Дело № 2-2217/2022
УИД 68RS0004-01-2022-002885-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что ей и супругу ФИО2 племенным птицеводческим заводом «Родина» как работникам данной организации было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> одновременно с предоставлением квартиры, в 1980 был построен и передан в пользование гараж боксового типа, расположенный рядом с домом. На основании распоряжения комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГППЗ «Родина» была присоединена к <адрес> государственной сортоиспытательной станции (ТОГСИС). В 1998 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и часть надворных построек в виде гаража ТОГСИС было передано в собственность истца. Спорное имущество на балансе филиала ФГБУ «Госсорткомиссия» по <адрес> не числится. Более 40 лет она пользуется гаражом и несет бремя по его содержанию. В августе 2022 года истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что разрешение на строительство гаража не выдавалось.
Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 17,3 кв.м по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в пределах кадастрового квартала 68:20:0201001, согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что из представленных истцом документов невозможно определить местоположение земельного участка на котором располагается гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Авдеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указывает о согласии с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФГБУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» - филиал ФГБУ «Госсорткомиссия» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> государственной сортоиспытательной станцией (ТОГСИС) и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> часть надворных построек переданы в собственность истца (л.д. 11).
Согласно сообщения филиала ФГБУ «Госсорткомиссия» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что филиал ФГБУ «Госсорткомиссия» по <адрес> является правопреемником ГППЗ «Родина» и ТОГСИС. Гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе ул. <адрес>ю 17,3 кв.м был построен ФИО2 племенным птицеводческим заводом «Родина» (ГППЗ «Родина») вместе с многоквартирном домом по адресу: <адрес>. На основании распоряжения комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГППЗ «Родина» была присоединена к <адрес> сортоиспытательной станции (ТОГСИС), в дальнейшем ТОГСИС на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передало квартиру и часть надворных построек в виде гаража в собственность ФИО1 (л.д. 20, 21).
Спорный гараж на балансе филиала ФГБУ «Госсорткомиссия» по <адрес> не числится, претензий к данному имуществу у филиала не имеется (л.д. 20, 52).
Согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка под зданием гаража в районе <адрес> составляет 19 кв.м. Земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала 68:20:0201001, имеет вид разрешенного использования: под гараж, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. 22).
Из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: нежилое здание, наименование: гараж по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, расположен в пределах кадастрового квартала 68:20:0201001, имеет общую площадь 17,3 кв.м, год постройки 1980 (л.д. 13-17).
Согласно технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2022 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Обследование выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража находятся в работоспособном состоянии. Деформаций не наблюдается. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража, возведенного в районе <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна (л.д. 25-38).
В ЕГРН права на нежилое здание по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 17,3 кв.м не зарегистрированы (л.д. 18).
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается никем из участников процесса, что спорный гараж на законных основаниях находится во владении и пользовании истца ФИО1, она несет бремя его содержания.
Гараж возведен на земельном участке, имеющем соответствующий разрешенный вид использования, нарушений прав и законных интересов третьих лиц и угрозы их жизни и здоровью не установлено.
Отсутствие разрешения на строительство гаража не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3600 № право собственности на гараж, площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.