Решение по делу № 2-584/2025 от 21.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности и установлении границ земельного участка, в котором ссылается на то, что ФИО8 был выделен в собственность земельный участок площадью 873 кв.м., ФИО8 продал земельный участок ФИО2. ФИО2 умер. Единственным наследником является истец ФИО3 В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просит суд: признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и установить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Истец ФИО3, а также его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самаркой области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Представители третьих лиц Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений в материалы дела не представили.

Изучив исковое заявление и другие материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочное) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике споров, связанные с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным Указом, на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ дирекцией и местным комитетом средней школы № выделен земельный участок под организацию плодово-ягодных насаждений, что подтверждается типовым договором на передачу рабочим и служащим средней школы № в пользование земельных участков под индивидуальные сады от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО2 указанный земельный участок, что подтверждается договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2, в присутствии председателя дачного комитета массива железнодорожных школ г. Кинеля и свидетелей, из условий которого следует, что продавец продает покупателю земельный участок площадью 733,8 кв.м., на котором возведено строение, указано, что денежный расчет произведен в полном объеме, договор подписан сторонами, а также лицами, указанными выше.

ДД.ММ.ГГГГ меду дирекцией и местным комитетом средней школы № и ФИО2, заключен типовой договор о передаче в пользование земельного участка под индивидуальные сады.

В бюро инвентаризации г. Кинель от местного комитета железнодорожной средней школы № ст. Кинель поступило сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в соответствии с решением местного комитета при средней школе № ст. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении дачного участка ФИО8 расположенного в массиве железнодорожных школ <адрес> на ФИО2

В материалы дела представлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № товарищества НГЧ-5 массив школы 46-48, землепользователем указан ФИО2, приведена экспликация земельного участка, в которой указана фактическая площадь земельного участка 873,7 кв.м., в том числе застроенная 42,4 кв.м., незастроенная 831,3 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд учитывает также требования пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, вследствие чего в соответствии с требованиями пункта 2.7, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2 признано право собственности на дачное строение площадью 25,7 кв.м., расположенное на земельном участке № по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на законных основаниях приобретено право собственности на земельный участок с расположенным на нем дачным строением, единственным наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО3, право собственности гна земельный участок истец не может зарегистрировать во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просил суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка. Координаты фактической границы земельного участка определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно топографического плана земельного участка). При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 875 кв.м. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка 875 кв.м, и площадью представленной в плане границ земельного участка, отраженного в карточке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ 874 кв.м., составила 1 кв.м., что не превышает допустимую погрешность определения площади участка. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков. При нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план территории пересечение с границами смежных земельных участков не выявлено. Согласованный должным образом акт согласования границ земельного участка исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границы земельного участка. Местоположение и конфигурацию земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает План границ земельного участка, отраженный в карточке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен на местности забором, в границах данного земельного участка расположено нежилое строение и хозяйственные постройки.

Кадастровым инженером сделан вывод: Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 875 кв.м. Фактические границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Местоположение и конфигурацию земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает План границ земельного участка, отраженный в карточке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года

В заключении приведены координаты точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об установлении границ спорного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, установить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о земельном участке и его правообладателе.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова