УИД 18RS0001-01-2024-005286-65

Дело 2-532/2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Лекомцевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании протокола общего собрания собственников,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ул. 10 лет Октября-21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, капитального ремонта, пеней,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21» (далее по тексту истец, ТСЖ) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 (далее по тексту ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 127273,25 руб., в том числе пени 36927,01 руб., задолженность по взносам на специальный счет капитального ремонта за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в размере 44867,13 руб., в том числе пени в размере 11944,36 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6164 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик получает от ТСЖ жилищные и коммунальные услуги в соответствии с решением собственников жилья от 17.09.2008 года. 13.05.2024 истец обратился за выдачей судебных приказов на суммы задолженности к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Ижевска в соответствии с подсудностью по последнему известному месту жительства должника. Определением от 16.05.2024 мировой судья возвратил заявления в связи с подсудностью заявлений мировому судье судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска. 03.06.2024 истец обратился за выдачей судебных приказов на суммы задолженности к мировому судье судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска. Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска выданы судебные приказы от 08.07.2024 и отменены определениями от 03.10.2024 в связи с поданными возражениями от ответчика.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, пояснив, что свод начислений представлен, все тарифы обоснованы, срок исковой давности не пропущен, после отмены судебного приказа обратились в районный суд в течение 6 месяцев. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам участник процесса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика, как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним на солидарной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола от 17.09.2008г., Устава ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21», истец от имени и по поручению собственников жилья в МКД оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № 21 по ул.10 лет Октября.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано 15.11.2021.

За период с 01.11.2021 по 31.03.2024 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90346,24 руб., пени в размере 36927,01 руб., итого сумма задолженности составила 127273,25 руб.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 27 октября 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21». Размер ежемесячного взноса установлен в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.

Ответчик обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не выполняет, предыдущий собственник также не выполнял обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. К ответчице, как новому собственнику перешло обязательство по уплате задолженности, образовавшейся у прежнего собственника.

Так, за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 32922,77 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 10.03.2015 по 08.05.2024 в размере 11944,36 руб.

13.05.2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Ижевска с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ. 16.05.2024 заявления были возвращены в связи с неподсудностью. 03.06.2024 истец обратился с заявлениями о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №5 Ленинского района о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 127273,25 руб. и о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в размере 44867,13 руб. Определениями от 03.10.2024 года судебные приказы отменены на основании возражений поступивших от должника относительно его исполнения.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском в установленный законом срок, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени в сумме 172140,38 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6164,00 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Суд, разрешая заявленные требования по существу, исходит из следующего.

Как следует из представленного расчета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> истец просит взыскать с ответчика плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 90346,24 руб., пени в размере 36927,01 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в размере 32922,77 руб., пени в размере 11944,36 руб.

Судом проверен расчет, период задолженности, тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт признается судом арифметически правильным.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности полностью либо частично, материалы дела не содержат, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности, не представлено.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскивает с ФИО3 в пользу ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 90346,24 руб., пени в размере 36927,01 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в размере 32922,77 руб., пени в размере 11944,36 руб.

Судом проверен расчет пеней за неуплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства РФ № 424 от 2.04.2020 г. « Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ № 1681 от 23.09.22 г. « О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений»: общая сумма пеней за неуплату ЖКУ составляет 36927,01 руб., взносов за капитальный ремонт 11944,36руб. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 90346,24 руб. пени за период с 10.12.2021 по 08.05.2024 в сумме 36927,01 руб., капитального ремонта за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в сумме 32922,77 руб., пени за период с 10.03.2015 по 08.05.2024 в сумме 11944,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату государственной пошлины и иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6164 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пеней, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ижевска, (<данные изъяты> в пользу ТСЖ «ул. 10 лет Октября-21» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 90346,24 руб. пени за период с 10.12.2021 по 08.05.2024 в сумме 36927,01 руб., задолженность по капитальному ремонту за период с 01.02.2015 по 31.03.2024 в сумме 32922,77 руб., пени за период с 10.03.2015 по 08.05.2024 в сумме 11944,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6164 руб., всего 178304(сто семьдесят восемь тысяч триста четыре) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья Семенова Е.А.