УИД 74RS0028-01-2025-003425-20

дело №2-2552/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (далее по тексту – ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова») обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп.; пени за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 9 143 руб. 84 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,2 кв.м, на основании договора от 08 апреля 2011 года НОМЕР найма жилого помещения в общежитии. Наймодателем по договору найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года является государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей НОМЕР». Согласно договору найма НОМЕР совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь – ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА года рождения. В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 19 марта 2015 года №104-рп «О присвоении государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования (среднему специальному учебному заведению) «Копейский политехнический колледж» имени С.В. Хохрякова и его переименовании» Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» является правопреемником ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по договору найма НОМЕР. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является общежитием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от 20 сентября 2013 года. В помещении общежития по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: наниматель - ответчик по 06 декабря 2020 года и член семьи нанимателя по настоящее время. После снятия ФИО2 с регистрационного учета из помещения общежития и регистрации ее по адресу: АДРЕС, истцом было направлено уведомление от 13 августа 2024 года исх. 620 о расторжении договора найма НОМЕР, с приложением соглашения о расторжении договора, ответ на уведомление не получен по настоящее время, соглашение о расторжении не подписано. В нарушение вышеуказанных норм закона и требований договора найма НОМЕР ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, а также несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп., начислена пеня. Уведомление о наличии задолженности получено ответчиком, оплата не произведена.

Представитель истца ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» - адвокат Маркова Е.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, заявленные к ФИО1 поддержала, просила принять отказ от исковых требований в полном объеме за спорный период к ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,2 кв.м, на основании договора от 08 апреля 2011 года НОМЕР найма жилого помещения в общежитии (л.д.72-74, том1).

Согласно п.1.3. договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь – ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА года рождения.

Наймодателем по договору найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года является государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №34».

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №34» г. Копейска имени С.В.Хохрякова переименован в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» имени С.В. Хохрякова на основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области от 02 марта 2011 года НОМЕР.

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 16 мая 2013 года №7-рп «О реорганизации государственных бюджетных образовательных учреждений начального среднего профессионального образования» реорганизованы государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский горно-экономический колледж», государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» имени С.В. Хохрякова, государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №134 г. Пласт» путем их слияния в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж».

Согласно распоряжению Правительства Челябинской области от 19 марта 2015 года №104-рп «О присвоении государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования (среднему специальному учебному заведению) «Копейский политехнический колледж» имени С.В. Хохрякова и его переименовании» Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» является правопреемником ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14-40, 247-250, том1).

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является общежитием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от 20 сентября 2013 года (л.д.42, том1).

В соответствии с п.п.6 и п.п. 2.2 договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 года ответчик обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2.3 договора найма НОМЕР, член семьи нанимателя наравне с ответчиком имеет равные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1 п.3.1 договора найма НОМЕР истец имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 5 договора найма НОМЕР ответчики производят расчеты по настоящему договору не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно справке о проживании ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» НОМЕР от 02 июня 2025 года (л.д.79, том1) в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО2, ДАТА года рождения, в период с 08 апреля 2011 года по 07 декабря 2020 года; ФИО1 (ранее ФИО2) А.Д., ДАТА, в период с 08 апреля 2011 года, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.80-81, том1), карточкой регистрации (л.д.84, том1), свидетельством о заключении брака (л.д.86, том1).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 11 августа 2025 года, вступившим в законную силу 23 сентября 2025 года, исковые требования ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» удовлетворены частично; признана ФИО1, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 3 по адресу: АДРЕС; выселена ФИО1 из жилого помещения, расположенного по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; взыскана с ФИО1 в пользу истца государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований истцу к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения по спорному адресу отказано (л.д.1-3, том2).

Плата за жилые помещения и коммунальные услуги в общежитии по адресу: АДРЕС, колледжем устанавливается на основании: Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354); Постановлений Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, постановлений администрации Копейского городского округа; локальных актов ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова».

Определением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области, от 15 апреля 2025 года судебный приказ, вынесенный 20 марта 2025 года мировым судьей судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области, о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по договору от 08 апреля 2021 года №7 найма жилого помещения в общежитии в пользу истца в размере 53 994 руб. 32 коп. за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2024 года, пени за несвоевременную и полную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 40 777 руб. 62 коп. за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2024 года, а также государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп., отменен (л.д.114-115, том1).

За период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года по указанному жилому помещению по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 54 180 руб. 45 коп. (л.д.242, том1), указанная задолженность предъявлена ко взысканию с ответчика ФИО1 в настоящем гражданском деле.

Приведенный расчет задолженности выполнен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных тарифов, локальных приказов об установлении платы за общежитие, на основании формул Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года (л.д.144-172, том1; л.д.26-41, том2), с приведением пояснений к расчету, реестров поступления денежных средств, счетов-фактур, расчета задолженности с отражением зачета поступивших оплат (л.д.114-117, 11-176, 177, том2). Правильность расчета задолженности, представленного истцом не опровергнута ответчиком, иного расчета суду не представлено.

Представленный в материалы дела расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период судом проверен, является правильным. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком ФИО1 в спорный период в полном объеме не произведена, учитывая, что ответчик в указанный период была зарегистрирована по месту жительства по адресу, от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты не отказалась, в возражениях указывает, что после снятия с регистрационного учета матери ФИО2 осталась проживать в указанном помещении, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ФИО1 в спорный период оплату жилищно-коммунальных услуг производила не в полном объеме, доказательства погашения образовавшейся задолженности отсутствуют, в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислена пеня, заявлены требования о взыскании пени за период с 01 января 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 9 143 руб. 84 коп.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени (л.д.221-222, том1).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, суд полагает правомерным уменьшить пени от подлежащей ко взысканию суммы задолженности по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 6 000 руб. 00 коп., взыскав указанный размер пени с ФИО1 в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 193, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (ИНН <***>) с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 07 декабря 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 54 180 руб. 45 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 о взыскании пени, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 ноября 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.