№ 2-340/2022

УИД 36RS0007-01-2022-000531-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 14июня 2012 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истцовПолетаевой Н.В., ФИО1,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Истцы указали, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГг., принадлежит на праве общей долевой собственности 3/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: , по 3/20 доли каждому.При обращении в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности, им пояснили, что право общей долевой собственности на жилой дом прекратилось и сосед выделил из долевой собственности часть жилого дома, согласно Решения Аннинского районного суда Воронежской области от 31.07.2014г. дело №2-433/2014, решение вступило в законную силу 09.10.2014г., а также зарегистрировал свое право в Росреестре.Спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая ими часть жилого дома представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещений: жилая кв.м., жилая кв.м., жилая кв.м., кухня кв.м., .м., коридор кв.м., подсобная кв.м., коридор кв.м., общей площадью кв.м. Земельный участок, на котором расположена выделяемая часть жилого дома в собственность не оформлен.Просят выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: , принадлежащие ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 3/20 доли каждому и признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности на часть жилого дома, по 1/4 доле, каждому, общей площадью кв.м., находящуюся по адресу: (л.д. 2).

В судебном заседании истцыФИО4, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 20, 21).

Представитель ответчика - администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно заявлению, глава администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО5 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении требований истцов не возражает (л.д. 22).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ предприятием совхоза «Красное Знамя» предоставлены бесплатно в собственность 3/5 жилого дома по 3/20 доли на каждого члена семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по адресу: <...> (л.д. 8)

Спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации жилищного фонда. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на момент передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: , истцы проживали и проживают в настоящее время по указанному адресу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 31.07.2014 г. прекращено право долевой собственности Л.Е.М. на 2/5 доли, ФИО4 на 3/20 доли, ФИО1 на 3/20 доли, ФИО2 на 3/20 доли, ФИО3 на 3/20 на жилой дом, расположенный по адресу: ; и признано право собственности право собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., за Л.Е.М. (л.д. 24-25)

Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, по существу доля истца также выделена, и ответчик, как участник ранее существовавшей долевой собственности на жилой дом, не возражала против такого выдела обособленной квартиры ФИО12

Как пояснили в судебном заседании истцыФИО4, ФИО1, они пользуются частью дома, состоящей из помещений: жилая кв.м., жилая кв.м., жилая кв.м., кухня кв.м., ванная кв.м., коридор кв.м., подсобная кв.м., коридор кв.м., общей площадью кв.м. Такой порядок пользования жилым домом сложился между собственниками и никем не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между сособственниками дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцами вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторони принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: , принадлежащие ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 3/20 доли каждому и признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м., находящуюся по адресу: , по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

С.С. ФИО6

Решение вынесено судом в окончательной форме 18июня 2022 года.