Судья Давлетбаева М.М. УИД 16RS0019-01-2022-000563-09
Дело № 2-483/2022
№ 33-12413/2023
Учёт № 129г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 августа 2023 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А. и Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Земдиханове Н.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1 на решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2022 года, которым постановлено:
взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по договору социальной ипотеки № 1626001012 от 29 августа 2008 года по состоянию на 25 февраля 2022 года в размере 81743 (восемьдесят одну тысячу семьсот сорок три) рубля 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25 февраля 2022 года в размере 37827 (тридцать семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 8 копеек.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в равных долях с каждого уплаченную государственную пошлину в размере 3591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 43 копейки,
а также на дополнительное решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2023 года, которым постановлено:
взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам за «задатки на приобретение права использования» по состоянию на 25 февраля 2022 года по договору социальной ипотеки №1626001012 от 29 августа 2008 года в размере 81743 (Восемьдесят одна тысяча семьсот сорок три) рубля 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25 февраля 2022 года в размере 37827 (Тридцать семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 80 копеек.
Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в равных долях с каждого уплаченную государственную пошлину в размере 3591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 43 копейки.
Дополнительное решение исполняется солидарно с решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан по данному делу от 8 ноября 2022 года.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения ответчицы ФИО2, поддержавшей доводы жалоб, заслушав объяснения ответчика ФИО2, просившего апелляционные жалобы удовлетворить, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Президенте Республики Татарстан» (ранее наименование «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», далее также Фонд) обратилась к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки. В обоснование требований указано, что 29 августа 2008 года между Фондом и ответчиками был заключён договор социальной ипотеки № 1626001012, во исполнение условий которого ответчикам на условиях найма было передано жилое помещение по адресу <адрес>. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением.
Истец полагал, что ответчики обязательства по договору социальной ипотеки исполняют ненадлежащим образом, их задолженность по состоянию на 25 февраля 2022 года составляет 81743 руб. 46 коп. Фонд просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму, 37827 руб. 08 коп. начисленных на неё процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25 февраля 2022 года, а также 3591 руб. 43 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решением от 8 ноября 2022 года суд первой инстанции удовлетворил требования Фонда, заявленные к ФИО2 и ФИО3 Дополнительным решением от 25 апреля 2023 года суд первой инстанции удовлетворил требования, заявленные к наследникам умершей ФИО1 – ФИО2 и ФИО4
В апелляционных жалобах ответчица ФИО2 просит решение и дополнительное решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об отказе в иске. Апеллянт полагает, что суд первой инстанции необоснованно не применил к заявленным требованиям исковую давность, о чём в ходе рассмотрения дела было заявлено ответчиками. Податель жалобы выражает мнение о том, что при расчёте задолженности должны была быть зачтены расходы ответчиков на перевод квартиры на индивидуальную систему отопления, а также уплаченные ответчиками взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Фонда в суд апелляционной инстанции не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для его неявки судебная коллегия определила рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает оспариваемые судебные акты подлежащими изменению.
Согласно положениям пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
В соответствии с положениями пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права являются основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Предоставление гражданам жилья по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан регламентируется положениями Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» (далее – Закон № 69-ЗРТ).
Согласно положениям статьи 3 Закона № 69-ЗРТ под социальной ипотекой в целях названного Закона понимается предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства.
Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке утверждён постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года № 366.
Пунктами 5, 6, 11 указанного Порядка (в редакции, действовавшей на дату заключения сторонами договора социальной ипотеки) было установлено, что заявитель после заселения в жилое помещение оплачивает ежемесячно наём за неоплаченную часть общей площади жилого помещения. В случае потери кормильца и невозможности по этой причине выкупать жилое помещение в рассрочку жилое помещение передаётся членам семьи на условиях найма без ограничения срока с сохранением за ними права дальнейшего выкупа в собственность при появлении дополнительных финансовых ресурсов, достаточных для реализации права выкупа либо реализации своего права в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Гражданам, внёсшим первоначальный взнос, но (по уважительной причине) не имеющим возможности осуществлять периодические платежи по выкупу жилого помещения, срок рассрочки может быть приостановлен. При этом жилое помещение передаётся им на условиях найма с правом его дальнейшего выкупа в собственность на принципах социальной ипотеки.
По делу установлено, что 29 августа 2008 года между Фондом и ФИО1, ФИО2, также действовавшей в интересах несовершеннолетнего ФИО12 был заключён договор социальной ипотеки № 1626001012. ФИО1 умерла 11 октября 2013 года; наследниками, принявшими наследство после её смерти, являются ФИО2, ФИО2 и ФИО4
Пунктом 2.3 договора установлено, что под использованием будущей собственной квартиры в его рамках понимается возмездная возможность использования гражданином «неоплаченных квадратных метров» со дня подведения итогов.
15 сентября 2009 года сторонами был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к названному договору социальной ипотеки. Согласно протоколу участникам договора было передано жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 55 кв.м. Помещение передано ответчикам на условиях найма; согласно пункту 2.5 протокола обязанностью граждан является ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры». Размер ставки коммерческого найма устанавливается Фондом и может изменяться в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Татарстан.
Разрешая спор, суд первой инстанции указал, что ответчиками не в полном объёме вносилась плата по договору социальной ипотеки. Определяя размер задолженности ответчиков, суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчётом.
Соглашаясь с выводом о наличии оснований для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности, судебная коллегия признаёт ошибочным определённый судом первой инстанции размер их задолженности.
Согласно положениям части 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.
В силу положений пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 указанного Кодекса.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В ходе рассмотрения дела всеми ответчиками было заявлено о применении к требованиям истца исковой давности (л.д. 75-76, 195, 196).
Отказывая в применении исковой давности, суд первой инстанции указал, что к обязательствам ответчиков по договору социальной ипотеки исковая давность не применяется, поскольку эти обязательства предусматривают внесение платежей не для погашения кредитного обязательства, а для обеспечения выкупа и оформления в собственность предоставленного на льготных условиях жилого помещения.
Вместе с тем судом первой инстанции не учтено, что в данном случае (в отличие от подавляющего большинства договоров социальной ипотеки) ответчиками выбран не выкуп предоставленного жилого помещения, а его наём. В этом случае обязательства ответчиков состоят во внесении денежных средств не в счёт оформления в собственность жилого помещения, а в счёт платы за наём «неоплаченных квадратных метров»; к таким обязательствам по внесению периодических платежей подлежит применению исковая давность.
По смыслу пункта 4.2 договора социальной ипотеки оплата должна была производиться ответчиками ежемесячно до 15 числа включительно. Настоящий иск направлен в суд 13 апреля 2022 года (л.д. 24); на указанную дату не истёк срок давности по требованию о погашении задолженности по платежу за апрель 2019 года.
На протяжении всего юридически значимого периода (с апреля 2019 года по 25 февраля 2022 года) ставка найма по программе социальной ипотеки составляла 10 руб. за 1 кв.м жилого помещения. Общая площадь переданного ответчикам жилого помещения составляет 55 кв.м, что подтверждено материалами дела и было признано ответчиками в судебном заседании суда апелляционной инстанции. Соответственно, размер задолженности ответчиков за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года включительно составит (10 руб. * 55 кв.м * 35 месяцев) = 19250 руб.
Также Фонд просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за указанный период. Ответчиками не оспаривалось, что в спорный период плата по договору ими не вносилась. Соответственно, расчёт процентов за указанный период выглядит следующим образом:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
550,00 р.
16.04.2019
15.05.2019
30
7,75
550,00 ? 30 ? 7.75% / 365
3,50 р.
+550,00 р.
16.05.2019
Новая задолженность
1 100,00 р.
16.05.2019
15.06.2019
31
7,75
1 100,00 ? 31 ? 7.75% / 365
7,24 р.
+550,00 р.
16.06.2019
Новая задолженность
1 650,00 р.
16.06.2019
16.06.2019
1
7,75
1 650,00 ? 1 ? 7.75% / 365
0,35 р.
1 650,00 р.
17.06.2019
15.07.2019
29
7,50
1 650,00 ? 29 ? 7.5% / 365
9,83 р.
+550,00 р.
16.07.2019
Новая задолженность
2 200,00 р.
16.07.2019
28.07.2019
13
7,50
2 200,00 ? 13 ? 7.5% / 365
5,88 р.
2 200,00 р.
29.07.2019
15.08.2019
18
7,25
2 200,00 ? 18 ? 7.25% / 365
7,87 р.
+550,00 р.
16.08.2019
Новая задолженность
2 750,00 р.
16.08.2019
08.09.2019
24
7,25
2 750,00 ? 24 ? 7.25% / 365
13,11 р.
2 750,00 р.
09.09.2019
15.09.2019
7
7,00
2 750,00 ? 7 ? 7% / 365
3,69 р.
+550,00 р.
16.09.2019
Новая задолженность
3 300,00 р.
16.09.2019
15.10.2019
30
7,00
3 300,00 ? 30 ? 7% / 365
18,99 р.
+550,00 р.
16.10.2019
Новая задолженность
3 850,00 р.
16.10.2019
27.10.2019
12
7,00
3 850,00 ? 12 ? 7% / 365
8,86 р.
