Решение по делу № 2-864/2023 от 29.08.2023 - о включении в наследуемую массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования по закону, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В окончательной форме изготовлено 29.08.2023 года

УИД: № Дело № 2-864/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 22 августа 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о включении в наследуемую массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования по закону, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении в наследуемую массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования по закону, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что 19.10.2012 умер Поляков ФИО21. Наследниками первой очереди на имущество умершего являются истцы: Поляков ФИО22 – сын умершего, ФИО3 ФИО23 – супруга умершего, и ответчики: ФИО3 ФИО24, ФИО5 (ранее ФИО14) ФИО26, ФИО3 ФИО27 – дочери умершего. ФИО3 ФИО28, умершему 19 октября 2012 года, на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником еще 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является истец, ФИО3 ФИО29. Доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом указанным лицам принадлежат на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 20 декабря 1994 года, зарегистрированного Камышловским БТИ 27 декабря 19994 года, реестр под № 36. Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представлял собой здание, состоящее из двух половин. Собственниками одной половины являются ФИО3 ФИО30 и Поляков ФИО31, умерший 19 октября 2012 года, на основании вышеуказанного Договора. Права на вторую половину жилого дома не были зарегистрированы. Согласно данным технического паспорта на жилой дом вторая половина дома принадлежала ФИО7 ФИО32 которая умерла много лет назад, имеются ли наследники на принадлежавшее ей имущество, истцам не известно. В 2006 году в данном жилом доме произошел пожар, в результате которого была полностью уничтожена половина дома, принадлежавшая ФИО7 Таким образом, на сегодняшний день половина дома, принадлежащая ФИО2 и умершему ФИО8, представляет собой отдельно стоящее здание – жилой дом. 24 мая 2023 года истцами было получено заключение кадастрового инженера, которым 22 мая 2023 года было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено следующее: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,0 кв. метров (по сведениям ЕГРН) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО33, ФИО3 ФИО34 - 1/2 доля, и на 1/2 долю сведения о правообладателях не представлены, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В части жилого дома в 2006 году произошел пожар, в результате пожара полностью утрачена левая часть дома (правообладатель не установлен), на дату обследования не восстановлена. Земельный участок, на котором была расположена сгоревшая часть дома (или 1/2 доля), на государственном кадастровом учете не значится, граница участка не установлена. Восстановленная часть дома (или 1/2 доля), принадлежащая ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение, общей площадью 43,6 кв. метров, согласно схеме расположения жилого дома на земельном участке. Кадастровым инженером определены краткие характеристики основных конструктивных элементов жилого дома по состоянию на 22 мая 2023 года: фундамент бутовый ленточный; наружные стены из бруса, сечением 20*20; перекрытия деревянные отепленные; кровля из шифера по обрешетке и деревянным стропилам; полы дощатые по деревянным лагам, покрытие линолеумное; оконные проемы пластиковые стеклопакеты и деревянные глухие переплеты, двери простые; внутренняя отделка – обшивка стен сухой штукатуркой с оклейкой обоями, потолки из клеевой плитки; отопление печное; системы благоустройства – централизованный водопровод; имеется электроосвещение. Также установлено, что вновь образованный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2650 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Таким образом, на сегодняшний день наследуемое имущество ФИО8 состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, поскольку права наследодателя документально оформлены на 1/4 долю, жилого дома площадью 84,0 кв. метров, указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности необходимо включить в наследуемую массу умершего ФИО8 В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. Однако, срок вступления в наследство истцом ФИО1 не пропущен, поскольку фактически он принял наследство после смерти отца, на день его смерти ФИО1 был с ним совместно зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Кроме ФИО1, на день смерти совместно с ФИО8 были зарегистрированы и проживали истец, ФИО3 ФИО37 – супруга умершего, и ответчица ФИО3 ФИО38 – дочь умершего, но они не желают оформлять свои права на имущество после смерти ФИО8 Ответчики никаких претензий по вопросу единоличного вступления ФИО1 в наследство после смерти отца не имеют. Просит признать за ФИО3 ФИО39 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследуемую массу ФИО3 ФИО40 умершего 19 октября 2012 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 ФИО41 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО42, умершего 19.10.2012.

Определением суда от 23.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Галкинского сельского поселения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Администрация Галкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по иску не имеют.

Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.10.2012 умер Поляков ФИО43 (л.д. 28), который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с 17.08.2005 по день смерти 19.10.2012.

01.08.1981 года зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО2 (л.д. 26).

В свидетельствах о рождении ФИО3 ФИО44 (л.д. 22), ФИО3 ФИО45 (л.д. 24), ФИО3 ФИО46 (л.д. 25), ФИО3 ФИО47 (л.д. 27) отцом указан Поляков ФИО48, матерью ФИО3 ФИО49

Совместно с ФИО8 на день смерти были зарегистрированы и проживали: жена ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником еще 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Истец, ФИО3 ФИО50. Доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом указанным лицам принадлежат на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 20 декабря 1994 года (л.д. 20-21). Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представлял собой здание, состоящее из двух половин. Собственниками одной половины являются ФИО3 ФИО51 и Поляков ФИО52, умерший 19 октября 2012 года, на основании вышеуказанного договора. Права на вторую половину жилого дома не были зарегистрированы, что подтверждается Справкой Камышловского БТИ от 04 апреля 2023 года, а также Выпиской из ЕГРН от 05 апреля 2023 года. Согласно данным Технического паспорта на жилой дом, вторая половина дома принадлежала ФИО7 ФИО53. 09 апреля 2006 года в данном жилом доме произошел пожар (л.д. 15), в результате которого была полностью уничтожена половина дома, принадлежавшая ФИО7 Таким образом, на сегодняшний день половина дома, принадлежащая ФИО2 и умершему ФИО8, представляет собой отдельно стоящее здание – жилой дом.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено следующее: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,0 кв. метров (по сведениям ЕГРН) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО54, ФИО3 ФИО55 - 1/2 доля, и на 1/2 долю сведения о правообладателях не представлены, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В части жилого дома в 2006 году произошел пожар, в результате пожара полностью утрачена левая часть дома (правообладатель не установлен), на дату обследования не восстановлена. Земельный участок, на котором была расположена сгоревшая часть дома (или 1/2 доля), на государственном кадастровом учете не значится, граница участка не установлена. Восстановленная часть дома (или 1/2 доля), принадлежащая ФИО3 ФИО56 ФИО3 ФИО57, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение, общей площадью. 43,6 кв. метров, согласно схеме расположения жилого дома на земельном участке. Кадастровым инженером определены краткие характеристики основных конструктивных элементов жилого дома по состоянию на 22 мая 2023 года: фундамент бутовый ленточный; наружные стены из бруса, сечением 20*20; перекрытия деревянные отепленные; кровля из шифера по обрешетке и деревянным стропилам; полы дощатые по деревянным лагам, покрытие линолеумное; оконные проемы пластиковые стеклопакеты и деревянные глухие переплеты, двери простые; внутренняя отделка – обшивка стен сухой штукатуркой с оклейкой обоями, потолки из клеевой плитки; отопление печное; системы благоустройства – централизованный водопровод; имеется электроосвещение. Также установлено, что вновь образованный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2650 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку вторая половина дома сгорела, наследуемое имущество ФИО8 состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8 его сын ФИО1 фактически принял наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома.

После смерти ФИО8, умершего 19 октября 2012 года, заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО1 (л.д. 53). Наследственное имущество заключается: в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельном участка по адресу: <адрес>., принадлежащих умершей 23.01.2011 года ФИО9, наследником которой являлся ее сын ФИО8, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельном участка по адресу: <адрес>, принадлежащих умершему 25.01.1997 ФИО10, наследником которого являлась его жена ФИО9, принявшая наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено. Доказательств того, что спорное имущество признано выморочным и перешло в собственность государства в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таковых не заявлено.

Исковые требования истца основаны на обстоятельствах фактического принятия наследства после смерти ФИО8 наследником ФИО1

После смерти ФИО8 его сын ФИО1 пользовался жилым домом, фактически принял наследство после смерти отца ФИО8, продолжает пользоваться жилым домом, осуществляет уход за недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

Спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО8, и поскольку истец фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то за истцом следует признать право собственности на спорное имущество по праву наследования по закону.

Поскольку в результате пожара жилой дом был поврежден, на сегодняшний день представляет собой отдельно стоящий жилой дом, а ФИО2 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО3 ФИО58 следует признать право на 1/2 долю в праве общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО59, ФИО3 ФИО60 к ФИО3 ФИО61 ФИО5 ФИО62, ФИО3 ФИО63, Администрации Галкинского сельского поселения о включении в наследуемую массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования по закону, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО64 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследуемую массу ФИО3 ФИО65, умершего 19 октября 2012 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО66 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО67, умершего 19 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева