в адресную программу городского округа Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы и содержится в перечне многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Мегион.
В период заключения между сторонами договора мены квартир на территории муниципального образования г.Мегион действовала адресная программа городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, которой предусматривалось расселение как граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и жилых домах, признанных аварийными на основании договоров социального найма, так и собственников таких жилых помещений. В соответствии с условиями адресной программы, при согласии в письменной форме собственника (собственников) жилого помещения, расположенного в аварийном доме ему (им) предоставляется жилое помещение по договору мены, взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом если общая площадь предоставляемого жилого помещения больше размера площади изымаемого жилого помещения, разница стоимости за превышение площади предоставляемого жилого помещения подлежит собственникам к доплате.
Однако, исходя из буквального толкования в совокупности правовых норм Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, положений адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, следует, что ни федеральным законодательством, ни адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не предусматривалась обязанность граждан, переселяемых из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, по доплате разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.
Учитывая указанные положения закона и разъяснения по их применению, суд считает, что оспариваемые истцом абзацы Договора, устанавливающие доплату, предусматривающие обязанность <данные изъяты> произвести доплату за предоставляемое жилое помещение, противоречат положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и, в силу статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются недействительными.
В судебном заседании администрацией г.Мегиона заявлено о пропуске истцом срока давности по оспариванию сделки мены квартир в рассрочку.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК Российской Федерации) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2).
Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Из разъяснений практики применения этой статьи закона, данных в абзаце 2 пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
При этом пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вместе с тем содержание заключаемого договора должно соответствовать требованиям закона, невыполнение данного условия влечет признание сделки недействительной.
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Течение срока исковой давности начинается не только тогда, когда лицо фактически узнало о нарушении права, но и когда оно должно было узнать о таком нарушении, проявив должную степень заботливости и осмотрительности.
Как указано судом выше, договор мены заключен между администрацией г. Мегиона и <данные изъяты> 06.02.2024 года, которая надлежащим образом следила за исполнением договора мены в части условий об осуществлении доплаты за изымаемое жилое помещение. Следовательно, именно с указанной даты началось течение срока исковой давности для предъявления в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, вне зависимости от того, когда истец по настоящему делу заменила <данные изъяты> в обязательстве в порядке универсального правопреемства, а также от того, когда именно узнала о нарушении своих прав условиями договора.
С настоящим иском ФИО3 (наследник <данные изъяты>) обратилась в суд 23.10.2025 года, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Разрешая заявленное в ходе судебного заседания ходатайство представителя истца о восстановлении пропущенного срока, суд не находит оснований для его восстановления судом, представленная представителем истца доверенность, выданная <данные изъяты> на имя ФИО1 не свидетельствует о намерениях <данные изъяты> оспаривать совершенную сделку.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации города Мегиона о признании сделки недействительной – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
С учетом требований ст. 107, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в окончательной форме решение составлено 26.12.2025 года.
Судья подпись Ю.С. Каримова
Копия верна
Судья Ю.С. Каримова