3 850,00 р.
28.10.2019
15.11.2019
19
6,50
3 850,00 ? 19 ? 6.5% / 365
13,03 р.
+550,00 р.
16.11.2019
Новая задолженность
4 400,00 р.
16.11.2019
15.12.2019
30
6,50
4 400,00 ? 30 ? 6.5% / 365
23,51 р.
+550,00 р.
16.12.2019
Новая задолженность
4 950,00 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
4 950,00 ? 16 ? 6.25% / 365
13,56 р.
4 950,00 р.
01.01.2020
15.01.2020
15
6,25
4 950,00 ? 15 ? 6.25% / 366
12,68 р.
+550,00 р.
16.01.2020
Новая задолженность
5 500,00 р.
16.01.2020
09.02.2020
25
6,25
5 500,00 ? 25 ? 6.25% / 366
23,48 р.
5 500,00 р.
10.02.2020
15.02.2020
6
6,00
5 500,00 ? 6 ? 6% / 366
5,41 р.
+550,00 р.
16.02.2020
Новая задолженность
6 050,00 р.
16.02.2020
15.03.2020
29
6,00
6 050,00 ? 29 ? 6% / 366
28,76 р.
+550,00 р.
16.03.2020
Новая задолженность
6 600,00 р.
16.03.2020
15.04.2020
31
6,00
6 600,00 ? 31 ? 6% / 366
33,54 р.
+550,00 р.
16.04.2020
Новая задолженность
7 150,00 р.
16.04.2020
26.04.2020
11
6,00
7 150,00 ? 11 ? 6% / 366
12,89 р.
7 150,00 р.
27.04.2020
15.05.2020
19
5,50
7 150,00 ? 19 ? 5.5% / 366
20,41 р.
+550,00 р.
16.05.2020
Новая задолженность
7 700,00 р.
16.05.2020
15.06.2020
31
5,50
7 700,00 ? 31 ? 5.5% / 366
35,87 р.
+550,00 р.
16.06.2020
Новая задолженность
8 250,00 р.
16.06.2020
21.06.2020
6
5,50
8 250,00 ? 6 ? 5.5% / 366
7,44 р.
8 250,00 р.
22.06.2020
15.07.2020
24
4,50
8 250,00 ? 24 ? 4.5% / 366
24,34 р.
+550,00 р.
16.07.2020
Новая задолженность
8 800,00 р.
16.07.2020
26.07.2020
11
4,50
8 800,00 ? 11 ? 4.5% / 366
11,90 р.
8 800,00 р.
27.07.2020
15.08.2020
20
4,25
8 800,00 ? 20 ? 4.25% / 366
20,44 р.
+550,00 р.
16.08.2020
Новая задолженность
9 350,00 р.
16.08.2020
15.09.2020
31
4,25
9 350,00 ? 31 ? 4.25% / 366
33,66 р.
+550,00 р.
16.09.2020
Новая задолженность
9 900,00 р.
16.09.2020
15.10.2020
30
4,25
9 900,00 ? 30 ? 4.25% / 366
34,49 р.
+550,00 р.
16.10.2020
Новая задолженность
10 450,00 р.
16.10.2020
15.11.2020
31
4,25
10 450,00 ? 31 ? 4.25% / 366
37,62 р.
+550,00 р.
16.11.2020
Новая задолженность
11 000,00 р.
16.11.2020
15.12.2020
30
4,25
11 000,00 ? 30 ? 4.25% / 366
38,32 р.
+550,00 р.
16.12.2020
Новая задолженность
11 550,00 р.
16.12.2020
31.12.2020
16
4,25
11 550,00 ? 16 ? 4.25% / 366
21,46 р.
11 550,00 р.
01.01.2021
15.01.2021
15
4,25
11 550,00 ? 15 ? 4.25% / 365
20,17 р.
+550,00 р.
16.01.2021
Новая задолженность
12 100,00 р.
16.01.2021
15.02.2021
31
4,25
12 100,00 ? 31 ? 4.25% / 365
43,68 р.
+550,00 р.
16.02.2021
Новая задолженность
12 650,00 р.
16.02.2021
15.03.2021
28
4,25
12 650,00 ? 28 ? 4.25% / 365
41,24 р.
+550,00 р.
16.03.2021
Новая задолженность
13 200,00 р.
16.03.2021
21.03.2021
6
4,25
13 200,00 ? 6 ? 4.25% / 365
9,22 р.
13 200,00 р.
22.03.2021
15.04.2021
25
4,50
13 200,00 ? 25 ? 4.5% / 365
40,68 р.
+550,00 р.
16.04.2021
Новая задолженность
13 750,00 р.
16.04.2021
25.04.2021
10
4,50
13 750,00 ? 10 ? 4.5% / 365
16,95 р.
13 750,00 р.
26.04.2021
15.05.2021
20
5,00
13 750,00 ? 20 ? 5% / 365
37,67 р.
+550,00 р.
16.05.2021
Новая задолженность
14 300,00 р.
16.05.2021
14.06.2021
30
5,00
14 300,00 ? 30 ? 5% / 365
58,77 р.
14 300,00 р.
15.06.2021
15.06.2021
1
5,50
14 300,00 ? 1 ? 5.5% / 365
2,15 р.
+550,00 р.
16.06.2021
Новая задолженность
14 850,00 р.
16.06.2021
15.07.2021
30
5,50
14 850,00 ? 30 ? 5.5% / 365
67,13 р.
+550,00 р.
16.07.2021
Новая задолженность
15 400,00 р.
16.07.2021
25.07.2021
10
5,50
15 400,00 ? 10 ? 5.5% / 365
23,21 р.
15 400,00 р.
26.07.2021
15.08.2021
21
6,50
15 400,00 ? 21 ? 6.5% / 365
57,59 р.
+550,00 р.
16.08.2021
Новая задолженность
15 950,00 р.
16.08.2021
12.09.2021
28
6,50
15 950,00 ? 28 ? 6.5% / 365
79,53 р.
15 950,00 р.
13.09.2021
15.09.2021
3
6,75
15 950,00 ? 3 ? 6.75% / 365
8,85 р.
+550,00 р.
16.09.2021
Новая задолженность
16 500,00 р.
16.09.2021
15.10.2021
30
6,75
16 500,00 ? 30 ? 6.75% / 365
91,54 р.
+550,00 р.
16.10.2021
Новая задолженность
17 050,00 р.
16.10.2021
24.10.2021
9
6,75
17 050,00 ? 9 ? 6.75% / 365
28,38 р.
17 050,00 р.
25.10.2021
15.11.2021
22
7,50
17 050,00 ? 22 ? 7.5% / 365
77,08 р.
+550,00 р.
16.11.2021
Новая задолженность
17 600,00 р.
16.11.2021
15.12.2021
30
7,50
17 600,00 ? 30 ? 7.5% / 365
108,49 р.
+550,00 р.
16.12.2021
Новая задолженность
18 150,00 р.
16.12.2021
19.12.2021
4
7,50
18 150,00 ? 4 ? 7.5% / 365
14,92 р.
18 150,00 р.
20.12.2021
15.01.2022
27
8,50
18 150,00 ? 27 ? 8.5% / 365
114,12 р.
+550,00 р.
16.01.2022
Новая задолженность
18 700,00 р.
16.01.2022
13.02.2022
29
8,50
18 700,00 ? 29 ? 8.5% / 365
126,29 р.
18 700,00 р.
14.02.2022
15.02.2022
2
9,50
18 700,00 ? 2 ? 9.5% / 365
9,73 р.
+550,00 р.
16.02.2022
Новая задолженность
19 250,00 р.
16.02.2022
25.02.2022
10
9,50
19 250,00 ? 10 ? 9.5% / 365
50,10 р.
Сумма процентов: 1 659,62 р.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению; с учётом уменьшения взыскиваемой суммы пропорциональному уменьшению подлежит размер взысканной государственной пошлины.
Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом судебная коллегия отклоняет доводы апеллянта о том, что при расчёте задолженности должны была быть зачтены расходы ответчиков на перевод квартиры на индивидуальную систему отопления, а также уплаченные ответчиками взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Статьёй 410 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачёта достаточно заявления одной стороны.
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в том же Кодексе.
Пунктами 10, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачётом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачёт своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачёта должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачёте. Для зачёта в силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определён моментом востребования.
По смыслу приведённых положений закона и разъяснений по их применению само по себе предположение ответчиков о наличии у Фонда обязанности компенсировать их расходы на перевод квартиры на индивидуальную систему отопления, а также уплаченные взносы на капитальный ремонт, не является обязательством Фонда, по которому наступил срок исполнения. Предполагаемые ответчиками обязательства Фонда основаны не на договоре или законе, в связи с чем в целях их зачёта должны быть подтверждены вступившим в законную силу судебным актом; такого судебного акта ответчиками не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2022 года и дополнительное решение того же суда от 25 апреля 2023 года по данному делу изменить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии <...>), ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты>) солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН <***>) 19250 руб. задолженности, 1659 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 827 руб. 29 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трёхмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 года.
Председательствующий
Судьи